海口稀缺江景房 滨江悦景打造城市人居新标杆

在海口主城区滨江路16号，一座全新的江景住宅项目——滨江悦景正在崛起。由海南恒泰盛实业有限公司开发，项目总建筑面积达47135㎡，容积率3.4，绿化率35%，为海口市民带来稀缺的一线江景居住体验。

买一层享两层 稀缺户型设计

滨江悦景最大的亮点是其"买一层享两层"的创新设计理念。项目提供两种稀缺户型：

A户型：60-68㎡ 3房1卫

C户型：71-73㎡ 3房1卫

数据显示，海口主城区类似面积的江景房源极为稀缺，尤其是这种"买一层享两层"的创新设计，在市场上几乎绝迹。项目总户数仅434户，意味着这些稀缺房源将很快被抢购一空。

黄金地段 投资价值凸显

滨江悦景位于海口主城区滨江路16号，属于城市核心地段。项目周边配套完善：

• 距离海口市政府仅3公里
• 周边5公里范围内有3个大型商业综合体
• 项目对面就是滨江公园
• 距离海口美兰国际机场约20分钟车程

根据海口市房管局数据，2021年海口主城区房价同比上涨12.5%，而江景房源的涨幅更是达到15-18%。滨江悦景作为40年产权的精装公寓，既适合自住，又具备极高的投资价值。

品质保障 权威背书

项目由海南恒泰盛实业有限公司开发，已取得【2020】海房预字（0167）号预售许可证。物业由国内知名物业公司深圳市彩生活服务集团有限公司管理，为业主提供专业服务。

项目预计2022年1月1日交付，目前正处于抢购阶段。作为海口主城区稀缺的江景房源，滨江悦景凭借其独特的设计理念、黄金地段和品质保障，正成为海口房产市场的焦点。

海口主城区稀缺小户型的最后机会

据海口市自然资源和规划局数据显示，2022年主城区新供应住宅中，90㎡以下户型占比不足15%。千禧郎8号推出的48-57㎡精品一居室，正在快速消化中，当前剩余房源已不足总量的30%。

四大核心投资价值点

1. 黄金区位稀缺性：项目距高铁海口东站仅2.5公里，187医院、海南师范大学等优质配套环伺，步行10分钟可达红城湖生态区。
2. 产品设计差异化：A、B两栋设置18个采光天井，92.27㎡户型实现南北通透（如图），突破传统小户型局限。

3. 资产保值配置：项目采用进口防尘通体外墙砖，物业费仅1.99元/㎡，较周边同类项目低约15%。
4. 租赁市场需求旺盛：海南师范大学周边一居室月租金可达2500-3000元，按当前售价计算，年租金回报率超5%。

权威数据印证价值

琼山区近三年二手房成交数据显示：
• 小户型年均涨幅达8.2%
• 平均去化周期仅42天
• 投资客占比稳定在35%以上

反向思考：为什么现在必须出手？

1. 海口2023年新版城市规划中，凤翔东路周边已无新增住宅用地规划
2. 同类产品中唯一采用「双卫设计」的83.15㎡户型（如图），剩余不足10套
3. 开发商海南弘海地产同期开发的三个项目均已售罄

项目已取得[2012]海房预字（0004）号预售许可，47年产权保障，实景现房规避交付风险。明智的投资者正在抓住这波海口主城区最后的「小户型红利」。

海口滨江悦景：稀缺江景房买一层享两层的投资良机

在海口主城区滨江路16号，一座兼具投资价值与居住品质的江景住宅——滨江悦景正吸引着众多购房者的目光。项目由海南恒泰盛实业有限公司开发，以"坐拥一线江景 买一层享两层"为核心理念，为业主提供稀缺的城市江景居住体验。

稀缺江景资源 投资价值凸显

滨江悦景位于海口市美兰区滨江路，占据城市稀缺的一线江景资源。项目总建筑面积47135平方米，容积率3.4，绿化率达35%，为434户业主提供舒适的生活环境。项目均价16000元/㎡，在同类江景房中具有明显的价格优势。

买一层享两层 空间利用率翻倍

项目主打"买一层享两层"的创新设计理念，大幅提升空间使用效率。目前推出的A户型（60-68㎡）和C户型（71-73㎡）均为3房1卫设计，总价分别约96万元和113万元，性价比极高。

A户型 3房1卫 60-68㎡

C户型 3房1卫 71-73㎡

品质保障 精装修交付

滨江悦景为40年产权公寓，采用精装修标准交付，预计2022年1月1日交房。项目物业由深圳市彩生活服务集团有限公司提供专业服务，确保居住品质。目前已取得【2020】海房预字（0167）号预售许可证，购房有保障。

区位优势 生活便利

项目位于海口主城区滨江路，周边生活配套成熟。售楼部设于美兰区金府海鲜酒楼1楼，交通便利。作为海南自贸港核心城市的海口，房产具有长期增值潜力，而滨江悦景凭借其稀缺的江景资源和创新的户型设计，更是投资自住两相宜的选择。

滨江悦景将城市稀缺江景资源与现代居住理念完美结合，为追求品质生活的购房者提供了一个难得的置业机会。无论是投资还是自住，这都是一个值得认真考虑的选择。

万宁高铁站旁的精装现房 抢占城市发展先机

在海南自贸港建设的大背景下，万宁作为东线城市的重要节点，正迎来前所未有的发展机遇。而位于万宁市望海大道北侧88号的万旭商业广场，凭借其优越的地理位置和超高的性价比，成为众多购房者的关注焦点。

项目核心优势

• 交通便利：毗邻万宁高铁站，15分钟直达三亚，1小时抵达海口
• 配套完善：周边农贸市场、商业中心、医疗机构、教育资源一应俱全
• 现房销售：2019年已交付，即买即住，规避期房风险
• 价格优势：均价仅14000元/㎡，远低于周边同类产品
• 不限购政策：海南稀缺的不限购房产，可贷款购买

精品户型推荐

A1户型 2房2厅1卫 建面约81.20㎡ 总价约105万元

A4户型 3房2厅2卫 建面约124.11㎡ 总价约161万元

A3户型 4房2厅2卫 建面约141.39㎡ 总价约183万元

项目详情

投资价值分析

万旭商业广场作为万宁市区稀缺的现房项目，具有多重投资价值：

1. 高铁经济带动区域升值
2. 海南自贸港政策红利
3. 现房即买即收益，规避市场波动风险
4. 周边配套成熟，租赁市场需求旺盛
5. 价格处于价值洼地，升值空间可观

万旭商业广场集居住、商业、投资功能于一体，是海南东线置业的不二之选。项目现房销售，机会难得，欢迎实地考察。

文昌最后的海景房价值洼地

在海南自贸港建设如火如荼的当下，文昌作为航天发射基地所在地，正迎来前所未有的发展机遇。铂湾公馆坐落于文昌市文蔚东一横路13号（文昌政务中心对面），占据清澜一线海景黄金地段，却以9000元/㎡的亲民均价入市，堪称文昌最后的海景房价值洼地。

稀缺小户型引爆投资热潮

项目推出50-70㎡精致户型，最低总价仅45万起。其中50㎡户型可做到两房格局，空间利用率极高。这种小户型在海南一线海景项目中极为罕见，既降低了投资门槛，又保证了租赁市场的旺盛需求。

精装交付省心省力

铂湾公馆采用精装修交付标准，由海南金玺酒店物业管理有限公司提供专业服务。项目容积率仅2.0，绿化率达35%，营造舒适宜人的居住环境。预计2021年6月30日交付，为投资者节省大量装修时间和成本。

区位优势无可替代

项目毗邻文昌政务中心，周边配套成熟。从区位图可见，项目距离清澜码头仅10分钟车程，30分钟可达文昌高铁站，交通十分便利。作为航天城配套居住区，未来升值空间可观。

投资自住两相宜

对于追求品质生活的度假人群，一线海景、精装小户型是理想选择；对投资者而言，低总价、高租售比、航天城发展红利，让铂湾公馆成为海南房产投资的优质标的。项目已取得预售证（【2020】文房预字（002）号），购买有保障。

白沙核心区惊现价值洼地！精装现房即买即住

在白沙县政府旁，一座45%超高绿化率的品质社区——华海凤凰城正引发抢购热潮。项目由白沙华海房地产开发有限公司打造，12栋建筑组成的低密社区，容积率仅1.98，现房精装交付，省去等待期和装修烦恼。

【核心地段 生活无忧】

项目东临卫生路，南接县政府，西靠石油路，北依环城北路，步行可达县政府、金贝商业中心。周边配套成熟，满足日常生活所需。

【稀缺小户型 总价28万起】

主力推出35-45㎡精品小户，创区域最低总价门槛：

▲ A1户型 35-38㎡ 1房1卫
总价约28万元

▲ 01户型 83㎡ 2房2厅
总价约66万元

【精工品质 所见即所得】

实景现房销售，精装标准包含：

• 品牌卫浴设施
• 整体橱柜配置
• 地面瓷砖铺装
• 墙面环保涂料

【商业增值潜力】

项目规划1300户住宅群体，自带沿街商铺，公摊低于市场平均水平，自主经营性强，坐享稳定客源。

【宜居生态社区】

1.2元/㎡/月的亲民物业费，由白沙长和物业提供专业服务。小区内绿树成荫，配备休闲活动场地，营造舒适居住环境。

项目已取得预售证（【2014】白房预字（0010）号），70年产权保障。目前余房有限，特别是35-45㎡小户型去化迅速，建议尽早实地考察。

海南最后的价值洼地：乐东九所泊云

据海南省统计局数据显示，2022年乐东县商品房成交均价同比上涨12%，而九所新区作为海南西线重点发展区域，其房价涨幅更是达到18%。九所泊云项目占地26600㎡，仅规划448户，户均占地达59.4㎡，远超海南同类项目平均水平。

三大稀缺属性奠定投资价值

1. 绝版地段：项目位于九龙大道北侧，距海岸线直线距离仅800米，是乐东最后一批可开发的海景地块
2. 超低密度：1.25容积率创区域新低，33栋建筑错落分布，保证每户充足采光
3. 精装现房：2021年12月已交付，规避期房风险，即买即住即收益

户型设计彰显投资智慧

107.64㎡豪华两居室
双卫设计，动静分区，出租回报率高

68㎡创意Loft
买一层得两层，年轻投资者首选

权威数据印证增值潜力

• 乐东2022年旅游人次同比增长23%，民宿入住率达81%
• 项目周边3公里内规划建设三甲医院和国际学校
• 海南环岛高铁乐东站通车后，项目地价已上涨35%

九所泊云由海南云海恒源房地产开发有限公司开发，采用泊云物业管理，4.5元/㎡/月的物业费包含智能安防和园林维护。项目已取得乐房售证字（2021）002号预售许可证，产权50年，是海南限购政策下难得的投资机会。

房产网资讯  海口滨江悦景项目买一层享两层，宜商宜办，多功能空间。项目为高度匹配江东建设背景，以绿色生态为主基调，精心打造海口集绿色、休闲、购物、办公、居住为一体高端生态商业综合体。

滨江悦景房源表

滨江悦景楼栋外景效果图