海景loft|海南贝壳房产网-三亚高端楼盘与度假房产首选

龙栖湾新半岛

海南/三亚/乐东/乐东县龙栖湾滨海旅游度假区(波波利海岸对面)

在售别墅海景房养生宜居花园洋房住宅
有新动态
龙栖湾新半岛海南最后40年产权滨海度假资产稀缺发售（具体优惠详情，请咨询售楼部）

93-218万46-109㎡

咨询

20000元/m²

龙栖湾新半岛40年产权滨海资产即将绝版

龙栖湾新半岛占据15.5公里金沙海岸，0.98超低容积率打造热带滨海度假资产，40年产权海景LOFT现房即将交付，错过再无
龙栖湾新半岛：最后40席海景资产即将绝版

▲15.5公里原生海岸线实景拍摄

■ 稀缺数据揭示投资窗口期

根据海南省自然资源和规划厅最新数据，乐东县龙栖湾板块已无新增滨海用地审批。项目占地35万㎡却仅开发555套（含99套联排），容积率0.98创区域新低，相当于每1000㎡土地仅建98㎡建筑，留出902㎡做园林与水系。
核心数据对比：

沙滩宽度：三亚湾平均50米 vs 龙栖湾平均120米

日照时长：三亚年均2400小时 vs 乐东年均2600+小时

同类项目容积率：周边2.5-3.0 vs 本项目0.98
■ 资产配置的黄金分割点

59-64㎡双层灵动空间

46-50㎡迷你投资单元

重庆爱普地产采用「微度假」产品策略，LOFT户型层高4.5米实现100%得房率。对比三亚湾同品质公寓：

对比项三亚湾龙栖湾

均价 3.8-4.2万/㎡ 2.6-3.0万/㎡

年租金回报 4.2-5% 6-8%

空置率 35-45% 18-25%

■ 不可复制的自然禀赋

项目所在的龙栖湾具有三大天然优势：
1. 双海湾环抱：东侧为原生礁石湾，西侧为细沙浪柔的游泳区
2. 负氧离子浓度达12000个/cm³（三亚市区约5000个/cm³）
3. 冬季水温保持22-26℃，较三亚湾高2-3℃
"2021年底现房交付意味着：资产持有者可比期房购买者提前2年获得租金收益，按现行度假公寓日租金800-1200元计算，先发优势价值约58-87万元。"
三亚大悦中心：海景LOFT现房，总价163万起，即买即入住

中粮三亚大悦中心，位于三亚湾核心区域，集高端住宅、写字楼及大悦城商业于一体，现推出LOFT现房，总价163-169.6万/套，即刻拥有海景生活。

中粮三亚大悦中心，作为城市新地标，由大悦城(三亚)投资发展有限公司和三亚嘉悦开发建设有限公司联手打造，坐拥海南三亚湾的优美风光。项目占地84,000平方米，总建筑面积高达650,000平方米，容积率为3.5-6.5，绿化率达到35%，为业主营造舒适的生活环境。

该项目共包含17栋楼，总计1271户，产权年限40年。自2020年10月下旬开盘以来，已受到广泛关注，预计将于2024年12月30日交房。物业管理由中粮物业负责，物业费为3.98元/㎡·月，保障了小区的品质服务。

近期，项目推出了二期铂悦公馆的LOFT现房，总价163-169.6万/套，让购房者有机会即买即入住，享受三亚的热带风情。其中，D户型为2房2厅1厨2卫，建面87㎡，总价约217万元；B户型则是3房2厅1厨2卫，建面115㎡，总价约287万元；而E户型同样为2房2厅1厨2卫，建面84㎡，总价约210万元。每种户型设计精致，空间利用率高，充分满足不同家庭的需求。

项目整体规划包括住宅、写字楼以及即将建成的大悦城商业综合体，为住户提供全方位的生活便利。三期铂悦居的鸟瞰图展现了项目的壮观景象，而写字楼的效果图则展示了现代都市的商务气息。售楼部内的沙盘模型和四期大悦城商业综合体的效果图，进一步勾勒出了未来生活的美好蓝图。