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三亚凤凰苑

海南/三亚/三亚湾/海南省三亚市天涯区工业园路7号

在售别墅海景房学区房养生宜居花园洋房
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三亚凤凰苑：小户型现房正当时！33㎡起总价低，度假自住两相宜（具体优惠详情，请咨询售楼部）

82-175万33-70㎡

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25000元/m²

三亚凤凰苑：小户型现房正当时！33㎡起总价低，度假自住两相宜

三亚凤凰苑现房在售，33-70㎡精装小户型，毗邻三亚湾。低总价+现房交付，适合度假养老、投资出租的购房者。项目容积率仅1.8，带泳池园林，看完这篇就懂值不值！
谁适合买三亚凤凰苑？

这三类人看过来：
- 想冬季避寒的北方人：33㎡小户型≈一线城市单间租金，却能拥有三亚产权房
- 预算有限的养老族：70㎡一居室，下楼就是泳池园林，物业费才3元/㎡
- 长线投资者：现房即租，三亚湾片区年出租回报率稳定在5-8%
为什么说它性价比高？

现房优势肉眼可见：

1. 即买即住免等待
2. 实景看房不踩坑
3. 避开烂尾风险

小户型设计有巧思：
- 33㎡开间：U型厨房+干湿分离卫生间
- 70㎡一居室：独立客厅+南向阳台
- 全屋硬装交付：省去远程装修烦恼
地段值多少钱？

5分钟生活圈：
- 驾车8分钟到三亚湾海滩
- 3公里内3家三甲医院
- 新一中学区范围（具体以政策为准）
对比周边房价：

项目单价户型

凤凰苑 2.2万/㎡起 33-70㎡

周边海景公寓 3.5万/㎡起 80㎡起

实地探盘报告

三大惊喜发现：
1. 32%绿化率实景比效果图更茂密
2. 楼间距超50米，低楼层也有阳光
3. 泳池配有更衣室，细节到位
两点注意事项：
1. 40年产权剩余年限需确认
2. 朝北户型价格低但看不到海
小贴士：冬季看房记得早晚各看一次，测试不同时段采光效果

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三亚凤凰苑

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为什么说它性价比高？

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项目	单价	户型
凤凰苑	2.2万/㎡起	33-70㎡
周边海景公寓	3.5万/㎡起	80㎡起