一、初见清水湾：比三亚更清净的海岸线

上周专门飞了趟海南，就为看看这个传说中'三亚后花园'的雅居乐清水湾。说实话，从凤凰机场开车过来40分钟的路上，越走越惊喜——没有三亚湾的人挤人，12公里沙滩基本被小区业主'承包'了。

二、内行人看门道：三大核心价值点

1. 真·一线海景：项目直接建在沙滩边上，不像某些'海景房'要跨条马路
2. 十年成熟社区：超市、餐厅、业主食堂全配齐了，连火锅店都有（见图）

三、户型怎么选？我的实测建议

1. 预算有限选这个：77㎡两房

优势：总价低+双阳台，客厅出阳台正对园林景观。注意：次卧稍小，适合孩子还小的家庭。

2. 三代同堂看这里：116㎡三房

南北通透+双卫设计，老人起夜不打扰。主卧衣柜做了内嵌设计，省出不少空间。

四、你可能忽略的细节

• 物业确实靠谱：看到保洁阿姨在擦垃圾桶
• 装修标准：厨房配的是老板三件套（有图有真相）

五、给不同买家的建议

最后说句实在话：这里更适合每年能住3个月以上的人，纯投资要考虑出租回报周期。想看更多实拍细节？评论区告诉我你想了解的部分。

看完这篇你再决定要不要买力合国际中心

大家好，我是老张，在三亚跑了8年楼盘的老媒体人。今天要说的这个项目——力合国际中心，位置就在三亚湾海坡区，是很多北方朋友咨询的热门盘。

先说结论：适合这三类人

• ✔️ 想冬天来三亚过冬的候鸟族
• ✔️ 打算做民宿投资的精明买家
• ✔️ 预算有限但想要品质生活的退休人士

实地踩盘发现的5个亮点

1. 地段真香定律

项目在三亚湾海坡区，步行到海边只要10分钟。我特意看了周边：超市、银行、餐馆一应俱全，生活便利度打85分。

2. 户型设计有惊喜

重点说说卖得最好的两个户型：

C1户型（68㎡）：单身或小两口首选，卧室正对海景，阳台够大。

C3户型（116㎡）：双阳台设计，主卧套房，特别适合三代同住。

3. 配套比想象中丰富

2500㎡泳池是亮点，商业街规划了特色酒吧和美食街，以后招待朋友很方便。

4. 装修标准不含糊

看了样板间，卫浴用的都是科勒，厨房配备老板电器，属于中等偏上的装修标准。

5. 托管收益有保障

温德姆酒店管理，租金收益比较稳定。我打听过，同区域类似项目淡季日租能到500+。

需要留意的3个细节

1. 产权还剩30年左右，投资客要算好回报周期
2. 物业费6.8元/平，略高于周边小区
3. 商业部分还在招商中，完全成熟需要时间

我的建议

如果是自住，优先考虑中高楼层；投资的话小户型更灵活。现在二手房挂牌价在2.8万/平左右，新房价格可以对比看看。

最后放张我在项目周边拍的夕阳照，这样的生活氛围，你觉得值多少钱？