三亚最后一块净土藏着这样的别墅

在海南岛东海岸线，有个被老饕们私藏10年的地方——香水湾。这里比三亚市区安静，比陵水配套成熟，富力湾就建在这片翡翠海岸线上。

这房子专为三种人设计

• 北上广企业主：冬季避寒+商务接待两用
• 退休高知群体：64.5%绿化率的天然氧吧
• 资产配置客：三亚稀缺低密别墅产品

188㎡做出五房！空间魔术太惊艳

这个双拼别墅把空间玩出花：一层老人房带独立卫浴，二层整层主卧套房，三层双次卧+超大露台。每层都有独立功能分区，三代同住互不干扰。

比三亚市区省一半的钱

同样品质的别墅在三亚市区要卖到8万+/㎡，这里单价仅需3万出头。省下的钱够买辆保时捷，或者再入手套海景公寓收租。

住这里等于买了张健康保单

• 负氧离子含量是北京的120倍
• 12公里私家海岸线随时散步
• 6.8元物业费包含24小时英式管家

项目由富力地产开发，3200亩大盘分三期开发，现在买的是最后一批现房。开车到三亚凤凰机场50分钟，到陵水站20分钟，高铁直达海口。

小贴士：香水湾年平均温度25℃，冬季比三亚更干燥舒适，非常适合北方人过冬。

在海南的热带风情中，怡海湾别墅以其独特的魅力脱颖而出，成为高端人士的理想度假之选。这个由香港怡丰集团投资、海南信达置业匠心打造的项目，坐落在美丽的海南省陵水国际旅游岛先行试验区滨海度假区，距离蔚蓝海岸仅约150米，让每一位业主都能近距离感受海洋的浩渺。

怡海湾别墅占地约150亩，容积率仅为0.5，绿化覆盖率达到55%，建筑密度控制在15%，营造出宁静而舒适的居住环境。项目包含57栋别墅，总计361户，每户均享有硬装交付标准，产权长达70年。自2018年1月30日正式开盘以来，已逐步进入成熟阶段，预计将于2021年底完成交付。

别墅详情：

• B型双拼别墅 (144㎡): 3房2厅1厨3卫，总价约446万元
• A1类独栋别墅 (286㎡): 4房3厅1厨5卫，总价约886万元
• A2类独栋别墅 (235㎡): 4房3厅1厨5卫，总价约728万元

这些精致的别墅设计，不仅注重空间的舒适性，更强调与自然的和谐共生。每个户型都配有大面积车库，前后庭院的园林设计更是增添了生活的诗意。此外，由知名物业——绿城物业提供服务，保证了社区的高品质管理，物业费为9.8元/㎡·月。

售楼中心内景展示了项目的高雅气质，而周边的道路实景则展现了便捷的交通条件。不仅如此，A1观海独栋别墅的样板间照片，如玄关和二楼卫生间的展示，进一步体现了其精致的生活品质。

欲了解更多关于怡海湾别墅的详细信息或预约参观，请联系我们的专业顾问，体验前所未有的海滨度假生活。

沉醉于自然之美，富力湾别墅以其独特的雨林独栋设计，邀请您领略高雅生活的真谛。位于海南/三亚/香水湾/陵水香水湾旅游区B区，这个由海南富力房地产开发有限公司匠心打造的项目，占地2134400平方米，总建筑面积达960000平方米，容积率仅0.33，打造出一片静谧的热带天堂。

别墅群共有12栋建筑，分布着24户人家，提供毛坯和精装两种交付选择。产权年限为40年，自2010年5月7日开盘以来，已有多期成功交付，其中海琴墅于2020年9月30日及2021年年底迎来业主。由海南天力物业管理公司提供专业服务，物业费为6.8元/平米/月。

精致户型一览：

• K1B区叠拼别墅3A01户型 - 首层，3房2厅1厨3卫，147平米，总价约338万元
• Y区双拼云海墅户型 - 5房3厅4卫，建面188平米，总价约432万元
• KDO区 B号户型 - 5房3厅1厨3卫，530平米，展现豪华二层空间

此外，还有其他精选户型可供选择，如KDO区A户型的4房2厅367平米样板间，以及各种精美的室内设施展示，包括二层卫生间、浴室和阳台等，尽显现代奢华风范。

整个小区的园林绿化率达到64.8%，营造出一个与自然和谐共生的生活环境。无论是在家中还是漫步园中，都能感受到热带雨林的清新气息和大海的壮阔景色。

欲了解更多详情或预约参观，请联系我们，开启您的理想海滨生活之旅！

三亚北纬18°的绝版雨林资产

富力湾3200亩热带滨海度假区实景

在海南全域限购政策下，陵水香水湾成为三亚最后可开发的滨海板块。富力湾作为区域内仅存的24栋纯别墅社区，0.33的超低容积率创下三亚度假物业新纪录，每栋别墅独占约8900㎡绿地空间。

◼ 雨林别墅的三大稀缺基因

隐于64.5%绿化率的雨林别墅

私家花园与星空露台

1. 地段稀缺性：项目位于三亚与万宁黄金中点，坐拥12公里香水湾私属海岸线
2. 产品稀缺性：188㎡起跳纯板式别墅，户户配备观景露台与下沉庭院
3. 价格窗口期：相比三亚同品质别墅4万+/㎡均价，现23000元/㎡为政策指导价

◼ 典藏级户型解析

云海墅188㎡五房采用L型景观面设计，三层空间包含：

• 首层：双套房+40㎡星空露台
• 二层：270°观景主卧带衣帽间
• 地下：5.8米挑高多功能空间

◼ 度假生活场景

270°海景餐厅

套房式主卧设计

社区内配备：

• 800米椰林步道直通白沙滩
• 双会所体系（业主会所+度假会所）
• 直升机停机坪应急保障

一、雨林里的家，养老就选这儿

老张今年58，去年退休后一直在找养老房。上个月去海南转了一圈，相中了香水湾的富力湾别墅。

这里三面环山，一面朝海，空气好得不得了。64.5%的绿化率，走在小区里就跟在植物园散步似的。

为什么中老年人适合住这儿？

• 0.33的容积率，住着不拥挤
• 24户人家，安静不吵闹
• 6.8元的物业费，服务有保障

二、188㎡五房户型，三代同堂正合适

这套188平米的五居室，一层有客厅、餐厅、厨房，还有老人房。二楼三间卧室，孙子孙女来了都有地方住。三楼是个大主卧，带独立卫浴。

老李头说："儿子一家来过年，住着也不挤。平时就我们老两口，打扫起来也不费劲。"

三、配套齐全，生活便利

• 开车10分钟到镇上买菜
• 社区里有泳池、健身房
• 步行5分钟到海边
• 物业24小时值班

王阿姨最喜欢早上去海边遛弯："空气好，人少，比城里住着舒坦多了。"

四、投资自住两相宜

香水湾是三亚新兴度假区，房价比三亚市区便宜不少。这里的别墅，40年产权，既能自己住，也能出租。

老周算过账："冬天租出去三个月，够交一年物业费。我们老两口夏天来住，正好避开旺季。"

温馨提示：买房是大事，建议实地考察后再做决定。

Y区双拼云海墅户型 5房3厅4卫 建面：188㎡ 平面图

样板间：客厅

样板间：卧室

样板间：阳台

样板间：台球室

样板间：按摩室

KDO区 B号户型 5房3厅1厨3卫 530㎡样板间：一层客厅

KDO区 B号户型 5房3厅1厨3卫 530㎡样板间：一层主卧

KDO区 B号户型 5房3厅1厨3卫 530㎡样板间：一层餐厅

KDO区 B号户型 5房3厅1厨3卫 530㎡样板间：一层厨房

KDO区 B号户型 5房3厅1厨3卫 530㎡样板间：一层泳池

KDO区 B号户型 5房3厅1厨3卫 530㎡样板间：一层后花园

KDO区 B号户型 5房3厅1厨3卫 530㎡样板间：一层浴室

KDO区 B号户型 5房3厅1厨3卫 530㎡样板间：二层休闲区

KDO区 B号户型 5房3厅1厨3卫 530㎡样板间：二层卧室

KDO区 B号户型 5房3厅1厨3卫 530㎡样板间：二层次卧

KDO区 B号户型 5房3厅1厨3卫 530㎡样板间：二层客卧

KDO区 B号户型 5房3厅1厨3卫 530㎡样板间：二层卧室卫生间

KDO区 B号户型 5房3厅1厨3卫 530㎡样板间：二层过道

KDO区 B号户型 5房3厅1厨3卫 530㎡样板间：二层卫生间

KDO区 B号户型 5房3厅1厨3卫 530㎡样板间：二层阳台

KDO区 B号户型 5房3厅1厨3卫 530㎡样板间：二层浴室

P区A号户型 2房2厅 121㎡：客厅

P区A号户型 2房2厅 121㎡：客厅

P区A号户型 2房2厅 121㎡：外客户

P区A号户型 2房2厅 121㎡：主卧室

P区A号户型 2房2厅 121㎡：卧室

P区A号户型 2房2厅 121㎡：餐厅

P区A号户型 2房2厅 121㎡：卫生间

KDO区A户型 4房2厅 367㎡样板间：客厅

KDO区A户型 4房2厅 367㎡样板间：客厅

KDO区A户型 4房2厅 367㎡样板间：卧室

KDO区A户型 4房2厅 367㎡样板间：卧室

KDO区A户型 4房2厅 367㎡样板间：外景

KDO区A户型 4房2厅 367㎡样板间：走廊

KDO区A户型 4房2厅 367㎡样板间：主卧

KDO区A户型 4房2厅 367㎡样板间：上下楼道

KDO区A户型 4房2厅 367㎡样板间：次客厅

KDO区A户型 4房2厅 367㎡样板间：次卧

Y区双拼云海墅户型 5房3厅4卫 建面：188㎡ 一层

样板间：客厅

样板间：卧室

样板间：阳台

样板间：台球室

样板间：按摩室

KDO区 B号户型 5房3厅1厨3卫 530㎡样板间：一层客厅

KDO区 B号户型 5房3厅1厨3卫 530㎡样板间：一层主卧

KDO区 B号户型 5房3厅1厨3卫 530㎡样板间：一层餐厅

KDO区 B号户型 5房3厅1厨3卫 530㎡样板间：一层厨房

KDO区 B号户型 5房3厅1厨3卫 530㎡样板间：一层泳池

KDO区 B号户型 5房3厅1厨3卫 530㎡样板间：一层后花园

KDO区 B号户型 5房3厅1厨3卫 530㎡样板间：一层浴室

KDO区 B号户型 5房3厅1厨3卫 530㎡样板间：二层休闲区

KDO区 B号户型 5房3厅1厨3卫 530㎡样板间：二层卧室

KDO区 B号户型 5房3厅1厨3卫 530㎡样板间：二层次卧

KDO区 B号户型 5房3厅1厨3卫 530㎡样板间：二层客卧

KDO区 B号户型 5房3厅1厨3卫 530㎡样板间：二层卧室卫生间

KDO区 B号户型 5房3厅1厨3卫 530㎡样板间：二层过道

KDO区 B号户型 5房3厅1厨3卫 530㎡样板间：二层卫生间

KDO区 B号户型 5房3厅1厨3卫 530㎡样板间：二层阳台

KDO区 B号户型 5房3厅1厨3卫 530㎡样板间：二层浴室

P区A号户型 2房2厅 121㎡：客厅

P区A号户型 2房2厅 121㎡：客厅

P区A号户型 2房2厅 121㎡：外客户

P区A号户型 2房2厅 121㎡：主卧室

P区A号户型 2房2厅 121㎡：卧室

P区A号户型 2房2厅 121㎡：餐厅

P区A号户型 2房2厅 121㎡：卫生间

KDO区A户型 4房2厅 367㎡样板间：客厅

KDO区A户型 4房2厅 367㎡样板间：客厅

KDO区A户型 4房2厅 367㎡样板间：卧室

KDO区A户型 4房2厅 367㎡样板间：卧室

KDO区A户型 4房2厅 367㎡样板间：外景

KDO区A户型 4房2厅 367㎡样板间：走廊

KDO区A户型 4房2厅 367㎡样板间：主卧

KDO区A户型 4房2厅 367㎡样板间：上下楼道

KDO区A户型 4房2厅 367㎡样板间：次客厅

KDO区A户型 4房2厅 367㎡样板间：次卧

三亚 亚龙湾壹号 项目独栋院墅产品在售，带下沉庭院、上浮泳池，户型实用面积413㎡-475㎡，总价2700-4200万元/套，一房一价。

亚龙湾壹号项目由海南申亚置业有限公司开发，位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区，亚龙湾大道龙溪路七龙珠转盘以南，是进入亚龙湾的重点项目。北侧紧邻亚龙湾大道七龙珠转盘，东侧靠近亚龙湾管委会；总建筑面积33万㎡，综合容积率0.58。项目开发周期为4期，规划为东西两个区，东区：酒店、度假、度假别墅；西区：奥特莱斯商业综合体、度假、度假别墅。

以上信息仅供参考，想了解楼盘更多详情，获取楼盘优惠信息，欢迎来电咨询！

三亚最后一批70年产权温泉别墅即将售罄

在海南建设国际旅游岛的大背景下，陵水南平作为先行试验区，正迎来前所未有的发展机遇。温泉庄园别墅坐落于此，拥有和三亚相同的气候环境，却比三亚主城区更具价格优势。项目自2014年开盘以来，已所剩无几。

温泉庄园一线海景实拍

稀缺价值：温泉入户+双露台设计

项目主打45-116㎡小户型别墅，每户均配备温泉入户系统。独特的东南亚河景景观设计，配合35%的高绿化率，营造出度假天堂般的居住体验。户型设计方正实用，标配双大露台，极大提升了居住舒适度。

70㎡三层别墅 总价约143万

110㎡二层别墅 总价约224万

116㎡一层别墅 总价约237万

黄金区位：国际旅游岛核心地带

项目位于陵水香水湾，毗邻环岛高铁和凤凰国际机场，交通极为便利。1.5的低容积率确保居住舒适度，688769㎡的超大占地面积让社区拥有充足的活动空间。

项目交通区位示意图

成熟配套：度假生活无忧

• 3公里直达陵水动车站
• 周边大型超市、菜市场齐全
• 陵水县医院医疗保障
• 农业银行等金融机构
• 南平新城商业中心
• 原生椰子林生态景观

由海南闽庄园房地产开发有限公司与中南福原投资联合开发，2016年已交付使用，物业由海南亿盛物业提供专业服务，物业费仅1.8元/平/月。是海南国际旅游岛上难得的性价比之选。

三亚海棠湾仅剩912席！1.5低密艺术住区，60%绿化率秒杀全城！

当三亚住宅容积率普遍突破2.5时，这个藏在海棠湾腹地的艺术综合体，正以1.5超低容积率收割高端买家！350000㎡建筑体量仅规划912户，相当于每户独占383㎡园林——这意味着什么？您家阳台看到的不是钢筋森林，而是这样的景象：

■ 千亿级配套的私人艺术馆 ■

项目与三亚国际免税城直线距离仅3公里，步行15分钟即达林旺中学。更震撼的是，这里把17栋建筑打造成了移动的艺术品：

▌ 户型杀手锏：95-168㎡全系度假配置

最让投资客疯狂的是B户型：95㎡竟做出2房2卫+双阳台！看这个主卧尺度：

而168㎡四房户型更是藏着王炸设计——7.2米景观阳台正对中心园林，这个视野在三亚新房市场已绝版！

■ 绿城物业的隐藏福利 ■

7.8元/㎡/月的物业费包含三项超值服务：① 24小时艺术品养护 ② 私人游艇动线预约 ③ 免税城VIP通道。海南绿城物业负责人透露：「我们按豪宅标准配置了1:0.8的服务人员比」。

据最新监测，项目去化率已达87%，剩余房源集中在124-168㎡区间。海棠湾管委会数据显示，板块内1.5以下容积率项目仅剩2个在售，而艺海棠是唯一带精装交付的。

距离国际免税城3公里的土地上，912个艺术生活样本即将封盘。您要做的，就是在别人发现这个海棠湾「价值洼地」前，成为1/912。