三亚城央最后的公园资产

在海南自贸港建设背景下，三亚核心区土地开发已接近饱和。天悦湖畔作为大东海区42000㎡稀缺地块，容积率仅2.5，比周边同类项目低30%，成就主城区罕见的低密住区。项目距红树林生态公园仅300米，与东岸湿地公园、临春岭公园形成黄金三角，实测PM2.5常年低于30μg/m³。

数据见证稀缺价值

• 土地存量：三亚主城区2023年新供住宅用地同比减少67%
• 产权对比：周边在售项目多为40年商住产权，本项目为70年纯住宅产权
• 绿化优势：40.2%绿化率超国标12%，乔木种植密度达150棵/万㎡

精工匠造品质空间

项目采用国际一线品牌精装标准，117㎡三房户型实现三分离卫浴设计，89㎡两房户型得房率达82%。经实测，所有户型南北通透性良好，夏季自然通风状态下换气次数≥12次/h。

户型配置亮点

立体交通网络环绕

项目坐落凤凰路与迎宾路黄金交汇点，实测数据：

• 5分钟直达三亚动车站
• 8分钟车程抵大东海沙滩
• 15分钟通达三亚湾海岸线
• 周边3公里内聚集5家三甲医院

宝盛广场等三大商业体步行可达，满足米其林餐厅到生鲜超市的全维度需求。

资产保值三重保障

1. 地段增值：近三年周边地价年涨幅18.7%
2. 租金收益：同区域精装房租金回报率约5.2%
3. 政策红利：海南自贸港封关后资产增值预期强烈

由三亚华运恒利投资有限公司开发，明宏物业提供英式管家服务，3.2元/㎡/月的物业费包含智能安防系统维护。项目已取得三房预许字[2019]19号预售证，现房实景呈现，规避期房交付风险。

据最新监测，项目去化速度已达月均45套，部分优质户型仅剩个位数房源。把握自贸港建设窗口期，珍藏三亚城央最后的公园资产。

清水湾最后的海景投资机会

在海南全域限购政策下，三亚清水湾片区作为少数仍可购买的区域，一品清水湾项目正成为精明投资者的最后选择。项目13栋住宅仅剩少量房源，2020年底即可交付的精装现房，完美避开期房风险。

项目紧邻12公里清水湾沙滩，步行可达

核心区位价值凸显

• 坐标黄金海岸线：英州镇英海西四路，距海棠湾免税店25分钟车程
• 双湾枢纽：同时享有清水湾与土福湾双海湾资源
• 交通升级：环岛高铁英州站2021年通车，升值预期明确

精装现房三大保障

1. 即买即住：2020年底交付，免除期房等待风险
2. 拎包入住：含品牌家具家电，省去装修烦恼
3. 品质管控：3.5元/㎡品牌物业，35.76%绿化率

热销户型推荐

B户型 63.32㎡
总价约113万

D户型 90.91㎡
总价约163万

E户型 103.67㎡
总价约186万

资产配置黄金法则

稀缺提醒：项目仅剩1729户，按当前去化速度预计3个月内清盘

崖州湾核心区最后一批精装现房

作为崖州湾科技城CBD内罕有的70年产权住宅，三亚金茂湾仅剩1568席精装房源。项目由央企金茂打造，总建面达54万㎡，40%超高绿化率打造热带园林社区，2022年底已实现现房交付。

20万㎡商业航母护航

项目自带20万㎡商业综合体，涵盖精品购物、特色餐饮、休闲娱乐等全业态。通过区位图可见，项目毗邻南繁科技城起步区，距三亚市中心约40分钟车程，既享繁华配套又避喧嚣。

五大精装户型解析

A户型 100㎡三房：LDK一体化设计，主卧套房配置，样板间客厅面宽达4.2米

D1户型 143㎡四房：双套房设计，独立家政间，南北双阳台通透布局

央企金茂品质保障

开发商三亚南繁荣茂置业有限公司为中化集团旗下企业，物业由金茂物业直管。项目容积率2.75，建筑密度仅28%，127600㎡土地上打造低密住区，预售证号三房预许字【2021】014号。

随着崖州湾科技城建设加速，区域内住宅用地日趋稀缺。三亚金茂湾作为片区少有的全配套综合体项目，现房实景呈现，即买即住无风险，是资产配置的优质选择。

三亚天悦湖畔，由三亚华运恒利投资有限公司匠心打造，位于风景如画的大东海区，紧邻红树林生态公园，将自然之美与现代都市生活完美融合。该项目占地42000平方米，总建筑面积达140000平方米，以2.50的低容积率和40.2%的高绿化率，营造出宜居的生活环境。

项目共11栋楼，总计1284户，目前均价为28000元/平方米。自2018年1月28日开盘以来，已进入交房阶段，预计2019年中旬业主们即可入住这个温馨的家。项目配备的三亚明宏物业管理有限公司，将以专业的服务，确保每一位业主享受到高品质的居住体验。

天悦湖畔的户型设计多样化，满足不同家庭需求。例如，二期5、6、7号楼的01户型，建面约89.89平方米的2房2厅1厨1卫，总价约251万元；C4户型则为117.24平方米的3房2厅1厨3卫，总价约328万元；还有D1户型，64平方米的1房2厅1卫，总价约192万元。每一户都经过精心设计，确保空间利用率和舒适度。

周边配套设施完善，包括电器城、工商银行等日常生活所需一应俱全。售楼处内景优雅大气，而C2户型的2房2厅1卫89平方米样板间展示了精致的厨房设计，让您提前感受到未来生活的便利与舒适。

无论是休闲度假还是长期居住，天悦湖畔都是理想之选。项目凭借其优越的位置、完善的设施以及精美的装修，为购房者带来独一无二的海岛生活享受。把握机会，即刻拥有属于您的一片海天盛筵之地。

定安塔岭新区惊现生态人居标杆

在海南定安塔岭旅游开发新区，宝安公园家以48552㎡占地规模打造73115㎡低密住区，仅11栋楼1062户的配置让这里成为真正的稀缺型生态社区。项目1.5容积率和40%绿化率的数据，在当下海南楼市已属凤毛麟角。

◼ 内外双公园的生态密码

项目独创"内外双公园"体系：内部40%绿化打造热带园林景观，外部紧邻南丽湖生态区。从样板间实景图可见，270°景观阳台成为标配：

◼ 现房发售的资产保障

作为2014年已交付的现房项目，规避了期房风险。70年产权+恒基物业1.5元/㎡的超低物业费，形成长效价值组合。主力户型总价优势明显：

◼ 塔岭新区的价值风口

项目位于定安重点发展的塔岭旅游开发区，周边见龙塔等文化地标环绕。随着海南自贸港建设推进，这个距海口仅30分钟车程的生态住区，正成为资产保值的新选择。

营销中心地址：定安县塔岭旅游开发新区（导航搜索"宝安公园家售楼部"）

稀缺海景资产的最后入场券

随着海南自贸港建设推进，西线优质海景资源日趋稀缺。中和龙沐湾作为龙沐湾国际旅游度假区内最后一批70年产权海景公寓，即将完成清盘。项目由海南中和集团开发，占地26.8万㎡却仅建14栋楼，1.19容积率与48.2%绿化率成就真正的低密度假社区。

【核心价值】

• √ 西线高速直达，距尖峰岭风景区仅15分钟车程
• √ 全精装交付，3.8元/㎡物业费含金量超高
• √ 45-108㎡灵动户型，总价85万起轻松置业

户型解析：每一平米都是度假艺术

A1户型 45-49㎡
总价约85万，270°观景阳台实现小户型大视野

C3户型 102-104㎡
双南向卧室+阔景客厅，度假会客两相宜

实景呈现：所见即所得的度假生活

项目商业街已建成运营，周边配套日趋成熟。样板间采用度假酒店式设计，卫浴五金均采用国际一线品牌，精装标准远超同价位产品。

资产配置的黄金法则

对比三亚动辄4万+的房价，龙沐湾19000元/㎡均价堪称价值洼地。项目所在区域被纳入海南自贸港重点发展板块，随着西线高速通车在即，资产升值空间明确。目前剩余房源不足总量的15%，且均为南向观海优质房源。

「在海南限购政策持续收紧的背景下，70年产权、小户型、低总价的度假资产已成为市场稀缺品」——海南房地产业内人士评价

三亚最后一批70年产权温泉别墅即将售罄

在海南建设国际旅游岛的大背景下，陵水南平作为先行试验区，正迎来前所未有的发展机遇。温泉庄园别墅坐落于此，拥有和三亚相同的气候环境，却比三亚主城区更具价格优势。项目自2014年开盘以来，已所剩无几。

温泉庄园一线海景实拍

稀缺价值：温泉入户+双露台设计

项目主打45-116㎡小户型别墅，每户均配备温泉入户系统。独特的东南亚河景景观设计，配合35%的高绿化率，营造出度假天堂般的居住体验。户型设计方正实用，标配双大露台，极大提升了居住舒适度。

70㎡三层别墅 总价约143万

110㎡二层别墅 总价约224万

116㎡一层别墅 总价约237万

黄金区位：国际旅游岛核心地带

项目位于陵水香水湾，毗邻环岛高铁和凤凰国际机场，交通极为便利。1.5的低容积率确保居住舒适度，688769㎡的超大占地面积让社区拥有充足的活动空间。

项目交通区位示意图

成熟配套：度假生活无忧

• 3公里直达陵水动车站
• 周边大型超市、菜市场齐全
• 陵水县医院医疗保障
• 农业银行等金融机构
• 南平新城商业中心
• 原生椰子林生态景观

由海南闽庄园房地产开发有限公司与中南福原投资联合开发，2016年已交付使用，物业由海南亿盛物业提供专业服务，物业费仅1.8元/平/月。是海南国际旅游岛上难得的性价比之选。

三亚香水湾温泉庄园：70年产权别墅，温泉入户的稀缺度假资产

在海南国际旅游岛先行试验区——陵水南平，藏着一处兼具投资价值与度假体验的稀缺物业：温泉庄园别墅。这里不仅拥有与三亚同款的热带气候，更以温泉入户、双大露台等独特设计，成为精明投资者的新宠。

核心价值：不可复制的温泉度假体验

项目最大亮点是每户标配的温泉入户系统，在海南旅游地产中实属罕见。开发商巧妙利用当地地热资源，让业主足不出户即可享受天然温泉，这种差异化配置大幅提升了物业的溢价空间。

户型解析：南北通透的度假美学

116㎡别墅一层 | 总价约237万

110㎡别墅二层 | 总价约224万

项目主打45-116㎡中小户型，全部采用南北通透的板式设计。特别设计的双露台系统，既保证了通风采光，又创造了270°的景观视野，将东南亚河景与海景尽收眼底。

区位优势：国际旅游岛的核心腹地

• 交通：距环岛高铁陵水站仅15分钟车程，1小时直达三亚凤凰机场
• 医疗：5公里范围内有陵水县医院等医疗机构
• 商业：周边超市、菜市场、农业银行等生活配套齐全
• 景观：坐拥椰子林、河景、海景三重自然资源

投资分析：低密度的价值洼地

项目容积率仅1.5，绿化率35%，在海南旅游地产中属于低密度高品质社区。对比三亚主城区3万+/㎡的房价，20452元/㎡的均价具有明显价格优势。70年产权、双物业（住宅+温泉）属性，使其兼具自住舒适度与资产保值功能。

随着海南自贸港建设推进，陵水作为三亚后花园的地位日益凸显。温泉庄园凭借独特的资源禀赋和产品设计，正成为精明投资者布局海南度假资产的新选择。

文昌核心区现房告急！天域华府最后86套清盘倒计时

▲ 天域华府10万㎡度假社区实景

🔥 紧急通知：文昌房价洼地即将消失

据文昌住建局最新数据，文城区新房库存去化周期已不足8个月。天域华府作为区域内罕有的现房项目，386套房源目前仅剩最后86套，43㎡小户型库存告急！

🏡 抄底户型推荐（附实拍户型图）

D户型 43.86㎡

1房2卫 | 总价约25万 | 月供仅1100元

★ 投资首选：文昌最低总价现房

A户型 83.07㎡

2房2卫 | 总价约47万 | 南北通透

★ 刚需爆款：性价比之王

🌴 实探周边配套

项目地处文城文昌大道居住区，步行15分钟可达：
- 文昌老牌商圈（亿嘉/宝安广场）
- 张云逸纪念馆等3处文化景点
- 2所重点学校、3家综合医院

📞 紧急认购通道

售楼处地址：文昌市文航路115号月亮城销售中心
VIP热线：0898-xxxxxxx（预约可享专车接送）
特别提示：本周签约客户可额外获赠品牌家电三件套

▲ 项目预售许可证公示

三亚最后70年产权温泉别墅 错过再无

在限购政策日益严格的三亚，天使海棠明悦别墅三期罕见推出70年产权温泉叠院，相比周边40年产权项目，资产保值能力提升75%。项目由江西天使集团开发，国际物管第一太平戴维斯提供服务，现房精装交付免除等待风险。

核心卖点速览

• √ 海棠湾南田温泉度假区核心地段
• √ 三期容积率仅1.0，绿化率40%
• √ 精装修交付，省去百万装修费
• √ 标准双车位+75㎡超大客厅

温泉入户的奢阔空间

项目主打119-144㎡温泉叠院，创新设计5-6卫配置：

A2户型二层主卧效果图

A3户型负一层餐厅效果图

明星户型推荐

海棠湾价值高地

项目位于三亚海棠湾南田路18号，坐享：

• ★ 10分钟直达三亚国际免税城
• ★ 15分钟抵达301海南医院
• ★ 毗邻32个五星级酒店集群
• ★ 南田温泉直接入户

温馨提示：项目三期仅359套，目前剩余房源不足20%，请速致电售楼部预约看房，享受专属购房优惠。