双海环抱的万宁稀缺低密住区

在海南自由贸易港建设背景下，万宁东澳镇正成为岛东海岸的价值洼地。东澳溪地项目雄踞南海与老爷海双海资源交汇处，直线距离南海约3千米、老爷海仅1千米，是区域罕见的双海景住宅项目。项目总占地12359㎡，仅规划5栋178户，容积率低至1.5，绿化率超40%，打造真正的低密度假社区。

【稀缺数据】

• 总户数：178户（已呈现现房）
• 楼间距：最大达60米
• 得房率：普遍超80%

精工匠造的三居户型

▲ 103㎡阔绰三居 | 双卫设计 | 南北通透

▲ 107㎡奢阔主卧 | 独立家政间 | 全景阳台

成熟便利的生活配套

实景呈现的精工品质

精装客厅

品牌厨电

酒店式入户

项目由海南宝邑置业开发，作为宝雍阁系列作品，延续其一贯的精工品质。物业由海南春洲物业服务，提供3.8元/㎡/月的星级服务，目前项目已取得万行审【2020】万房预字（20）号预售许可。

房产网资讯    万宁东澳溪地位于海南省万宁市东澳镇，由海南宝邑置业有限公司开发建设，宝雍阁又一力作。项目距南海约3千米，距老爷海约1千米。项目规划101-107㎡洋房，打造海南度假旅游品质社区。项目周边配套齐全，距离综合市场仅200米、距离医院仅300米，与学校一街之隔。

【在售房源】洋房

【户型面积】建面为103-108平米

【参考价格】均价16000元/平

售楼电话（免费）：13518807971

客服：

东澳溪地花园洋房效果图

东澳溪地   三房户型   建面103㎡

东澳溪地   三房户型   建面107㎡

东澳溪地样板间效果图：客厅与餐厅

房产网资讯    万宁东澳溪地位于海南省万宁市东澳镇，由海南宝邑置业有限公司开发建设，宝雍阁又一力作。项目距南海约3千米，距老爷海约1千米。项目规划101-107㎡洋房，打造海南度假旅游品质社区。项目周边配套齐全，距离综合市场仅200米、距离医院仅300米，与学校一街之隔。

【在售房源】洋房

【房源数量】17套

【户型面积】建面为103.41-108.52平米三房户型

【参考价格】总价116-148.5万/套

售楼电话（免费）：13518807971

客服：

东澳溪地房源表

东澳溪地   三房户型   建面103㎡

东澳溪地   三房户型   建面107㎡

东澳溪地样板间效果图：客厅与餐厅

【稀缺低密】万宁最后1.5容积率品质社区

在海南全域限购背景下，万宁东澳溪地以1.5超低容积率、40.21%高绿化率的规划指标脱颖而出。项目仅规划5栋楼178户，相当于每栋楼仅36户，这种低密居住体验在海南新房市场已属罕见。开发商海南宝邑置业深耕本土，其宝雍阁系列作品口碑加持，预售证号万行审【2020】万房预字（20）号确保合规。

◇ 双海环抱的黄金区位

• 3公里直达南海，1公里近享老爷海，双海资源稀缺
• 镇政府旁核心地段，与学校一街之隔
• 200米到综合市场，300米达医院
• 2021年6月已交付，现房零等待

【匠心户型】全明三居演绎度假生活美学

104㎡明朗三居：南北通透，动静分区

107㎡精致三居：双卫设计，主卧套房

103㎡宽阔三居：L型厨房，270°观景

【品质呈现】精装现房即买即住

项目采用3.8元/㎡/月的春洲物业标准，从单元入口的归家礼序到室内精装细节均体现度假品质：

• 客厅全景落地窗：
• 主卧带观景飘窗：
• U型厨房系统：

海口湾畔最后的海景公寓，错过不再有！

南光中心项目全景效果图

在海南自贸港建设加速的背景下，海口湾作为城市核心区，土地资源日益稀缺。南光中心以仅2.917的低容积率，打造215548㎡的海景生活综合体，其中住宅部分仅323席，堪称海口湾畔最后的收藏级资产。

◆ 一线海景，城市绝版资源

270°全景阳台效果图

现代简约建筑外立面

项目北侧直面海口湾，直线距离海岸线仅约500米。据海口市自然资源规划局数据显示，滨海大道沿线可供开发住宅用地已不足5宗，南光中心所在板块将成为未来5年海口主城区唯一在售的一线海景公寓。

◆ 精工匠筑，双钥匙户型设计

明星户型解析

A户型 建面69㎡

• 南北通透双阳台设计
• 独立家政间+双卫配置
• 可变空间满足多代同住

B户型 建面57㎡

• 双钥匙loft创新设计
• 6米挑高客厅
• 独立入户双动线

◆ 黄金三角，坐享城市发展红利

项目10分钟生活圈示意图

根据海口市"十四五"规划，项目所在的西海岸片区将重点打造为：

1. 国际消费中心 - 距离cdf海口国际免税城仅3站地铁
2. 总部经济带 - 周边已入驻中石油、中海油等18家世界500强
3. 文旅融合示范区 - 串联假日海滩、五源河体育馆等城市地标

南光中心由海南南光华高置业有限公司开发，持有[2019]海房预字（0162）号预售许可证。项目巧妙融合25.01%绿化率与现代化公建配套，打造海口罕见的低密海居样本。随着海南自贸港封关运作临近，这类占据城市核心资源的物业将愈发珍贵。

在碧海蓝天的海南岛上，一个宁静而优雅的度假天堂正在等待着您——东澳溪地。这个由海南宝邑置业有限公司精心策划的项目，以其独特的热带魅力和卓越的品质，成为海南度假生活的理想选择。

项目概览： 东澳溪地位于海南省万宁市东澳镇，临近政府机关，交通便利。项目占地约12359.07平方米，总建筑面积达到18680.48平方米，容积率为1.5，绿化率达到40.21%，营造出宜人的居住环境。整个小区由5栋建筑组成，共计178户，均为精装修交付，产权年限长达70年。

配套设施： 该项目距离南海和老爷海仅几步之遥，周边生活设施完善，200米内有综合市场，300米内可达医疗机构，附近还有学校，满足业主日常生活需求。

户型亮点： 东澳溪地主打101-107平方米的三居室，分别为：

• 明朗三居：建面104平方米，总价约145万元
• 精致三居：建面107平方米，总价约149万元
• 宽阔三居：建面103平方米，总价约144万元

视觉盛宴：

• 明朗三居
• 精致三居
• 宽阔三居

物业管理： 小区由海南春洲物业服务有限公司提供专业物业管理服务，物业费为3.8元/平方米/月，致力于为业主提供安心舒适的居住体验。

如果您向往海南的阳光沙滩，渴望拥有一个高品质的度假屋，东澳溪地将是您的不二之选。现在就行动吧，开启您的热带度假新篇章！

东澳溪地
山海相伴 溪地养生

本项目总用地面积18.5亩，总户数178户，均为建面103-108㎡三房。地处海南省万宁市东澳镇中心，生活配套齐全，旅游资源丰富，30分钟生活圈，拥享三大湾区，临海不靠海，一样的度假海资源，更舒适的旅居享受，避开海的潮湿和喧嚣，多了一份小镇生活的柔软。

宝雍阁地产 深耕建筑40年 匠心力作

项目基本信息：
项目地址：万宁市东澳镇政府旁
开发商公司：海南宝邑置业有限公司
物业公司：海南春洲物业服务有限公司
物 业 费：3.8元/㎡/月
用地属性:城镇居住用地
总占地面积:12359.07
总建筑面积：23701.24
建筑密度：25.46%
容 积 率：1.5
绿 化 率：40.21%
总 栋 数 ：5栋
项目总户数：178户
楼层总高：6层
停 车 位：117
交房时间：预计2021年6月30日
交房标准：精装

资源配套：
东澳镇中心，生活配套一应俱全
拥享三大湾区，高尔夫，五星酒店，游艇会，沙滩烧烤吧等享全维度假配套
临海不靠海，一样的度假海资源
更舒适的旅居享受，避开海的潮湿与喧嚣
多了一份滨海休闲生活的宁静

地理交通：
海南东部黄金海岸核心价值地
距神州高铁站10分钟车程，距万宁高铁站20分钟车程
距海口美兰机场126公里，距三亚凤凰机场86公里

在售产品：
产品户型：建面103~108㎡
交房标准：装修
推售楼栋：5#号楼，3-1#号楼，3#号楼

小镇人家 质朴悠然
小镇生活 简单美好
小镇恭迎阁下尊临！

碧桂园海云府：海口新埠岛稀缺临海别墅，坐拥游艇会黄金地段

项目实景鸟瞰图

【核心价值】

作为海口新埠岛片区最后开发的临海湾地块，碧桂园海云府以3栋142户的极致低密规划（容积率未公开，绿化率40.5%），打造真正意义上的城市海居藏品。项目与国际游艇会为邻，形成高端生活圈层，70年产权墅居产品现已现房呈现。

【地段稀缺性】

新埠岛作为海口「城市会客厅」，近年来土地供应几近饱和。项目所在位置具有：

• 500米直达海岸线，坐享270°环幕海景
• 游艇会高端配套加持，私享圈层价值
• 海甸岛-新埠岛双桥贯通，15分钟直达国贸CBD

【产品解析】

▶ 叠拼云墅A户型（147-201㎡）

创新「垂直院落」设计，配备：

• 负一层多功能空间（酒窖/影音室）
• 一层阔绰餐客厅+景观庭院
• 二层全套房设计+星空露台

▶ 叠拼云墅B1样板间实景

全景落地窗客厅

套房式主卧

【配套升级】

项目自身配备：

• 5元/㎡/月金钥匙级物业服务
• 社区商业满足日常所需
• 游艇会码头/高尔夫等高端配套环伺

【中海神州半岛】——一个将自然之美与奢华度假完美融合的天堂，现倾情推出新组团——海公馆。这里，您不仅能享受到内外双海的壮丽景观，还能体验到丰富的滨海度假生活方式。

项目基本信息：

• 均价: 16000元/平方米
• 位置: 海南/万宁/神州半岛/神州半岛旅游度假区
• 开发商: 中海鼎业（万宁）房地产有限公司
• 开盘时间: 2023年7月15日
• 交房时间: 2025年7月31日
• 主力户型: 63-100平方米，从两房到三房，均为精装交付

海公馆特色亮点：

• 11层至30层不等，每户均享双海景
• 配有游艇俱乐部及多样化海上娱乐设施
• 低容积率0.9，高达45%的绿化率，环境优美
• 提供9套特价房源，总价160-184万/套

精选户型展示：

• E3户型 (89m²): 2房1厅1厨1卫，总价约142万元
• E2户型 (80m²): 2房1厅1厨1卫，总价约128万元
• F1户型 (105m²): 3房1厅1厨2卫，总价约168万元

此外，还有120-350平方米的独栋别墅以及88-110平方米的电梯洋房可供选择，满足各类购房者的需求。

交通便利，周边配套完善，包括便捷的交通网络和二期星悦海岸的精美样板间，让您提前感受未来的舒适生活。

欲了解更多详情或预约参观，请联系我们的销售团队。中海神州半岛，期待您的到来，开启一段非凡的滨海度假生活之旅！