一、谁在买海棠湾这些千万级别墅？

三亚海棠湾晋园的业主名单，像一本隐形的富豪通讯录：

• 北京金融街的投行大佬
• 长三角制造业老板
• 互联网公司高管
• 港澳台商界人士

他们买这里的逻辑很清晰：

二、0.4容积率是什么概念？

相当于在7个标准足球场大的地块上，只建37栋别墅。每栋建筑间距超过20米，私密性堪比私人岛屿。

三、户型暗藏玄机

主力456㎡户型实际得房超800㎡，因为：

• 地下层全赠送
• 顶层露台赠送
• 私家花园不计容

四、比别墅更值钱的是配套

项目自带艾迪逊酒店，意味着：

• 24小时五星级客房服务
• 米其林主理餐厅
• 私人海滩专属通道

五、为什么现在关注这个盘？

海棠湾土地开发接近饱和，0.4容积率地块已成绝版。晋园二手房挂牌价较开盘时已上涨120%，但仍有3套开发商保留房源在售。

为什么三亚太阳湾别墅能卖到10万/㎡？

▲ 项目夜景实拍图

作为华田集团与远洋集团联袂打造的顶级豪宅，三亚太阳湾别墅以"配置家庭休息区，多维泳池景观"为核心理念，创造了多项海南豪宅新标准：

【核心数据】

• √ 均价：10万元/㎡（精装标准达1万/㎡）
• √ 0.398超低容积率，70%绿化覆盖率
• √ 67栋独栋别墅，户户带私家电梯+泳池
• √ 18元/㎡/月的高力国际管家服务

四大独占性资源

1. 2公里私属白沙滩

2. 柏悦酒店配套

精选户型解析

样板间实景鉴赏

购买须知

▪ 现房销售，40年产权

▪ 物业费：18元/㎡/月（含智能家居系统维护）

▪ 项目地址：三亚亚龙湾国家旅游度假区太阳湾路5号

从4公里山海公路到3公里慢跑道，从私家电梯到独立泳池，三亚太阳湾别墅重新定义了热带滨海生活的奢华标准。对于追求极致度假体验的高净值人群而言，这或许是海南最后的海岸线珍藏。