核心地段现房告急！71㎡神户型最后抢购机会

项目实景效果图

在琼海嘉积镇爱华东路与兴海南路交汇处，怡博花园以5.2容积率打造低密住区，仅1栋90户的稀缺配置，目前71㎡两房户型已进入最后清盘阶段。项目坐拥三大核心优势：

◼️ 黄金地段不可复制

地处嘉积镇政务商圈，步行可达万泉河景观带，周边3公里内覆盖琼海市人民医院、百家汇超市等生活配套，区位价值堪比海口国贸片区。

71㎡两房两厅户型图

◼️ 小户型里的空间魔术

71㎡户型做到：

• 南北双阳台设计，赠送面积达8㎡
• U型厨房+干湿分离卫生间
• 主卧开间3.2米，超越同面积段产品

◼️ 现房优势规避风险

项目已取得【2017】海房预字（0042）号预售证，现房销售即买即住，45%绿化率的社区环境实景可见，完全规避期房交付风险。

据琼海房管局数据显示，2023年嘉积镇70年产权小户型新增供应同比减少62%，怡博花园作为片区最后一批70年产权现房，具有明显的资产保值属性。

项目由海南中宁华兴置业开发，虽为商住综合体但采用纯住宅物业管理，70年产权确保资产价值。目前项目已进入清盘倒计时，建议有意向的购房者尽快实地考察。

稀缺资产！琼海城区最后一批70年产权小户

在琼海嘉积镇双主干道交汇处，怡博花园以5.2容积率+45%绿化率的黄金配比，打造出2400㎡土地上仅90户的珍稀社区。项目已取得【2017】海房预字（0042）号预售证，现房即买即住。

【核心价值】

• 绝版地段：爱华东路与兴海南路双城市动脉
• 稀缺体量：总建面13598㎡仅规划1栋楼
• 品质把控：中宁华兴置业开发，70年产权保障

【王牌户型】

建面约71㎡的2房2厅户型，采用：

1. 双阳台设计实现南北通透
2. U型厨房最大化操作空间
3. 干湿分离卫生间布局

【资产优势】

据市场监测，同区域同类型产品去化周期已缩短至3个月。怡博花园作为嘉积镇罕有的商住综合体项目，其小户型产品更具资产保值特性，适合：

• 岛外旅居资产配置
• 本地刚需上车
• 长期收租投资

【稀缺资产预警】亚龙湾最后低密墅区进入收官倒计时

◆ 绝版规划指标：0.47容积率的奢侈尺度

在亚龙湾国际旅游度假区119706㎡土地上，远洋山海仅规划87018㎡建筑面积，68%绿化率形成天然氧吧。相比周边普遍0.8以上的容积率项目，这里每栋别墅享有的私密空间堪称「度假地产中的硬通货」。

◆ 三维景观系统：台地式布局的智慧

项目采用依山抬高的台地设计，将社区分为三个景观层级：首层别墅直通下沉花园，中层享无边泳池视野，高层坐拥山岚海雾。这种「垂直景观分区」确保每户270°观景视野，正如建筑师所言：「我们要让每扇落地窗都成为自然的画框」。

【典藏级户型解析】

131㎡ A户型：3房4厅4卫+保姆房，首层直通30㎡私家庭院，水晶花顶层设计将热带阳光引入室内。

188㎡ B户型：5房2厅7卫+酒窖，双首层设计搭配8米面宽休闲平台，私家泳池与室内温泉池形成双水景系统。

【国际级度假配置】

• Modern Tropical建筑风格，30%外立面为落地玻璃
• 世邦魏理仕提供英式管家服务
• 精装交付含德国唯宝卫浴、美国胡桃木橱柜
• 社区级海水循环系统保障泳池水质
• 专属酒窖恒温恒湿控制系统
• 台地式园林由新加坡BUREGA FARNELL设计

◆ 资产护城河：亚龙湾的土地逻辑

作为三亚最早开发的国际度假区，亚龙湾1.5公里优质海岸线已无新增住宅用地。远洋山海所在椰风路板块，距离海底世界仅800米，却因台地地势规避了潮湿度问题。业内人士指出：「这种兼具便利性与舒适性的地块，其租金回报率长期稳定在6-8%」。

注：项目预售证号三房预许字【2010】017号，开发商三亚德商地产为新加坡丰隆集团关联企业，50年产权年限为三亚旅游地产常规配置。

错过不再有！海口最后的海岸线珍藏

在海南自贸港建设加速的背景下，南光中心以『占据新城核心 一线海景公寓』的稀缺属性，成为2023年海口楼市的现象级产品。项目北侧直面2.6公里原生海岸线，距离国际游艇码头仅800米，是目前主城区唯一在售的70㎡以下海景住宅。

▍ 黄金区位 资产保值首选

• 双动脉交汇：滨海大道+永万路双主干道环抱
• 3公里生活圈：远大购物中心/海南省肿瘤医院/五源河体育馆
• 政策红利区：毗邻海口复兴城互联网产业园

▍ 震撼价！小户型撬动海景资产

A户型 69㎡
总价约158万 三面采光

B户型 57㎡
总价约131万 270°观景

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清水湾最后的海景投资机会

在海南全域限购政策下，三亚清水湾片区作为少数仍可购买的区域，一品清水湾项目正成为精明投资者的最后选择。项目13栋住宅仅剩少量房源，2020年底即可交付的精装现房，完美避开期房风险。

项目紧邻12公里清水湾沙滩，步行可达

核心区位价值凸显

• 坐标黄金海岸线：英州镇英海西四路，距海棠湾免税店25分钟车程
• 双湾枢纽：同时享有清水湾与土福湾双海湾资源
• 交通升级：环岛高铁英州站2021年通车，升值预期明确

精装现房三大保障

1. 即买即住：2020年底交付，免除期房等待风险
2. 拎包入住：含品牌家具家电，省去装修烦恼
3. 品质管控：3.5元/㎡品牌物业，35.76%绿化率

热销户型推荐

B户型 63.32㎡
总价约113万

D户型 90.91㎡
总价约163万

E户型 103.67㎡
总价约186万

资产配置黄金法则

稀缺提醒：项目仅剩1729户，按当前去化速度预计3个月内清盘

【怡博花园】——商住融合，尽享繁华与宁静

位于美丽的海南岛，琼海市嘉积镇爱华东路与兴海南路交汇处，怡博花园以其独特的商住综合设计，成为城市生活的焦点。该项目由海南中宁华兴置业有限公司匠心打造，总占地面积达2400平方米，总建筑面积13598平方米，容积率为5.2，绿化率达到45%，营造出宜人的居住环境。

作为1栋建筑的高端住宅，怡博花园仅设90户，保证了业主的生活私密性和品质感。目前房源均为毛坯状态，让购房者可以根据个人喜好自由装修。70年的产权年限，让投资更具保障。项目已于2021年1月1日开盘并同时交房，充分体现了开发商的效率与承诺。

虽然物业费及物业公司信息暂时未公开，但凭借其优越的地理位置和丰富的配套，怡博花园依然备受关注。周边交通网络发达，出行无忧，生活设施一应俱全，满足您日常所需。

以下是部分户型展示：

拥有一套怡博花园的房子，不仅是拥有一个家，更是选择了一种高品质的生活方式。感兴趣的朋友不容错过，赶快行动起来，持预售证【2017】海房预字（0042）号，开启您的理想生活之旅吧！

海口西海岸最后一批墅质资产，错过再无！

◆ 绝版地段：城市副中心最后开发带

项目位于海口西海岸新行政中心旁，坐拥22公里黄金海岸线，步行可达五源河国家湿地公园（实景图如下）。随着海南自贸港建设推进，西海岸土地资源已近枯竭，本案作为片区最后开发的低密墅区更具珍藏价值。

◆ 稀缺户型：163㎡四层叠墅即将告罄

主力户型采用「垂直生活系统」设计，163㎡空间实现四层立体功能分区：

▲ 家庭会客层：6米挑高客厅+双景观阳台

▲ 私密主人层：独立衣帽间+星空露台

◆ 现房优势：2021年已交付零风险

项目已通过住建部门验收（预售证号：【2018】海房预字（0124）号），2.0超低容积率社区实景呈现，40%绿化率打造热带园林，物业由开发商自持（海口大华锦绣海岸物业服务有限公司）。

◆ 配套升级：15分钟优质生活圈

• 3公里内：国际会展中心、五星级酒店群
• 教育：华侨中学、五源河幼儿园等名校环伺
• 医疗：海南省肿瘤医院（三甲）
• 交通：距海口站3公里，公交线路密集