海南定安惊现1.99容积率森林社区 仅1980户抢滩价值洼地

在海南全域限购政策持续收紧的背景下，定安塔岭新区惊现容积率仅1.99的稀缺低密住区。椰风水漾人家总建筑面积20万㎡的土地上，仅规划16栋建筑，将46.2%的土地留给热带园林，相当于每户享有100㎡绿地空间。对比海口主城区普遍3.0以上的容积率，该项目堪称海南楼市『降密奇迹』。

【数据解码稀缺性】

• 土地效率1:0.47：94455㎡占地仅开发53.8%
• 楼间距超国家标准1.5倍：最大达80米
• 1元/㎡物业费：低于海南平均水平40%

【逆向投资逻辑】

当三亚房价突破4万/㎡时，同属北纬18°黄金度假带的定安，房价尚处万元梯队。项目3公里半径内聚集县人民医院、定安中学、天安百货等12项配套，却保持着『离尘不离城』的居住体验。这种『高配套低密度』的组合，在海南自由贸易港建设背景下正形成独特价值凹地。

【户型资产配置指南】

85㎡两房：总价85万起，适合养老刚需

120㎡三房：南北通透，度假投资两相宜

【权威开发背书】

开发商玉安地产深耕海南15年，联合华亭物业（国家一级资质）打造『双保险』服务。项目已取得(2010)定房预字第00102号预售证，现房实景呈现，规避期房交付风险。据海南住建局数据，定安近3年商品房去化周期仅8个月，优质项目库存见底。

在海南建设国际旅游消费中心的战略下，定安作为『海口后花园』，其土地开发强度已纳入全省严格管控。椰风水漾人家这类低密项目将成为绝版资产，1980个席位正随自贸港政策红利加速递减。

定安塔岭新区惊现城市绿肺社区

在海南岛中部宜居板块定安县，椰风水漾人家以46.2%的绿化覆盖率重新定义健康人居标准。项目占地约9.4万㎡，仅规划16栋建筑，容积率低至1.99，形成塔岭新区罕见的低密氧吧社区。

◇ 四大核心价值亮点 ◇

1. 立体园林生态系统：小区内种植上百种热带植物，通过多层次绿化带形成天然屏障，实测夏季园区温度比周边低3-5℃

2. 全龄段休闲配套：包含奥林匹克标准泳池、专业篮球场、环形慢跑道等设施，满足从儿童到长者的全家庭需求

◇ 多元户型满足不同需求 ◇

◇ 成熟生活圈触手可及 ◇

• 医疗配套：距定安县人民医院仅1.5公里
• 教育资源：周边3公里内分布5所优质学校
• 商业设施：项目自带商业街，2公里直达天安百货
• 交通网络：经塔南路快速接驳海口经济圈

作为海南定安少有的现房项目，椰风水漾人家由本土开发商玉安地产开发，70年产权保障，物业费仅1元/㎡/月。社区采用人车分流设计，24小时安保系统，为业主提供安全舒适的居住环境。

房产网资讯 定安椰风水漾人家（户型 动态 相册 地图）三期11、12号楼火热推出，主推户型面积为34-120平不等；项目于9月30日开盘。更多楼盘详情，欢迎来电咨询！（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房，电话：13518807971）

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椰风水漾人家鸟瞰图

椰风水漾人家坐落于定安塔岭新区南部的岳崧路和塔南路交汇处，项目总用地面积94455㎡（建面）(141.68亩)，总建筑面积约20多万㎡（建面），绿化率达42.6%，规划定位为休闲养生度假大型公园式社区。结合东南亚建筑风格和自然简约的现代建筑元素共规划建设一栋星级酒店和16栋高档公寓及一栋综合楼。规划以还原原生态环境为先导，充分利用原生地貌的南高北低和东高西低的缓坡地地形，形成了由北而南逐渐增高的缓阶梯式平面布局。

椰风水漾人家小区实景

椰风水漾人家小区实景

椰风水漾人家小区实景

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房产网资讯 定安椰风水漾人家（户型 动态 相册 地图）18号楼已建至6层；19号楼正在建设地基；20号楼已建至4层。项目三期在售，户型面积为85平、105平、122平，折后均价约7500元/平，含装修。更多详情，欢迎来电咨询！（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房，电话：13518807971）

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椰风水漾人家鸟瞰图

项目工程进度组图（9月25日拍摄 天气：晴）

项目18号楼已建至6层

项目19号楼正在建设地基

项目20号楼已建至4层

项目施工现场实拍

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房产网资讯 定安椰风水漾人家（户型 动态 相册 地图）三期18号楼已建至12层；19号楼正在建设地基；20号楼已建至13层。项目三期18、19、20号楼在售，折后均价约7500元/平，主推户型面积约为85平、105平和122平，将于2019年9月份交房。更多详情，欢迎来电咨询！（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房，电话：13518807971）

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椰风水漾人家鸟瞰图

项目工程进度组图（11月9日拍摄 天气：晴）

项目三期18号楼已建至12层

项目三期19号楼正在建设地基

项目三期20号楼已建至13层

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海南定安最后70年产权小户型！天际名城毛坯房抄底价

▲ 天际名城低密社区实景

■ 核心价值：定安塔岭新区绝版小户型

天际名城作为定安塔岭新区罕见的70年产权住宅项目，13栋建筑仅规划850户，2.0低容积率与40%绿化率形成热带园林社区。项目2013年交付的毛坯现房，目前仍有60-129㎡多样化户型在售，其中60㎡一房户型总价优势明显。

A户型 1房2厅 66.28㎡

F户型 2房2厅 90.33㎡

■ 区位优势：海口半小时黄金生活圈

项目地处富民大道主干道，经东线高速30分钟直达海口市区。周边配套成熟：

• 3公里内可达定安县政府、医院、学校
• 15分钟车程至南丽湖风景区
• 社区自带商业街满足日常需求

▲ 项目周边南丽湖生态资源

■ 产品亮点：自由改造的毛坯现房

项目以毛坯交付，为购房者提供：

海南最后的价值洼地：乐东田园小镇

在海南全域限购背景下，乐东成为少数仍具购房资格的区域。田园小镇项目位于乐东保国农场内，占地107333㎡，容积率仅1.5，绿化率高达46%，打造真正的低密养生社区。

【稀缺现房】即买即住免等待

项目已于2018年底交付，所有房源均为现房销售，规避期房风险。8栋建筑共850户，采用精装修交付标准，物业费仅1.5元/㎡/月。

【臻选户型】南北通透带花园

• A户型 75㎡：2房2厅，总价约67万
• B户型 64㎡：1房2厅，总价约57万
• C户型 88㎡：2房2厅，总价约79万

【田园配套】热带生活体验

社区配备露天泳池、休闲步道等设施，周边保留原始农场风貌，实现现代居住与田园生活的完美融合。

项目由海南华龙泰房地产开发有限公司开发，70年产权住宅，是海南自贸港建设中难得的宜居投资品。

一、城市绿洲：46%绿化率的生态住区

在万宁市区万安大道南侧，一座被热带植物环绕的翡翠花园正绽放独特魅力。项目总建面15.3万㎡却仅规划21栋住宅，1.5的超低容积率配合46%的绿化率，形成海南市场罕见的低密住区。社区内多层次立体绿化与中央泳池相映成趣，每扇窗外都是热带花园景观。

二、精装小户型：即买即住的现房优势

项目主打53-78㎡精装小户型，所有房源均为2019年交付的现房。主力户型特点：

• 全明设计：每户保证明厅、明厨、明卫
• 灵动空间：53㎡做足一房两厅，60㎡实现两房配置
• 精装交付：含地暖、卫浴、橱柜等基础配置

三、稀缺现房：错过不再的置业机遇

目前项目推出特惠现房房源：

项目由万宁翡翠实业开发，海南祥和昌物业提供1.9元/㎡/月的物业服务。周边3公里范围内涵盖万宁人民医院、万宁中学等配套，距东线高速万宁出口仅10分钟车程。

翡翠花园以高性价比的精装现房，为追求海南度假生活的购房者提供了难得的选择机会。低密社区的生活品质与即买即住的现房优势，使其成为万宁房产市场的价值洼地。

5、6#AB户型 2房2厅1厨1卫 90.38㎡

样板间：客厅

样板间：客厅

样板间：卧室

样板间：餐厅

A户型 2房2厅1厨1卫 85.48㎡

样板间：客厅

样板间：客厅

样板间：卧室

样板间：餐厅