儋州核心区惊现超高性价比LOFT

在儋州迎宾大道核心地段，合隆广场以6500元/㎡的均价重新定义LOFT价值标准。项目采用5.1米罕见层高设计，46㎡小户型通过双层改造可拓展至100㎡使用空间，套内得房率高达200%，相当于用一居室的价格获得两居室的实际使用面积。

【颠覆性空间设计】

• 创新A户型46.14-54.63㎡可变两房两厅
• 独立厨卫系统，天然气入户实现真居家
• 标准层高5.1米，远超普通LOFT 4.5米限制
• 毛坯交付，自由规划个性化空间

【黄金区位价值】

项目坐落儋州市政发展主轴迎宾大道，3公里生活圈覆盖：
• 市政机关：儋州市政府、政务服务中心
• 商业配套：夏日广场、乐卖特超市
• 医疗资源：海南西部中心医院
• 交通枢纽：儋州汽车总站（规划中）

【稀缺投资属性】

项目由合隆集团开发，总建面7.2万方，40%的高绿化率打造立体园林。作为儋州罕有的不限购资产，既可自住又能注册公司，满足多元投资需求。

【实景空间展示】

主卧空间示意图

厨房功能展示

项目采用酒店式物业管理，配备智能安防系统。目前在售户型总价29万元起，首付门槛低至8.7万，是海南西部性价比极高的资产配置选择。

儋州核心区稀缺LOFT公寓，67㎡打造3房2厅灵动空间

【城市核心资产】儋州中轴线的黄金坐标

碧海一家名城雄踞儋州市区核心主干道——中兴大道，距离市药监局仅一步之遥。项目占地35333㎡，容积率仅2.2，由9栋建筑组成685户的低密住区。作为海南西部中心城市，儋州正迎来自贸港建设的历史机遇，而中兴大道沿线土地已成稀缺资源。

【空间魔术】67㎡LOFT的颠覆性设计

项目推出的F1户型LOFT公寓堪称空间利用典范：
• 一层布局：客厅+厨房+公卫+卧室
• 二层规划：主卧套房+次卧+独立卫生间
• 层高4.8米，实际使用面积达90㎡+
• 总价87万起，单价较平层产品更具竞争力

【度假生活样本】40%绿化率的养生秘境

项目由海南碧海一家实业投资有限公司开发，新成海物业提供1.5元/㎡/月的品质服务。小区内打造：
• 热带园林景观体系
• 全龄段休闲活动空间
• 健康步道系统
• 度假式物业服务标准

【多元产品矩阵】满足不同投资需求

【价值研判】海南西部的潜力板块

儋州作为海南西部中心城市，正在建设：
• 环岛旅游公路儋州段
• 洋浦-儋州一体化发展
• 热带特色高效农业示范区
项目所在的中兴大道板块，兼具城市配套完善性与未来发展潜力，13000元/㎡的均价较海口、三亚具有明显性价比优势。

儋州核心区5.1米挑高LOFT，套内得房率200%的稀缺资产

【城市核心的立体生活空间】

合隆广场坐落于儋州市迎宾大道北侧，距离市政府仅3公里，周边环绕着名都天街等成熟商圈。项目区位优势显著，通过区位图可见其四通八达的交通网络：

【颠覆传统的空间革命】

项目最大亮点是5.1米层高LOFT设计，通过户型平面图可见其精妙布局： 46-54㎡小户型可改造为2房2厅，实际使用面积翻倍，样板间实景图展示出惊人的空间延展性：

【三重稀缺属性叠加】

• 空间稀缺性：儋州市场罕见的5.1米层高设计
• 区位稀缺性：主城区最后一批商业用地项目
• 政策稀缺性：海南全域限购背景下少数不限购产品

标准层平面图显示项目采用双电梯配置：

【价值成长双引擎】

项目实景图展示出高品质的公共空间：

【精工细节呈现】

天然气入户、酒店式管理等配置提升居住品质，LOFT装修示意图展现空间可能性：

注：本文所述信息仅供参考，具体以实际签约条款为准。投资有风险，入市需谨慎。

儋州迎宾大道惊现『空间魔术师』！46㎡做四房秘籍首公开

▲ 现代简约外立面实景呈现

◇ 自贸港资产配置的『黄金切口』

儋州作为海南西部中心城市，迎宾大道沿线汇集市政府、体育中心等核心配套。项目步行10分钟即达那大镇商圈，创新路双向六车道保障出行效率。区位价值随着洋浦-儋州一体化进程持续攀升。

◇ 颠覆传统的空间革命

5.1米层高loft通过现浇隔层实现：

• √ 建面54㎡实得约108㎡使用面积
• √ 天然气入户可做明火厨房
• √ 酒店式管家服务提升居住品质

2房2厅可变4房神户型

◇ 现房即买即住的三大保障

1. 所见即所得：2021年已交付，规避期房风险
2. 40%绿化覆盖率：中央景观轴+组团绿化设计
3. 全能商务配置：高速电梯+双卫设计+独立玄关

注：本文所述信息仅供参考，具体以实际交付为准。开发商：合隆集团，预售证号暂未公示。

御景龙庭（户型 动态 相册 地图）尊处儋州城北新区核心，毗邻中兴大道龙脉地段，是儋州“一市双城三大功能区”发展规划的核心战略中轴。本项目临河而筑，以国际标准规划，总建筑面积23万㎡（建面），建筑密度12.57%，绿化率高达69.12%，内有6万㎡（建面）热带园林，区域罕见的独创空中园林景观。至高的巅峰尺度俯瞰山峦叠翠，优享绝佳河岸生态景致。

售楼电话：0898-66620699    QQ咨询：2823517459参加购房联盟，享受低优惠折扣购房【详情】，电话：0898-36780557）

【声明：儋州房产网——海南儋州房地产门户网站，本文为儋州房产网专稿，仅供参考，并不构成投资建议。如需转载，敬请注明出处及作者。】

一、项目概况：儋州核心区的养生度假社区

碧海一家名城由海南碧海一家实业投资有限公司开发，坐落于儋州市区主干道中兴大道，药监局旁。项目占地35333㎡，总建筑面积62778㎡，容积率2.20，绿化率高达40%，由9栋楼组成685户。

二、核心优势解析

1. 黄金地段：中兴大道是儋州市区核心主干道，门前设有公交站（查看公交站实景）
2. 完善配套：周边有万豪欧尚广场（售楼部所在地）、小吃街（实景图）、药店（实景图）
3. 品质物业：海南新成海物业提供1.5元/㎡/月的服务
4. 现房优势：二期已于2019年6月交付

三、主力户型与价格

G1户型 4室2厅 105.22㎡
总价约136万

G3户型 3室2厅 90.70㎡
总价约117万

F1 LOFT 3室2厅 67㎡
总价约87万

四、实景赏析

五、投资价值分析

项目目前均价13000元/㎡，相比儋州同地段新房具有价格优势，且作为现房可即买即住，降低投资风险。二期6号楼效果图（点击查看）显示建筑品质优良。

置业建议：适合追求儋州市区便利生活的中长期投资者，以及需要海南度假居所的北方候鸟人群。LOFT公寓产品在儋州市场较稀缺，具有差异化竞争优势。

儋州主城最后的高性价比4房

在儋州市区土地资源日益稀缺的背景下，丰华和家园以9200元/㎡的均价成为主城区最后的价格洼地。项目13栋楼盘中仅剩5#、6#、7#楼待售，4房户型总价118万起，相比周边同品质楼盘低15%-20%。

▍核心卖点速览

• ✅ 地段稀缺：科学南路与紫薇路交汇处，步行10分钟直达国际购物中心
• ✅ 现房保障：二期2018年已交付，实景呈现35%绿化率社区
• ✅ 超大赠送：128㎡做4房，得房率超82%
• ✅ 配套成型：6000㎡商业街+生态泳池实景运营

【爆款户型解析】

B2户型 128.82㎡
四开间朝南 | 独立家政间 | 总价118万

C-4户型 100.62㎡
三房两卫 | 南北通透 | 总价92万起

实景呈现的醇熟社区

项目已交付楼栋实景呈现：

• 35%绿化率园林
• 24小时百利行物业
• 双泳池系统（成人池+儿童池）
• 人车分流设计

特别提示：项目东侧紧邻松涛水库支流，部分房源可享水系景观。

立体交通网络

• 🚗 15分钟直达儋州动车站
• 🚌 社区门口3条公交线路（6路/11路/18路）
• 🛒 1.5公里范围内聚集大勇商业广场、乐卖特超市
• 🏥 3公里辐射市人民医院、中医院

抄底时机稍纵即逝

开发商儋州海拓创建为回笼资金，针对最后3栋推出：

✔ 首付分期政策（最低15%）
✔ 老带新奖励5000元物业费
✔ 限时赠送全屋空调位

看房预约：儋州市科学南路与紫薇路交界处丰华苑综合楼1楼
优惠期限：仅限本月签约客户享受额外98折

儋州核心区仅9500元/㎡！和信经典花园稀缺小户型即将售罄

【核心地段 稀缺资产】

和信经典花园雄踞儋州市中兴大道与龙门南路黄金交汇处，周边聚集喜景国际酒店等高端配套，步行可达美食商业街。项目11栋板式住宅呈围合式布局，1.95低容积率与40%绿化率营造出罕有的中心城区生态住区。

【抄底机遇 限时钜惠】

现主力在售66-127㎡全明户型，其中：

• 66㎡精致两房：总价63万起，首付仅需19万
• 76㎡通透两房：双阳台设计，总价72万起
• 126㎡阔绰三房：南北通透，总价120万

【品质生活 即刻兑现】

社区配备：

• 1500㎡中央泳池
• 全龄段休闲广场
• 24小时智能安防
• 人车分流设计

【置业海南 正当时】

项目已取得儋建房售字第（2017-37）号预售证，2021年首批房源已如期交付。现三期房源进入清盘阶段，70年产权住宅兼具自住与投资价值，是抢占海南自贸港发展红利的优质资产。

儋州核心区最后一批小户型！居然广场35㎡起总价25万

在海南自贸港建设的大背景下，儋州作为西部中心城市，房地产市场持续升温。居然广场项目位于儋州市那大镇兰洋南路核心地段，是目前市区内为数不多的小户型项目。

项目概况

居然广场由海南佳邦房地产开发有限公司开发，总建筑面积约12.5万㎡，容积率2.371，绿化率35%。项目共2栋楼，433户，预计2022年10月交付。

稀缺小户型

项目主推35-78㎡小户型，其中：

• A户型：35.88-36.02㎡大开间，总价约25万元
• B户型：59.68-61.09㎡1房1厅1卫，总价约41万元
• C户型：77.83-77.97㎡2房2厅1卫，总价约54万元

核心区位优势

项目位于儋州市区核心位置，周边配套完善：

• 商业：居然之家、夏日广场等大型商业体
• 教育：儋州市第一中学、民族中学等优质学校
• 医疗：儋州市人民医院

投资价值分析

项目均价6999元/㎡，远低于儋州市场平均水平。小户型总价低，适合：

• 投资客：出租回报率高，易转手
• 刚需族：首付压力小，配套成熟
• 养老族：气候宜人，医疗便利

随着海南自贸港建设推进，儋州作为西部中心城市，房产增值空间值得期待。居然广场小户型产品在区域内具有稀缺性，是难得的投资机会。

儋州核心区最后70年产权小户型！鼎尚狮子座精装公寓即将告罄

项目独创星座主题建筑群

▍城市心脏的稀缺资产

在儋州兰洋北路与伏波路黄金交汇处，鼎尚狮子座以78亩超大体量打造6栋星座主题建筑群。项目1公里范围内聚集：

• 夏日广场（直线距离50米）
• 儋州市政府（约800米）
• 热带植物园（驾车8分钟）

▍破解海南置业三大痛点

▍明星户型解析

【爆款】46.5㎡魔方户型

√ 动静分区明确
√ U型厨房+干湿分离卫生间
√ 飘窗改造空间大

1450元/㎡精装标准

星级酒店式公共空间

▍自贸港背景下的价值研判

根据儋州2035年城市规划，项目所在城北片区将重点发展：

1. 西部机场高铁立体交通枢纽
2. 国际医疗先行试验区
3. 跨境免税购物中心