亚龙湾石溪墅，一个融合了自然之美与人文关怀的度假胜地，坐落在风光旖旎的海南三亚亚龙湾国家旅游度假区内。均价40000元/m²，由海南轩盛房地产开发有限公司匠心打造，以其独特的东南亚田园风情，成为休闲度假的理想选择。

项目占地近10万平米，低至0.4的容积率保证了居住的舒适度，高达60%的绿化率让整个社区宛如绿色海洋。这里拥有121栋精致别墅，共385户人家，每一户都享有精装修待遇，真正做到拎包入住。自2011年1月1日开盘以来，已于2012年8月1日如期交付，现已有石溪墅物业提供专业服务，物业费分别为公寓9.8元/㎡/月和别墅13.8元/㎡/月。

特色亮点：

• 山泉溪水穿梭园区，营造出宁静的山水意境，仿佛置身世外桃源。
• 泰式、巴厘岛式的建筑风格，赋予每栋别墅浓厚的异域情调。
• 丰富的户型选择，包括嶺寓B型（建面63m²）、L型（建面126m²）和M型（建面126m²），满足不同家庭需求。

配套设施：

• 高清户型图展示各具特色的室内设计，总价分别约为252万元和504万元。
• 嶺寓样板间呈现的客厅设计，尽显现代与自然的和谐统一。
• 夜晚的小区灯光璀璨，美景如画，让您体验梦幻般的度假氛围。
• 便捷的区位，周边配备超市等生活设施，满足日常生活所需。

亚龙湾石溪墅，不仅是一处住宅，更是一个将山海之韵与现代生活的完美结合，是您投资或自住的不二之选。拥有40年产权的石溪墅，期待您的莅临，开启一段全新的度假生活方式。

【项目概览】

万科森林度假公园，一个由海南万科房地产开发有限公司匠心打造的高端度假别墅社区，坐落在风光旖旎的海南三亚亚龙湾，吉阳镇学院路紧邻三亚学院。该项目以其独特的下沉式庭院设计和内置车库，诠释了现代与自然的完美融合，均价定在了23000元/平方米。

核心特色：

• 下沉式庭院：创新空间设计，带来私密而宜人的户外休闲体验。
• 室内车库：安全便捷，为爱车提供舒适遮蔽。

项目详情：

• 占地规模: 1333333平方米
• 建筑面积: 420000平方米
• 容积率: 0.5（臻山谷0.3），低密度生活品质。
• 绿化率: 55%，绿色环绕，生态宜居。
• 物业: 深圳市万科物业服务有限公司海南分公司，专业贴心服务。
• 物业费: 3.58元/平方米/月
• 产权年限: 70年

房源信息：

• 5期联排别墅：负一层4房2厅1厨4卫，85平方米，总价约195万元
• 4期叠拼别墅B1户型：二层2房2厅3卫1厨，92.8平方米，总价约213万元

户型图展示：

• 5期联排别墅负一层
• 4期叠拼别墅B1户型二层
• 5期联排别墅一层

实景美图：

• 别墅区园林
• 4期叠拼别墅A3户型餐厅
• 4期叠拼别墅B1户型客厅
• 4期叠拼别墅C1户型阳台
• 别墅区绿化

欲了解更多详情或预约参观，请咨询万科森林度假公园售楼部：
地址：三亚市迎宾大道学院路万科客户接待中心

一、0.4容积率的隐世秘境

在亚龙湾国家旅游度假区中段，藏着一处容积率仅0.4的度假天堂——石溪墅。项目由海南轩盛地产开发，121栋建筑错落分布于近10万㎡土地上，385户业主独享60%绿化率的东南亚园林，山泉溪水穿园而过的景象，在三亚高端度假盘中堪称绝版。

二、精装现房的资产价值

• 即买即住：2012年交付的现房，规避期房风险
• 精装交付：泰式与巴厘岛风格装修，省去装修烦恼
• 多元户型：从63㎡一居到126㎡两居，总价252万起

三、度假生活的诗意呈现

项目距亚龙湾海滩仅1.5公里，社区内打造了栈桥、翠谷、水系等景观体系。物业由开发商自持，提供24小时英式管家服务，9.8-13.8元/㎡/月的物业费包含公共区域维护、园林保养等全方位服务。

四、稀缺资产的配置逻辑

1. 土地稀缺：亚龙湾已无新增住宅用地审批
2. 产品稀缺：0.4容积率在三亚市场近乎绝迹
3. 现房稀缺：规避政策风险，资产安全性更高

据最新统计，亚龙湾片区度假房产年出租收益率稳定在5-8%，而石溪墅因独特的低密属性，二手房溢价率常年领先周边项目15%-20%。

房产网资讯    三亚时分亚龙湾毗邻亚龙湾高铁站，占海棠湾与亚龙湾双湾门户区位，区域地理位置独特；无缝连接城市商圈，周边环岛高速，迎宾路、榆亚路、环城路等城市主干道围合于此，指掌之间，速抵八方；它还拥享亚龙湾天堂森林公园、野猪岛景区、蜈支洲岛景区、国家海岸海棠湾等众多资源；形成休闲、购物、餐饮、娱乐的一站式度假生活配套，而亚龙湾内的多家五星级酒店，为您提供了彰显身份的私人会客厅。

【在售房源】住宅

【户型面积】建面为39-75平米一至三房户型

【参考价格】均价25000元/平，总价104-240万/套

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

时分亚龙湾  一房户型  建面40㎡

时分亚龙湾  三房户型  建面73㎡

时分亚龙湾周边配套：亚龙湾森林公园

房产网资讯     三亚亚龙湾壹号整个项目由上海申亚房地产有限公司开发，位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区内，亚龙湾大道椰风路七龙珠转盘以南，是进入亚龙湾的一个项目。北侧紧邻亚龙湾大道七龙珠转盘，东侧靠近亚龙湾管委会。

【在售房源】平层公寓

【户型面积】建面为85-88平米两房户型

【房源价格】总价360-390万/套

【在售房源】复式公寓

【户型面积】建面为95-135平米二至三房户型

【房源价格】总价395万/套

【在售房源】loft公寓

【户型面积】建面为36-51平米一至两房户型

【房源价格】总价180-220万/套

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

亚龙湾壹号平层公寓  两房户型  建面85-88㎡

亚龙湾壹号loft公寓   两房户型  建面58㎡

亚龙湾壹号复式公寓  三房户型  建面135.98㎡

亚龙湾壹号沙盘实景

房产网资讯     三亚亚龙湾壹号别墅整个项目由上海申亚房地产有限公司开发，位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区内，亚龙湾大道椰风路七龙珠转盘以南，是进入亚龙湾的项目。项目总占地约330000㎡（建面），495亩，总建筑面积为336000㎡（建面），地上总建筑面积191000㎡（建面）、地下总建筑面积145000㎡（建面）。

【在售房源】别墅

【户型面积】建面296-391平米

【房源价格】总价3100-3800万/套

【在售房源】星樾墅(大平层)

【户型面积】建面215-430平米

【房源价格】总价1700万/套

【在售房源】商墅

【户型面积】一期建面298-594平米，二期、三期建面392-597-305平米

【房源价格】一期均价100000元/平，二期、三期均价120000元/平

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

亚龙湾壹号别墅  五房户型  建面：215-247㎡

亚龙湾壹号别墅 六房户型  建面：296.69㎡

亚龙湾壹号别墅效果图

房产网资讯    三亚时分亚龙湾毗邻亚龙湾高铁站，占海棠湾与亚龙湾双湾门户区位，区域地理位置独特；无缝连接城市商圈，周边环岛高速，迎宾路、榆亚路、环城路等城市主干道围合于此，指掌之间，速抵八方；它还拥享亚龙湾天堂森林公园、野猪岛景区、蜈支洲岛景区、国家海岸海棠湾等众多资源；形成休闲、购物、餐饮、娱乐的一站式度假生活配套，而亚龙湾内的多家五星级酒店，为您提供了彰显身份的私人会客厅。

【在售房源】住宅

【户型面积】建面为40.14-77.59平米一至三房户型

【参考价格】单价约22000元/平，总价88万/套

项目优势：

1、毗邻亚龙湾高铁站，占据海棠湾与亚龙湾双湾门户，地理位置优越；

2、项目配有社区巴士，接送业主往返社区与商业中心；

3、户型南北通透，全明空间，多景观阳台，让你尽揽山海胜景。

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

时分亚龙湾  一房户型  建面40㎡

时分亚龙湾  三房户型  建面73㎡

时分亚龙湾周边配套：亚龙湾森林公园

房产网资讯     三亚亚龙湾壹号整个项目由上海申亚房地产有限公司开发，位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区内，亚龙湾大道椰风路七龙珠转盘以南，是进入亚龙湾的一个项目。北侧紧邻亚龙湾大道七龙珠转盘，东侧靠近亚龙湾管委会。

【在售房源】平层公寓

【在售楼栋】91号楼

【户型面积】建面为86平米两房户型

【参考价格】总价380万/套

【在售房源】复式公寓

【在售楼栋】97号楼

【户型面积】建面为135-141平米三房户型

【参考价格】总价610万/套

【在售房源】loft公寓

【在售楼栋】98号楼

【户型面积】建面为36-51平米一至两房户型

【参考价格】总价185-220万/套

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

亚龙湾壹号平层公寓  两房户型  建面85-88㎡

亚龙湾壹号复式公寓  三房户型  建面135.98㎡

亚龙湾壹号loft公寓   两房户型  建面58㎡

亚龙湾壹号沙盘实景

房产网资讯    三亚时分亚龙湾毗邻亚龙湾高铁站，占海棠湾与亚龙湾双湾门户区位，区域地理位置独特；无缝连接城市商圈，周边环岛高速，迎宾路、榆亚路、环城路等城市主干道围合于此，指掌之间，速抵八方；它还拥享亚龙湾天堂森林公园、野猪岛景区、蜈支洲岛景区、国家海岸海棠湾等众多资源；形成休闲、购物、餐饮、娱乐的一站式度假生活配套，而亚龙湾内的多家五星级酒店，为您提供了彰显身份的私人会客厅。

【在售房源】住宅

【分布楼栋】B1、B3、B5号楼

【户型面积】建面为45-78平米一至三房户型

【参考价格】总价110-245万/套

项目优势：

1、毗邻亚龙湾高铁站，占据海棠湾与亚龙湾双湾门户，地理位置优越；

2、项目配有社区巴士，接送业主往返社区与商业中心；

3、户型南北通透，全明空间，多景观阳台，让你尽揽山海胜景。

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

时分亚龙湾一房户型  建面40平米

时分亚龙湾三房户型  建面73平米

时分亚龙湾周边配套：亚龙湾森林公园