一、海岸线上的稀缺席位

在文昌月亮湾6公里铂金海岸线上，富力月亮湾别墅区以仅0.48的容积率划出1000亩低密疆域。项目一期168亩土地上，仅规划50席紫贝别院别墅，相当于每3.36亩土地才容纳1户人家，这种1:5的建筑与自然配比，在海南全域限墅令背景下更显珍贵。

二、文人大师的隐逸聚落

开发商富力地产特邀清华大学建筑系团队，在社区植入四宝房、人文景观墙等文化载体。目前已有23位高校教授、5位非遗传承人择居于此，形成独特的圈层文化。MB户型168㎡别墅配备的独立书房，正对庭院景观墙的设计彰显人文匠心。

三、双观景露台的空间革命

MA户型130㎡双拼别墅创新采用双层观景露台设计：首层露台连接客厅与花园，二层露台则形成20㎡星空观景平台。MC独栋别墅更通过负一层至二层的立体露台系统，实现270°环幕观海视野。

四、现房资产的安全边际

作为2016年即交付的现房项目，规避了期房交付风险。对比周边新盘2.3万+/㎡的均价，本项目1.4万/㎡的备案价形成明显价值洼地。以292㎡独栋别墅为例，总价408万即可获得包含私家泳池、6米挑高客厅的完整度假资产。

五、复合型度假配套矩阵

项目自建2.6万㎡滨海商业街，步行10分钟可达温德姆至尊酒店。社区内配置有：

• 5000㎡水上乐园（已运营）
• 24小时书屋（藏书1.2万册）
• 海钓俱乐部（提供游艇泊位）

注：项目预售证号（2014）文房预字（019）号，物业由广州天力物业提供3.2元/㎡/月的一级服务。本文所载信息仅供参考，具体以实地考察为准。

稀缺海岸资产！文昌月亮湾一线海景现房直击

◆ 不可复制的海岸线资源 ◆

富力月亮湾占据文昌月亮湾旅游度假区C位，项目与海岸线直线距离仅50米，3栋建筑呈阶梯式排布，户户实现180°无遮挡观海视野。作为海南东线最后开发的海湾之一，月亮湾保留着原始珊瑚礁群，海水能见度达8米，是真正的纯净海景资源。

◆ 现房即买即住 规避期房风险 ◆

项目已于2016年6月交付，所见即所得：

• 精装标准包含科勒卫浴、方太厨电等一线品牌
• 40%绿化率打造热带园林，配备无边际泳池
• 广州天力物业提供24小时礼宾服务

◆ 高性价比户型推荐 ◆

【瞰海小户】75.86㎡两房

总价约64万，南向主卧+客厅双面观海

【典藏别墅】129.79㎡双拼

总价约110万，首层带私家花园，二层配星空露台

◆ 区位价值解析 ◆

项目30分钟车程覆盖：

• 文昌高铁站（规划中）
• 铜鼓岭国际生态旅游区
• 约5公里直达月亮湾高尔夫球场

注：本文所示价格仅供参考，具体以开发商公示为准

山海之间的诗意栖居

在海南陵水香水湾旅游度假区，富力湾游艇公馆正以16000元/㎡起的惊喜价格，重新定义海岛度假生活。项目由富力地产匠心打造，8栋建筑错落分布于64.5%的绿意中，0.3的超低容积率让每户都能独享山海的馈赠。

【稀缺资源】一线海景+游艇码头双重加持

项目距香水湾纯净沙滩仅百米之遥，更配备私家游艇码头（）。半山会所、鲜货餐厅等配套，将滨海生活的惬意与便利完美融合。数据显示，三亚周边40年产权的精装海景公寓中，如此低密度的项目屈指可数。

【典藏户型】55㎡起跳的海洋礼赞

K1户型 55-63㎡ 总价约102万

K2户型 64-78㎡ 总价约119万

【价值洼地】对标三亚的价格优势

相较于三亚动辄3万+的房价，位于香水湾旅游区的该项目均价18600元/㎡显得尤为珍贵。区域规划显示，随着海南自贸港建设推进，陵水区域配套正在快速升级（）。

【现房保障】即买即住的安心之选

项目已于2021年6月交付，精装修标准配备品牌家电。海南天力物业提供4.8元/㎡/月的星级服务，从管家接待到游艇预约，全方位保障业主的度假体验（）。

在海南限购政策持续收紧的背景下，这类兼具居住与投资价值的稀缺产品，正成为精明购房者的新宠。清晨推窗见海，傍晚码头垂钓的生活图景，在这里触手可及。

当高尔夫遇见温泉：海口罕见的复合型生态住区

在距离美兰机场仅5公里的龙窝水库西岸，一座占地2260亩的生态之城正悄然生长。美兰高尔夫温泉洋房以0.48的超低容积率刷新海口住宅标准，7栋精装洋房错落分布于50.2%的绿化覆盖率中，形成城市罕见的低密度生活样本。

【数字解码稀缺性】

• 1:4600 人均绿地面积是国标3倍
• 15% 建筑密度让出85%生态空间
• 1100米 环湖观海步道串联自然景观

项目最大亮点在于将27洞国际锦标赛级高尔夫球场与天然温泉融于一体。温泉井深达1500米，出水温度58℃，富含偏硅酸、氟等矿物质，形成独特的"挥杆之后泡汤疗愈"生活节奏。

【户型设计解析】

A户型 98㎡：双阳台设计实现270°观景，主卧套房配备独立温泉泡池

C户型 72.86㎡：可变空间满足度假/投资双重需求，飘窗延展视觉维度

【现房优势凸显】

2014年交付的现房物业，所见即所得的精装标准：

珠江格瑞物业提供1.98元/㎡/月的星级服务，社区内配备高端泛会所、红树林植物园等配套，形成自给自足的度假生态系统。

"在江东新区发展规划中，此类低密生态住区将不再批复，现有项目成为绝版资产"——海南住建局2023年土地规划报告摘录

随着海南自贸港建设推进，海口江东片区土地开发强度管控日益严格。美兰高尔夫温泉洋房作为早期获批的生态住区，其0.48容积率在现行规范下已不可能复制，这种不可再生性正持续提升项目价值。

稀缺海岸线上的绝版资产

在海南清水湾国际旅游度假区，绿城蓝湾小镇别墅以4800亩恢弘体量，打造出207栋海岸别墅群。项目仅有的2公里私属海岸线，已成为海南岛东南部最稀缺的度假资源。

【不可复制的三大价值】

1. 海岸线绝版性：项目占据清水湾最后可开发的2公里优质岸线
2. 容积率0.7：低于同区域30%的建筑密度，确保45%超高绿化率
3. 全系现房交付：2016年已竣工，规避期房交付风险

定制级度假生活系统

项目规划包含：

• 国际标准18洞海景高尔夫球场
• 五星级威斯汀度假酒店
• 多功能阳光草坪
• 商业中心

精选户型解析

S2-A户型 123㎡
南北通透三居室

S1-B户型 120㎡
花园入户设计

M1-A户型 163㎡
双主卧套房设计

绿城品质保障

由海南绿城高地投资有限公司开发，绿城物业提供4.5元/㎡/月的高标准服务。项目已取得[2012]陵房预字（0029）号预售许可，70年产权保障。

清水湾年平均气温25.4℃，冬季海水温度18-22℃，PM2.5常年低于15，是北纬18°稀缺的天然氧吧。

稀缺海景资产的价值密码

在海南岛东海岸的黄金地带，东方龙湾以绝版的一线海景资源重新定义滨海生活。项目与原生海防林、细腻沙滩仅一路之隔，推窗即见180°无敌海景，这种零距离亲海的居住体验，在文昌清澜片区已属凤毛麟角。

核心数据彰显稀缺价值

• 价格优势：精装现房均价12000元/㎡，仅为三亚同品质海景房价格的1/3
• 低密规划：1.47容积率打造13栋观海楼宇，户户保证观海视野
• 生态指标：55.7%绿化率搭配原生海防林，形成天然氧吧
• 现房保障：2014年已交付，即买即住规避期房风险

精工户型满足多元需求

项目精心设计34-93㎡全系海景户型，满足度假养老、投资出租等不同需求：

34㎡灵动一居
总价约41万，适合单身贵族或投资客，月租金可达2500+

88㎡舒适两居
南北通透设计，双阳台观海，三代同堂度假首选

醇熟配套赋能生活价值

项目3公里生活圈内聚集文昌优质资源：

• 商业配套：百佳汇超市、天成百货等5大商超环伺
• 文旅资源：椰子大观园、铜鼓岭等4A景区30分钟可达
• 交通网络：距文昌动车站15分钟，美兰机场50分钟车程
• 医疗教育：市人民医院、清华附中文昌学校等优质资源

资产配置的黄金选择

据海南住建厅数据显示，文昌清澜片区近3年海景房价格年均涨幅达8.5%。东方龙湾凭借：

1. 现房即买即收益的租赁优势
2. 海南自贸港政策红利加持
3. 稀缺的一线永久海景资源

已成为资产保值增值的优质标的。项目当前库存去化率超85%，剩余房源多为珍稀观海单元，具有明显的价值洼地属性。

一、占据月亮湾黄金海岸线的稀缺资产

世茂怒放海雄踞文昌月亮湾北部起步区核心地段，项目东侧紧邻11公里原生海岸线，这片被誉为"琼东最美海湾"的月牙形沙滩，以82%森林覆盖率造就天然氧吧环境。项目总建筑面积47240㎡，却仅规划407户，容积率低至0.34，绿化率高达40%，形成海南罕见的低密度墅区。

二、双花园设计的品质生活

项目独创"前庭后院"双花园设计，主力户型均配备：

• 约30㎡入户景观庭院
• 50-80㎡私享后花园
• 独立双车位设计

三、全家庭健康管理体系

与东软熙康联合打造"月亮酒店"健康管理中心，提供：

四、精品户型鉴赏

海螺墅C4-A 109㎡ 3厅3卫

滨海别墅D4 138㎡ 3厅2卫

五、醇熟生活配套

项目3公里范围内覆盖：

• 潭牛农贸市场（直线距离2.8公里）
• 月亮湾商业街（项目内配建）
• 海南外国语职业学院（4.5公里）
• 文昌市人民医院（25分钟车程）

六、资产保值三重保障

1. 稀缺属性：月亮湾最后一批一线海景别墅用地
2. 品牌背书：世茂集团开发+自持物业
3. 政策利好：海南自贸港建设带动资产升值

项目已取得（2013）文房预字（0020）号预售证，精装交付标准，70年产权保障。据最新统计，月亮湾区域同类产品年均增值幅度达8-12%，兼具居住品质与投资价值。

三亚最后的海岸线珍藏

在政府严控海岸线开发的背景下，东和福湾坐拥750米私属海岸线，成为三亚海棠湾区罕见的临海别墅项目。项目位于土福湾国际旅游度假区核心，距海棠湾广场仅10分钟车程，兼具稀缺性与便捷性。

低密社区的品质生活

• 0.5容积率：1000亩土地上仅规划2000户，户户享私家花园
• 60%绿化率：热带园林与750米海岸线构成天然氧吧
• 四星级酒店物业：24小时英式管家服务

精工打造的度假居所

▲ 137㎡平层别墅客厅实景

▲ 135.76㎡西班牙别墅样板间

主力户型解析

国际度假区核心配套

项目3公里范围内聚集：

1. 三亚国际免税城（车程15分钟）
2. 亚特兰蒂斯水世界（车程12分钟）
3. 301海南医院（车程18分钟）
4. 海棠湾直升机场（车程8分钟）

在海南的热带风情中，【富力月亮湾】如同一颗璀璨明珠，坐拥月亮湾无尽的纯净海岸线，将自然之美与现代建筑完美融合。作为由海南富力房地产开发有限公司匠心打造的高端度假项目，这里的一期房源已全部呈现，带给您即买即住的便利。

项目概览： - 平均价格：8500元/平方米 - 地理位置：海南/文昌/月亮湾/海南文昌月亮湾旅游度假区 - 占地面积：666666.6平方米（一期168000平方米） - 总建筑面积：130000平方米（一期72000平方米） - 开发商：海南富力房地产开发有限公司 - 容积率：0.48 - 绿化率：40% - 楼栋总数：3 - 户型多样：从2房到3房，满足各类需求 - 产权年限：70年 - 开盘&交房时间：2014年10月1日开盘，2016年6月30日交房 - 物业费用：3.2元/平方米 - 物业公司：广州天力物业发展有限公司海口公司

特色亮点： - 预售证：（2014）文房预字（019）号 - 户型设计巧妙，如2房2厅1厨1卫的01户型（75.86㎡，总价约64万元），双拼别墅MA（129.79㎡，总价约110万元）等 - 精装修交付，品质生活一步到位 - 小区周边环境优美，尽享一线海景风光 - MA别墅二层更显奢华，宽敞空间让您尽享海岛生活

无论是在MA别墅的厨房角落感受生活的温馨，还是在02户型的卧室里沉醉于海风的轻拂，亦或是在01户型的卫生间享受静谧时光，富力月亮湾都将为您创造一个理想的度假天堂。

把握机会，让【富力月亮湾】成为您逃离喧嚣，拥抱宁静的理想之地。咨询详情，开启您的海景生活新篇章！

稀缺海景资产：11公里珊瑚海岸线的绝版珍藏

在海南东海岸的黄金纬度上，雅居乐月亮湾以11公里原生态珊瑚海岸线重新定义稀缺资产。这里不仅是海南保存最完好的海防林带，更是国际候鸟保护区的核心地带。随着海南全域限购政策收紧，此类低密度（容积率仅0.75）滨海物业已成绝版。

◇ 数据见证稀缺性 ◇

• 11公里：海南现存最长的珊瑚礁海岸线
• 0.75容积率：低于常规滨海项目30%以上
• 45%绿化率：每户享有约300㎡生态绿地
• 最后70套：现房库存仅占总户数2%

泰式别墅群：精装现房即买即住

泰式独栋别墅A3户型
171㎡ | 总价约171万

泰式联排别墅F户型
196-199㎡ | 总价约196万

项目由雅居乐物业（国家一级资质）提供3.3元/㎡的星级服务，包含：

1. 24小时双语管家
2. 海岸线定期养护
3. 候鸟观测保护服务
4. 业主专属游艇接驳

黄金区位：文昌湾区价值高地

踞守月亮湾北部起步区核心，项目周边配套已全面升级：

• 交通：距文昌高铁站25分钟车程
• 商业：富安居建材广场（车程8分钟）
• 文旅：文昌老街（省级文物保护单位）
• 生态：门前11公里步行栈道

限时钜惠：错过再无的抄底机遇

即日起至月底签约可享：

⚠️ 重要提示：因珊瑚海岸线开发限制，周边3公里内不再批复新建项目，当前房源为片区最后一批可售现房。