候鸟式养老是当今较为火热的一类养老方式，这种养老方式如同候鸟一般，拥有季节迁徙的特性，冬天随着气候的变换而选择适合自己的生活环境；而在海南，几乎每年冬季都会有大批候鸟老人来此过冬，不仅是因为海南气候适宜，而且空气与环境相对于岛外地区也更适合老人生活。说到这里那么有的朋友就会问啦，既然海南大环境适合过冬，那在哪个区域买房？又买什么样的房子适合咱们候鸟老人呢？接下来房产网小编就为大家一一解答。

候鸟老人图选（图片来源于网络）

购房区域选择

对于在海南哪个区域买房，小编推荐在海南澄迈，理由有三：

一、澄迈房价普遍较低，购房压力小

澄迈房价基本在4500元/平至7000元/平，相对于海口三亚等地区，老人购房压力小；且若老人是候鸟式养老，房子不会常住，买大或贵了也略显浪费，澄迈地区就十分适合。

二、澄迈属于长寿之乡，环境利于养生

其实不用小编说大家也知道，澄迈属于长寿之乡，这里的土壤富含硒，铁等微量元素；正所谓一方水土养一方人，相信老人在此居住也利于自己的身心健康；且澄迈还有醇厚的人文环境，较具特色，人文环境对于个人的影响是潜移默化的，长期在此精神上对老人也有一定的帮助。

三、区位优势，澄迈楼盘有升值潜力

澄迈与省会海口相近，重要的交通与配套正在逐年增加，后续发展潜力空间大，楼盘也有升值的可能性。

买什么样的房子好

小编此次推荐的是精装小户型养老房。精装能免去了装修选材与监工的烦恼，小户型适合候鸟老人人群，前文也说到，房子不常住，没必要去买大户型，下面是小编推荐适合候鸟老人的楼盘，后期小编还会根据候鸟老人的需求再补上其他选择，广大购房者们请收藏好。

推荐一：富力红树湾（户型 动态 相册 地图）

售楼电话（免费）：17899828107 客服：

富力红树湾社区实景图

项目介绍：富力红树湾拥有内外双湾的天然优势，打造以“生态、健康、养生”为主题的养老度假区，项目拥有红树林湿地公园、高尔夫球场、红树林生态度假屋、高尔夫景观度假屋、星级度假酒店以及商业配套等，可以满足业主的日常生活需求。

楼盘看点：

1、大开发商，楼盘质量有保证；楼盘规模大，配套齐全；

2、拥有独特的双湾海景以及红树林湿地公园，适合老人养生；

3、户型产品多样，客户选择性强，拥有洋房、别墅可选。

富力红树湾社区园林

推荐户型：62平一房两厅户型

富力红树湾62平一房两厅户型图

价格动态：项目目前开盘价为7000元/平，均价为7800元/平，目前推出6号楼揽月湾，在售户型为82-129平的精装二至三房户型，价格为6500元/平。

推荐阅读：一篇文章告诉你 老人在海南过冬到底好不好？

推荐二：椰岛小城（户型 动态 相册 地图）

售楼电话（免费）：17899828107 客服：

椰岛小城老年图书馆

项目介绍：椰岛小城位于长寿之乡澄迈县金江镇（澄迈县政府所在地）椰岛大道1号，属于金江新城区，新城区规划沿金马大道扩张，未来发展优势明显，项目所在区域东临万亩原生林地（拥有63%绿化率），西邻澄迈县人民医院，南靠原生河道，北为社区自身配套欧洲风情商业步行街（规划建设中），社区土壤含大量硒元素，大环境好，利于养生。

楼盘看点：

1、开发商为海南本土开发商，品牌企业口碑好；

2、小区内部配套丰富，业主晚年生活多样；

3、户型产品为一房至二房，客户群体明显，专为老年人打造。

椰岛小城社区泳池实景

推荐户型：38平一房一厅户型

椰岛小城38平一房一厅户型图

价格动态：项目一次性付款97折，分期98折，按揭99折，开盘价为4350元/平，精装均价5300/平，毛坯均价为4950元/平，项目属于现房，适合候鸟老人。

推荐三：后海温泉小镇（户型 动态 相册 地图）

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后海温泉小镇社区楼栋实景

项目介绍：后海温泉小镇位于老城经济开发区，是由住宅、酒店式公寓、星级酒店及商业步行街组成，社区温泉入户，适合养生，温泉源自地下千米地质层活泉，富含多种有益人体健康的矿物质和微量元素，水质温润清澈。长期泡温泉可对人体有舒缓疲劳、扩展血管、促进血液循环的作用。

楼盘看点：

1、社区配套齐全，自带商业街和医疗设施；

2、温泉入户，方便业主养生，部分户型还可看海；

3、户型涵盖一至三房，客户选择性强。

后海温泉小镇社区配套温泉泡池

推荐户型：63平一房两厅户型

后海温泉小镇63平一房两厅户型图

价格动态：项目一次性付款享82折，按揭享92折，毛坯开盘价为5300元/平，均价为6300元/平，精装房只需额外加700元/平。

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对于想在海南澄迈度假或者候鸟式养老的人群来说，购买期房不仅需要较长的时间等待交房，并且后期装修材料的购买以及长期的监工都十分费时费力，甚至会影响自己的生活，所以期房对于这类人群的选择来说显然是不太适合的。因此，房产网小编在这里为大家推荐了几个澄迈的精装现房楼盘，购房者只需购买简单的家具就实现可拎包入住，十分方便。

推荐一：四季康城三期（户型 动态 相册 地图）

四季康城三期鸟瞰图

四季康城三期位于老城经济开发区，是由海南新榕房地产开发有限公司开发，紧邻海南生态软件园，所在地段交通便捷，近老城镇中心，各项配套成熟；项目建筑设计风格属于现代简约型，小区底层做了5.4米的架空，具有较好的通风和防潮功能，还可以起到延伸景观视野的作用；社区自带商业配套，生活十分便利；项目的3、4、5、号楼均是带精装修现房，适合养老、度假的购房者参考。

户型推荐：

四季康城三期67平1房2厅户型

四季康城三期67平1房2厅户型图

户型解析：

户型设计方正，动静分明；带有室内花园， 提高生活素养，独立式厨房位于入户门旁，让家庭避免油烟干扰，客厅与阳台相连，采光通风俱佳；卧室带有飘窗，提高观景效果，适合度假、养老类型置业者。

四季康城三期81平2房2厅户型

四季康城三期81平2房2厅户型图

户型解析：

该户型为实用简约两居室，装饰可随心所欲布局；干湿分离，分区明确；主次卧均带飘窗，厨房带生活阳台，可改为其他功能区；客厅餐厅分而不离，既保证空间开畅又凸显布局合理；观景阳台宽大舒适，适合居者观景。

价格动态：

四季康城三期开盘价约5200元/平，均价约5800元/平，在售户型面积为67-110平一房至三房户型。小区部分属于精装现房，客户可即买即住。售楼电话（免费）：17899828107 客服：

推荐二：椰岛小城（户型 动态 相册 地图）

椰岛小城鸟瞰图

椰岛小城位于澄迈金江镇，由本土知名企业海南椰岛集团开发；项目紧邻万亩原始生态林地，大环境好，适合养生；小区自建配套齐全，包含了商业步行街、会所、室外阳光泳池、以及温泉泡池等配套；社区楼栋拥有50米楼间距，居者舒适度高。

户型推荐：椰岛小城62平1房2厅户型

椰岛小城62平1房2厅户型图

户型解析：

该户型实用性较强，功能区紧凑齐全且布局合理；方正户型提高了空间的利用率；大客厅可彰显待客之道，阳台可作为休闲区或娱乐场所；厨房连接生活阳台，可在此放置洗衣机和晾晒衣物。

椰岛小城87平2房2厅户型图

户型解析：

该户型为灵动2+1房，两间卧室旁的书房可改造为客房或其他功能区；卫生间位于卧室旁利于起居生活；动静分区明显，互不干扰；双阳台南北通透，全明式设计，提高业主居家舒适度。

价格动态：

椰岛小城全款享97折，分期享98折、按揭享97折，开盘价约为4350元/平，均价约为4950元/平；为喜迎中秋佳节，特推出10套特价房源，其中，精装房有5套，户型面积为38.13-87.28平，一口价约21-50.7万/套；毛坯房有5套，户型面积为56.29-87.28平，一口价约25.7-43.8万/套。售楼电话（免费）：17899828107 客服：

推荐三：景园悦海湾（户型 动态 相册 地图）

景园悦海湾鸟瞰图

景园悦海湾位于老城经济开发区，由恒润达实业有限公司开发打造，项目为业主打造温泉养生泡池均汲取地表1000米以下天然活水，还采取了管道入户，冬季将至，可让业主在家就享受到舒适温泉。项目水系景观也是一大亮点，以内海的优势资源为主，在小区内设置了喷泉、湖泊、泳池等景观。让业主有外海内湖的特别感受。还有约100米宽的楼间距，小区自身配套齐全，生活便利。

户型推荐：景园悦海湾75平2房2厅户型

景园悦海湾75平2房2厅户型图

户型解析：

该户型南北通透，动静相宜、私密性强；宽大客厅与观景台相连接，室内外双景观尽收眼底，畅享园林景观；独立厨房配备生活阳台，厨房布局连接餐厅，更显合理设计，厨房配备独立生活阳台，美食美景即刻享受；舒适双卧带景观飘窗；明亮通风、方正宽阔居室，大飘窗设计，亲近自然。

景园悦海湾82平2房2厅户型

景园悦海湾82平2房2厅户型图

户型解析：

户型方正，纯板楼设计，功能区分配合理，采光效果尚佳；采用开放式厨房，提高了空间的利用率；餐厅、客厅、阳台一体，提高了室内采光，增加了空间感；室内可温泉入户，让业主足不出户享受温泉待遇。

价格动态：

景园悦海湾购房全款享95折，按揭、分期享98折优惠，开盘价约为6700元/平，均价约7000元/平，含1600元/平精装修，主推户型面积为48-186平一至四房。售楼电话（免费）：17899828107 客服：

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10月已经到中旬，这时候肯定已经“焜黄华叶衰”，加上近日冷空气来袭，北方气温即将要大降，转眼“青竹变琼枝”的时节就要到了。到了这时候，“候鸟”和“准候鸟”们肯定已经想念四季如春，“热”情洋溢的海南岛了，小编也有切身体会啊！今日看房列车带各位“准候鸟”大概看看澄迈的购房热点地区和性价比较高的楼盘，一起来看看未来的“欢乐巢”都在哪、长啥样！Ladies and 乡亲们，系好安全带，带上钱包，ready？ go!第一站——

盈滨半岛——领略磅礴大海的气势 慢品海居人生之韵味

盈滨半岛，素有澄迈会客厅、海口后花园的美称，毗邻省会海口市，是海口西海岸“17公里黄金海岸线”的延伸区，因其三面环海，形似弯月，岸边沙滩宽广、细软无泥，海水碧蓝纯净，空气清新，温泉蒸腾而被誉为海口的“亚龙湾”，拥有内外双海湾，岛上还有稀缺的火山温泉，是可媲美夏威夷的天然浴场。目前政府正极力将此地打造成4A级旅游景区，相关配套正在完善。

澄迈盈滨半岛

怎么样？想不想在这个令人目酣神醉的4A景区旁边过个暖冬？看看周边都有哪些今年能住的楼盘值得入手吧！(参加购房联盟，享受最低折扣购房，联盟热线：0898-67201119 报名QQ：1939812966)

看完盈滨半岛，列车再次启动。Ladies and gentlemen ，next stop is——

金江镇——寻觅百岁老人的踪迹 探索长寿人生之秘诀

列车广播：“金江镇位于澄迈县中部，是澄迈县政治、文化、交通、商贸中心。境内拥有南渡江最长一段秀美江景，旅游景点有金山寺、美榔姐妹塔、美亭老街、纪念解放海南大决战胜利纪念碑和冯平符节烈士纪念碑等。”

南渡江

小编补充：金江拥有千亩森邻，整个镇就像泡在一个天然的大氧吧里一样。如果你足够细心，会发现这里的土地都是红色的，但这可不是贫瘠的土壤，相反，这片红土地富含“硒”元素。上面中出的瓜果蔬菜、以及吃这里的青草长大的牛羊，均富含“硒”元素，据说这就是长生的奥秘所在！

金江的万亩森林就像天然氧吧

想在这片红土地上安家吗？一起来看看这里都有哪些今年能住上的房子吧！(参加购房联盟，享受最低折扣购房，联盟热线：0898-67201119 报名QQ：1939812966)

看房结束！大家可以自由活动了，有兴趣的话随小编逛逛这个盛产百岁老人的小镇吧！这个小镇虽然不发达，但是民风淳朴，街道整洁。虽然谈不上什么世外桃源，但能让你体验的“慢”生活。

俯瞰金江

这片土地被称为长寿廊

在澄迈金江镇一家农家乐，好像叫粽王园

哎哟，镜头感和姿势都不赖啊

金江夜景，配套挺齐的

【声明：澄迈房产在线——海南澄迈房地产门户网站，本文为澄迈房产在线专稿，仅供参考，如需转载，敬请说明出处及作者。】

问：候鸟老人们千里迢迢来海南购买度假房怕的是什么？

答：除了无法顺利交房外，当然就是装修麻烦了。一来人生地不熟，找个靠谱的装修公司不容易，二来暂时住处不好找，三是精力有限，就怕监工不到位啊，总之令很多人一想到都头疼。

问：那么最好的解决办法是什么？

答：当然是选购一个靠谱项目的精装房了，能拎包入住的就更好了！下面就来看看小编为广大购房者精心挑选的澄迈老城高品质精装度假房吧。

澄迈老城优良的生活环境和高品质建设

热荐一：银海天诚

价格动态：项目开盘价5800元/平，均价6688元/平，含1800元/平的精装，全款享93折，按揭、分期95折。开盘期间享受一房户型总价立减3000元，两房户型总价立减5000元的让利活动。目前还有毛坯特价房，楼层任选，一口价5099元/平，限一次性付款。

楼盘电话（免费）：17899828107  客服：

银海天诚实景

银海天诚（户型 动态 相册 地图）所处的澄江路是老城的商业中心区域，周边有医院、学校、市场，所有生活所需基本上都在两个里范围内可达，交通便捷、生活便利。项目总占地500亩，总建筑面积43万平，共由12栋高层住宅、4栋商业楼、1栋星级酒店已经1栋综合服务楼组成，是集住宅、酒店、商业为一体的大型城市综合体。所处地块环境优美，美仑溪、澄江河、盈滨半岛内海三条水系环绕，360度全方位水景，并且两条河流都有罕见的瀑布景观，一河之隔的对岸则是草木丰茂的白鹭保护园。

银海天诚周边环境实景

项目在售的一期为两栋29层板塔式住宅楼，主打47-57的一房和80-82的两房，共四种户型。得益于较高的装修标准，项目精装房交房标准不仅包含了基本的地砖、门窗、墙面，还包含了完善的整体厨房、卫浴、壁柜、隔断等，只需购买家具、家电即可入住。整体装修风格侧重于实用的简约式，视觉效果像是商务酒店，大量采用原木色彩，清新自然。

银海天诚开间户型

银海天诚两房户型

银海天诚样板间样板间-客厅餐厅

银海天诚样板间样板间-整体厨房

银海天诚样板间样板间-整体卫浴

热荐二：景园悦海湾

价格动态：项目全款95折，按揭、分期98折，其中1号楼折后均价约7000元/平，3、4号楼折后均价约6800元/平，7号楼折后均价约6300元/平，均含1600元/平精装，层差30-50元。

楼盘电话（免费）：17899828107  客服：

景园悦海湾实景

景园悦海湾（户型 动态 相册 地图）位于澄迈老城经济开发区西北部，属盈滨半岛内海之畔，与千年永庆寺隔湾相望，是老城内海之畔颇具名气的水景养生楼盘。建筑才用板塔式设计，简约的罗马柱搭配北欧巴洛克风格的装饰顶使整体显得华贵而高端，项目占地25万平，总建筑面积约30余万方，容积率低至1.5，自拥百亩水景园林。为方便业主生活，社区还配建了三万方的临街商业，以及千平私人会所，未来业态将涵盖超市、餐饮、娱乐等。取自地下1300米的富硒温泉也也是该项目的重要亮点，免费向业主开发，全天供水，并保持38度的恒温。

景园悦海湾眺望对岸永庆寺和盈滨半岛海景

项目的3、4、5、6、7号楼已是现房，2号楼施工也已进入收尾阶段，其它楼栋也都封顶了。主推47-87平的一至两房小户型，也有少量三、四房大户型，楼栋错落分布互不遮挡，较高楼层朝北的窗户或阳台可赏海景。精装房装修风格采用简欧式设计，浅棕色系的地板砖、防水耐脏白色涂料墙、原色红木门、天花顶包边等，简约耐看。

景园悦海湾一房户型

景园悦海湾两房户型

景园悦海湾样板间-客厅

景园悦海湾样板间-厨房

景园悦海湾样板间-书房

热荐三：半岛海洋国际

价格动态：项目全款可享98折，折后均价约8180元/平，精装标准高达2500元/平，可拎包入住。

楼盘电话（免费）：17899828107  客服：

半岛海洋国际实景

半岛海洋国际位于盈滨路和永庆大道的交汇处，为盈滨半岛度假区的核心区域，东瞰外海波澜壮阔，西接内湾平静安详，北望琼州海峡，三面环海，享双湾美景！项目与老城镇中心区域直线距离约有3公里，仅盈滨半岛内湾一桥之隔，东南侧1公里的盈滨大道与南海大道交汇处还有城际大巴可搭乘，前往海口城区、海口火车站、美兰机场都极为方便，省会半小时生活圈优势显著。社区内拥有完善的休闲配套，泳池、会所、休闲绿地等应有尽有，并配备专业化物管团队，所有服务标准均向星级酒店看齐，让业主尽情纵享欢乐假日。

半岛海洋国际周围环境

项目主打56-90的阔绰一房户型，更有164-182平的跃层豪宅，户户配有超大观景阳台或露台，尽显奢华度假。所有户型均为精装交房，既为您免去了装修的繁琐，又保证了社区环境不会因为装修而变得吵闹和杂乱，还提供拎包入住服务，家电家具一应配全，只需携带个人物品便可直接入住。装修定位为高端滨海度假，以粽、白两色为基调，搭配玻璃和金属光泽材质，时尚气息扑面而来。

半岛海洋国际开间户型

半岛海洋国际一房户型

半岛海洋国际样板间-餐厅客厅

半岛海洋国际样板间-厨房

半岛海洋国际样板间-阳台

热荐四：后海温泉小镇

价格动态：目前项目二期正在做清盘特惠，精装房源一口价5700-5900元/平（视楼层和户型而定），精装标准为1600元/平；毛坯房则是一口价5200元/平，楼层任选；数量有限，先到先得。

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后海温泉小镇实景

后海温泉小镇位于老城经济开发区新龙路南侧，距离老城核心的澄江路约3公里，距离高铁站约4公里，可望盈滨半岛海景。项目总占地600亩，业态涵盖住宅、公寓、酒店、商业、温泉养生等，是澄迈少有的百万方综合型大盘，共分四期开发，其中一期已经入住，社区发展成熟。项目的温泉源自地下千米地质层活泉，富含碘、氟、硅、硼等多种有益人体健康的矿物质和微量元素，水质温润清澈、晶莹幼滑，部分房源可温泉入户。

后海温泉小镇环境实景

项目主力产品为80-94平的两房户型，次主力产品为51-60平的一房户型，配有少量114-122平的通透三房户型。建筑上既有板楼，又有塔楼，能满足不同客户的需求。精装房有多种装修风格，多数以注重华丽装饰的欧式风格为主，天花顶有雕花包边，墙面和地砖用色鲜艳，令人感觉充满活力。

后海温泉小镇开间户型

后海温泉小镇一房户型

后海温泉小镇样板间-客厅

后海温泉小镇样板间-卧室

后海温泉小镇样板间-厨房

小编说说：今天介绍的四个楼盘全部都有精装房源，并且除了银海天诚以外均有现房可选，着急购房度假的客户可以重点考虑一下。其中，半岛海洋国际的精装标准较高，还包含家具家电，是真正的即买即住，虽然价位也比较高的，但能享受到360度的环绕海景也值了。生活较方便的话当属银海天诚，楼下就是老城的商业区，并且环境也不差。后海温泉小镇和景园悦海湾都位于经济开发区，离中心城区有一定距离，但道路、绿化等市政建设更为现代化。当然，具体选择什么样的房子还得看您自己的喜好和需求啦！

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澄迈房产咨询交流群：255875825（澄迈房产资讯交流，提供购房服务，欢迎加入） 

据不完全统计，85％的外地人来海南买房都是冲着海南独特的气候环境而来，被称为长寿之乡的澄迈进而受到了众多购房者的追捧，而位于海口与澄迈的接壤之地的澄迈老城经济开发区，更成为购房者眼中的宠儿。本期小编推荐几款位于澄迈老城区的楼盘，奢享自然资源和城市资源，帮助购房者置业成功。

推荐一：融创美伦熙语（户型 动态 相册 地图）

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融创美伦熙语项目鸟瞰图

项目介绍：融创美伦熙语地处澄迈老城区，携手海南生态软件园，以高级定制的人居理念，配备国内度假生活配套和资质物管服务，把未来社区的美好构想落为现实，匠心打造高端精品住宅。项目总占地175亩，分两期开发，一期11栋，二期12栋，都是坐南朝北的板式高层住宅，首层采取架空设计。

融创美伦熙语项目楼栋效果图

融创美伦熙语社区局部实景图

推荐理由：融创美伦熙语位于海口绕城高速、海渝西线、南海大道、滨海大道交汇处，立体交通迅捷通达岛内各地，居者日常出行更加便利。项目周边配套学校、医院、商场、高尔夫球场以及盈滨半岛旅游区，从教育、医疗、购物和休闲等各个方面满足您的不同需求，社区内还规划有业主食堂、温泉泡池、泳池、业主活动中心等配套，并且配备资质物业服务，给居者带来非凡的度假生活体验。

融创美伦熙语项目配套之第三时间商业街

融创美伦熙语项目配套之海南生态软件园

项目动态：澄迈融创美伦熙语加推5号楼和8号楼，主推面积为75平两房、105平三房户型，单价约12000元/平。

延伸阅读：呀呀看房记之融创美伦熙语：生态软件园内的高端养生大盘

推荐二：景园悦海湾（户型 动态 相册 地图）

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景园悦海湾项目鸟瞰图 

项目介绍：景园悦海湾位于澄迈老城经济开发区，毗邻国家4A级盈滨半岛旅游度假区，坐拥内外双海湾，总占地面积约为47万㎡（建面），绿化率高达45%，是澄迈老城不可多得的养生小区。项目采用欧式简约的建筑风格，着重体现建筑的休闲和宁静，小岛、栈桥、喷泉等社区小品相互点缀，形成丰富多彩的景观层次。

景园悦海湾项目楼栋实景图

景园悦海湾社区绿化实景图 

推荐理由：景园悦海湾北面为内湾外海，南面临北一环路，西面临富音路，东面临欣龙路，地理位置优越，交通便利；项目配套设施完善，内部规划有社区泳池、休闲会所、儿童乐园、风情商业街等配套，周边洪都购物中心、老城商业广场、品牌超市星罗棋布，老城中学、老城实验学校等优质教育环绕，更有老城区政府、医院、酒店等环饲左右，给居者营造一个舒适养生空间。

景园悦海湾社区配套之休闲泳池

景园悦海湾项目配套之星级酒店

项目动态：澄迈景园悦海湾加推15、17号楼房源，主推户型面积约为62—120平（一至三房），购房均价约11000元/平，欲购从速！

延伸阅读：景园悦海湾为何可以久处不厌？社区实景给你答案

推荐三：永庆湾（户型 动态 相册 地图）

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永庆湾项目鸟瞰图

楼盘介绍：永庆湾位于澄迈老城，项目总占地70亩，总建筑面积约95158㎡（建面），容积率1.5，建筑密度10%，绿化率42%，分两期开发，由住宅、酒店式公寓、商业步行街组成。小区整体为东南亚风格设计，采用围合式布局，楼间距宽达90至300米，通风透气佳，景观视野好，提升了整个小区的品质，舒适度非常高。

永庆湾项目楼栋实景图

永庆湾社区园林绿化实景

推荐理由：永庆湾处于海口西拓的核心区域，区位优势明显，西北是盈滨半岛度假区，东面是老城区生活圈，南面是海南生态软件园，生活、旅游等配套完善。社区内部配有观景亭台、室内外双泳池、天然温泉泡池等生活设施，周边布有车站、商城、万达影城、疗养院等一系列配套，并且三甲医院颐仁医院建设中，老年人的健康得到更好的保障。

永庆湾社区配套之休闲亭台

永庆湾周边配套之万达影城

项目动态：澄迈永庆湾1、2、10号楼在售，主推面积为83平两房户型，带入户花园，毛坯房均价约12000元/平，项目将于2018年6月底交房。

延伸阅读：澄迈永庆湾81.5㎡（建面）精致两房 精美样板间打造舒适空间

小编结语：本期小编推荐的几款位于澄迈老城区的项目，相比海口，房价更具有竞争力，既享受海口市区配套又能享受到低房价带来的优惠和巨大升值空间，并且自然资源优势明显。择一楼盘，挑一房源，放下城市的忙碌，享受自然的惬意，给自己的心灵放一个甜美的长假。

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“澄迈这么多房子，我该买什么样的房子呢？”这是很多的购房者关注的问题。外地人初来咋到，对澄迈的区域特点和楼盘并不了解，想在澄迈置业并不是一件易事。编者就两类较为普遍的需求稍作分析并推荐相关楼盘，供外地购房者在海南澄迈置业作参考。

需求一：一家三口买房旅游度假

需求分析：在澄迈买房度假一族，一般瞄准的是海南全岛的旅游资源，而又想避开海口的嘈杂和三亚的高房价高物价。这类需求的购房者对楼盘的交通便捷性要求较高，想去旅游的时候能方便抵达，同时也比较看重楼盘的性价比。户型方面，三口之家的要求大多是两房。

推荐楼盘：东汇森语林（户型 动态 相册 地图）

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推荐理由：东汇森语林紧邻南海大道，连接海南西线高速。项目距海口仅10分钟车程，小区门口就有公交到海口，如果没有自备交通工具的话，可以借助海口便捷的交通快速抵达海南的各处旅游景点。项目目前毛坯房均价4980元/平，2月的购房可以优惠至8折，折后均价仅3984元/平，这个价格相比5分钟车程外西海岸均价2万的房子，是很具性价比的。

推荐户型：东汇森语林约77㎡（建面）户型

该户型是两房设计，符合三口之家的住房需求。该户型有多种设计方案，以上户型图只是其中一个，除此之外还有双阳台或阳台+入户花园设计。户型全明设计，主客卧均带飘窗，采光通透好。各功能区分布合理，居家舒适度高。卫生间内采用二次分离（淋浴间为独立空间），干湿分离，便于日常打扫卫生。

需求二：老两口买房养老

需求分析：买房养老，一般是长住，所以对周边的生活配套要求通常很高。如果身体有恙，需安心养病，则对小区环境、物业管理和医疗配套的需求更高。户型方面，老人养老虽然只用一房，但儿女会偶尔来照顾，一般会买两房备用。

推荐楼盘： 逸海华庭( 户型 动态 相册 地图）

售楼电话：0898-66695530   咨询QQ：2635217332

推荐理由：逸海华庭位于澄迈金江镇的新老城区交界处，周边环境安静，适合老人静养。老城区生活配套齐全，老人平时购置日常用品很方便。如果身体不舒服，新城区的澄迈县人民医院距小区只有5分钟车程，该医院是澄迈医疗条件不错的医院，可以应对突发的紧急情况。

推荐户型：逸海华庭85.78平户型

该户型为两房设计，室内空间较大，全明设计，且是南北通透户型，居家舒适度高。户型的各功能区分布都很合理，餐厅紧靠厨房，卫生间能照顾到两个卧室，起居方便。从采光、通透和起居方面看，这个户型很符合老年人的居住要求。

逸海华庭房价优惠信息：初价4168元/平，一次性付款94折，分期付款96折在签订协议时若付至50%的房款可在正常优惠折扣的基础上再打98折。

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近段时间是猫冬候鸟来海南置业的高峰期，小编精心准备了澄迈区域解读，希望对各位在澄迈“觅巢”有帮助。篇幅较长，请耐心看完~

为什么在澄迈买房？

海南省地图（红色区域为澄迈县）

在海南买房，买选择的区域很多，海口、三亚等等。但相比其他区域，澄迈有以下优势：

1.独享富“硒”之地。澄迈刚刚被纳入“世界长寿之乡”，并成评定标准蓝本。已有科学调查表明，澄迈本地人长寿与本地富含“硒”的红壤和沙土壤有关，其产出的农作物和地下水源具有增强体质，抗癌防癌等功效。此种土壤仅在澄迈有，海南其他任何一个市县都尚未发现第二处。

2.受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份，每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移，所以东部的市县受台风影响较大，而澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。

3.价格低。目前三亚房价虽然有所下跌，但仍在2万/平左右，而省会海口房价在6千至8千，而澄迈目前房价大多在4、5千，5千左右的还含精装，性价比很高。

4.有升值潜力。目前海南的西环高铁已经开工建设，预计2015年通车。一经开通，房价也会跟着上去，同时澄迈也面临着诸多利好。这点会在后面的澄迈各区域解读里面详细说明。

澄迈各区域解读

【老城经济开发区】

澄迈县地图（老城开发区位置为红色区域）

老城经济开发区距海口市中心仅20公里，距海南美兰国际机场只有33公里。西线高速公路横穿开发区而过，规划中的西环高铁设计了老城站。交通相对其他两个区域更加方便。其实说白了，老城经济开发区的楼盘，无非是卖三样东西：

1. 盈滨半岛的海景和周边的旅游资源

盈滨半岛市海口西海岸的延伸，整个半岛三面环海，形似弯月，沙滩宽广，海水碧蓝纯净，且周边12平方公里的地下700米就有50—51度的温泉水。这里得天独厚的滨海自然环境风光可与夏威夷媲美。目前，已建成使用的项目有月亮湾高尔夫球场、金鑫足球训练基地、金鑫度假村、盈滨广场、海南西海岸温泉度假大酒店(五星级)，在建的重点项目有永庆寺文化旅游区。其中投资近20亿元人民币的永庆寺项目，在海南形成北有永庆寺、南有南山寺的佛教文化旅游格局。

2.老城经济开发区的发展潜力

按照发展规划，海口未来将向西（即老城经济开发区方向）发展。目前，海口综合保税区正式西移老城经济开发区，三港合一的马村港区扩建工程进展顺利，中海油湛江公司油气勘探开发平台支持基地迁至马村港。值得一提的事海南生态软件园在09年落户老城经济开发区，该园是省级发展战略重要组成，将对海南的经济发挥拉动作用。目前已有中国惠普、上海微创、百成信息、日本富士软件、中软、中软国际、上海展创、天涯在线等20余家企业签定入园意向。为了吸引更多的人才和企业，老城经济开发区正逐步完善相关配套，而老城的楼盘将共享到这些。

3.海口的配套

海口作为省会，基础设施和相关配套都是相当成熟的，但相比海口，老城经济开发区的房价更有竞争力。而且老城距海口仅区区20公里，对配套要求高而购买力较弱的购房者，自然会把目光转到老城这里来。

老城开发区实景图：

澄迈老城开发区实景

老城有公交直达海口

“十二五”重点项目——生态软件园

澄迈盈滨半岛海滩 外地人最爱

【金江区】

澄迈县地图（红色区域为金江区）

金江镇位于澄迈的中部，是澄迈县政治、文化、交通、商贸中心。相比老城开发区，金江镇的森林覆盖率更高，生态环境保存更加完好。金江镇主要发展农业，全镇主要种植业为水稻、瓜菜、果蔗、香蕉、橡胶和槟榔等，其中以瓜菜和香蕉最为有名，远销全国各地。在该镇买房养老度假可以很方便地买到当地人自种的新鲜瓜果蔬菜，而且价格十分便宜。

金江镇分为两块——新城区和老城区。（注：金江镇的老城区与上面所说的老城开发区是两个地方，金江镇的老城区是该镇的市中心地区，有大型商场等各种生活配套）

现在金江镇在重点发展新城区，金江镇新政府大楼已经迁至新城区，澄迈县人民医院、歌剧院、图书馆等配套都在新城区，但是目前那边没有什么生活配套，买房住那边，买日用品的话第一个靠楼盘自带的商业街，这个目前还没有哪个项目有。第二是搭公交车到老城区瑞佳广场那边，公交只有1路和2路，但是发车很频繁，平均10分钟就能等到一辆。

目前金江镇的楼盘大多都分布在新城区、新城区与老城区交界处，沿着金马大道的两边建。金马大道是金江镇的交通主动脉，外部连接西线高速的。老城区也有少量楼盘，但开发商实力不强，都是小楼盘，沿着南渡江两边建，那边的楼盘价位比较低，初价只有3千多。

金江镇美图欣赏：

澄迈县金江镇老城区（远处为南渡江）