新合鑫观悦城，作为海南临高的璀璨明珠，以其高品质社区形象，丰富的配套设施，以及舒适的居住环境，成为了购房者向往的理想之地。

项目概览：

• 均价：9500元/平方米
• 位置：海南临高县文澜新城临富大道与德澜路交汇处
• 开发商：海南铭建置业有限公司
• 占地：47508.9平方米
• 建筑总面积：125621.61平方米
• 容积率：2.3
• 绿化率：41%
• 总楼栋：12栋
• 总户数：954户
• 交付标准：精装修
• 产权年限：70年
• 开盘时间：2019年3月21日
• 交房时间：2020年12月30日
• 物业费：2元/平方米/月
• 物业公司：海南铭仁物业服务有限公司
• 预售证：2019临房预字07和08号

项目亮点：

• 优越地理位置，交通便利，紧邻临高澜江新城核心区域，享受丰富的自然资源。
• 周边配套完善，涵盖购物、教育、医疗等，满足业主一站式生活需求。
• 温泉社区，提供独特的疗养体验，提升生活质量。
• 户型设计合理，方正通透，每户都能享受到充足的阳光照射。

户型展示：

• C户型（118平方米，3房2厅1厨2卫，总价约112万元）：
  
• B户型（108平方米，3房2厅1厨1卫，总价约102万元）：
  
• A户型（118平方米，3房2厅1厨2卫，总价约112万元）：
  

样板间欣赏：

• B户型卧室：
  
• B户型阳台：
  
• C户型书房：
  
• 小区园林：
  

此外，项目附近还有迷人的临高角景观，让住户尽享自然之美。新合鑫观悦城，不仅是一个住所，更是一种美好生活的承诺，等待着您来发现。

项目名称：新合鑫观悦城

一、 项目基本情况

项目位置：临高县文澜新城临富大道与德澜路交汇处

规划用地面积：72亩

总建筑面积：约12.56万方

容积率：2.3

绿地率：41%

产品：2梯3户，13-15层纯板楼

总户数：954套

总栋数：12栋

主力户型：建面105-118精装三室

交房时间：2020年12月30日

停车位：571个（地上196，地下375）

物业费：2元/平/月

物业公司：海南铭仁物业

交付标准：精装交付

二、产品介绍：

建面105三室两厅一卫 

建面118三室两厅两卫 

三、必买的理由：

1、价值空间：位于临高文澜新城核心地段，该区域将依照“一年成势 三年成型 五年成城”的建设目标，项目位于规划片区内。

2、配套齐全：项目周边学校、医院、市场、超市、药店、特色餐饮应有尽有，同时小区配有1100平商业配套。

3、高品质社区：13-15层纯板式小高层，楼间距40-45米，真石漆外立面、一键报警系统入户，将品质、安全延伸到生活的每一处细节。

4、户型设计：纯板楼坐北朝南、南北通透、户型方正、超大景观阳台、全景飘窗、明厨明卫，通风采光效果佳。

5、坐拥重要门户：结合海南自由贸易区/港规划，临高近海南省府海口，距海五公里并拥有七港口，区位优势将吸引更多旅游资源和企业落户。

6、铭仁物业：河南新合鑫观悦城旗下物业，一级资质

四、交通出行：

1小时10分钟车程到达海口美兰国际机场

1小时车程到达海口市中心

3小时40分钟车程到达三亚凤凰国际机场

4小时车程到达三亚市中心

20分钟车程到达高山岭自然保护区

45分钟车程到达新盈港

10分钟车程到达临高南站

10分钟车程到达海边临高角公园

5分钟车程到达临高老城区

五、周边配套：

四大公园围绕 文澜文化公园、三友公园、体育公园、滨江公园

五所学校 海之蓝幼儿园、澜江学校、思源学校、临高二中、西南大学临高附属实验中学

临高县人民医院

临高县政府

五星级酒店

六、小区配套：

1000平休闲泳池

3个温泉泡池（采自地下1000米）

儿童游乐区

架空层业主泛会所

休闲廊架

地下停车场

1100平商业配套

七、新合鑫观悦城区位图

八、 新合鑫观悦城 项目鸟瞰图、项目效果图

九、新合鑫观悦城建面118㎡户型图

十、新合鑫观悦城建面108㎡户型图

C户型样板间

C户型样板间视频

房产网资讯  海口观澜湖观悦位于观澜湖国际旅游度假区，拥有10个18洞的高尔夫球场、与巴塞罗那俱乐部合作的20余块专业足球训练场、超20000㎡火山岩五大洲主题温泉SPA、澳洲狂野水世界乐园、冯小刚电影公社、兰桂坊酒吧街、星美国际影城、风情美食街、奥特莱斯、24万㎡商业广场及5万㎡海南免税购物中心等，满足吃、住、行、游、购、娱等度假生活体验。

【在售房源】果岭景观高层

【房源数量】11套

【户型面积】建面为64.07-105.96平米

【房源价格】总价99-201万/套

【截止时间】2019年11月11日截止

项目优点：

①项目地处观澜湖度假区，配套丰富，生活便利

②社区环境静谧，绿化率高，适合度假养老

③楼间距较大，采光通风效果好，景观视野开阔

④户型设计方正，高拓展面积，性价比高

售楼电话（免费）：17899830502

客服：

观澜湖观悦房源表

观澜湖观悦建筑效果图

观澜湖观悦  两房户型  建面66.55㎡

观澜湖观悦高尔夫球场实景

房产网资讯  海口观澜湖观悦别墅位于观澜湖国际旅游度假区，拥有10个18洞的高尔夫球场、与巴塞罗那俱乐部合作的20余块专业足球训练场、超20000㎡火山岩五大洲主题温泉SPA、澳洲狂野水世界乐园、冯小刚电影公社、兰桂坊酒吧街、星美国际影城、风情美食街、奥特莱斯、24万㎡商业广场及5万㎡海南免税购物中心等，满足吃、住、行、游、购、娱等度假生活体验。

【在售房源】六期合院别墅

【户型面积】建面为122-163平米

【参考价格】价格为430万/套

项目优点：

①项目地处观澜湖度假区，配套丰富，生活便利

②社区环境静谧，绿化率高，适合度假养老

③楼间距较大，采光通风效果好，景观视野开阔

④户型设计方正，高拓展面积，性价比高

售楼电话（免费）：17899830502

客服：

观澜湖观悦别墅效果图

观澜湖观悦别墅  四房户型  建面122.14㎡

观澜湖观悦别墅  四房户型  建面162.8㎡

房产网资讯  海口观澜湖观悦别墅位于观澜湖国际旅游度假区，拥有10个18洞的高尔夫球场、与巴塞罗那俱乐部合作的20余块专业足球训练场、超2000

房产网资讯  海口观澜湖观悦位于观澜湖旅游度假区，拥有10个18洞的高尔夫球场、与巴塞罗那俱乐部合作的20余块专业足球训练场、20000㎡火山岩五大洲主题温泉SPA、澳洲狂野水世界乐园、冯小刚电影公社、兰桂坊酒吧街、星美国际影城、风情美食街、奥特莱斯、24万㎡商业广场及5万㎡海南免税购物中心等，满足吃、住、行、游、购、娱等度假生活体验。

【在售房源】果岭高层

【房源数量】6套

【户型面积】建面为104.38平米

【参考价格】总价199-210万/套

项目优点：

①项目地处观澜湖度假区，配套丰富，生活便利

②社区环境静谧，绿化率高，适合度假养老

③楼间距较大，采光通风效果好，景观视野开阔

④户型板式全明设计，南北通透，3.1米层高

售楼电话（免费）：17899830502

观澜湖观悦房源表

观澜湖观悦   三房户型   建面104.82㎡

观澜湖观悦配套：水上乐园

房产网资讯   海口观澜湖观悦别墅项目位于海口市观澜湖旅游度假区内，共享观澜湖成熟配套，项目总占地72231㎡，总建筑面积146811㎡，综合容积率2.4。 项目延观澜湖高尔夫球场顺势排布，纯板式结构，南北通透。楼体坐北朝南，高尔夫果岭、百年荔枝林景观尽收眼底，带来一见倾心的诗意生活。

【在售房源】别墅

【房源数量】11套

【户型面积】建面104.96㎡

【参考价格】总价238-298万/套

售楼电话（免费）：17899830502

观澜湖观悦别墅房源表

观澜湖观悦别墅独院户型  3房2厅  建面104.96㎡

观澜湖观悦别墅外景效果图

房产网资讯  海口观澜湖观悦位于观澜湖旅游度假区，拥有10个18洞的高尔夫球场、与巴塞罗那俱乐部合作的20余块专业足球训练场、20000㎡火山岩五大洲主题温泉SPA、澳洲狂野水世界乐园、冯小刚电影公社、兰桂坊酒吧街、星美国际影城、风情美食街、奥特莱斯、24万㎡商业广场及5万㎡海南免税购物中心等，满足吃、住、行、游、购、娱等度假生活体验。

【在售房源】五期住宅

【房源数量】180套

【户型面积】建面为105平米

【参考价格】总价220-245万/套

【交付标准】硬装交付

【交房时间】2022年5月

项目优点：

①项目地处观澜湖度假区，配套丰富，生活便利

②社区环境静谧，绿化率高，适合度假养老

③楼间距较大，采光通风效果好，景观视野开阔

④户型板式全明设计，南北通透，3.1米层高

售楼电话（免费）：17899830502

观澜湖观悦小区实景

观澜湖观悦   三房户型   建面104.82㎡

观澜湖观悦配套：水上乐园

房产网资讯  海口观澜湖观悦位于观澜湖旅游度假区，拥有10个18洞的高尔夫球场、与巴塞罗那俱乐部合作的20余块专业足球训练场、20000㎡火山岩五大洲主题温泉SPA、澳洲狂野水世界乐园、冯小刚电影公社、兰桂坊酒吧街、星美国际影城、风情美食街、奥特莱斯、24万㎡商业广场及5万㎡海南免税购物中心等，满足吃、住、行、游、购、娱等度假生活体验。

【在售房源】果岭美宅

【房源数量】8套

【户型面积】建面为104.38平米

【参考价格】总价200-210万/套

项目优点：

①项目地处观澜湖度假区，配套丰富，生活便利

②社区环境静谧，绿化率高，适合度假养老

③楼间距较大，采光通风效果好，景观视野开阔

④户型板式全明设计，南北通透，3.1米层高

售楼电话（免费）：17899830502

观澜湖观悦房源表

观澜湖观悦   三房户型   建面104.82㎡

观澜湖观悦配套：水上乐园

房产网资讯   临高新合鑫观悦城位于临高县文澜新城，5公里最佳栖海距离，既可享受随时看海的便利，又规避了临海而居的空气潮湿、腐蚀家具等显著问题。是县政府重点打造区域，其功能定位是临高县的政治、文化、教育、体育、展览中心，片区市政设施全部落成后，这里将成为集吃、喝、玩、乐、购、医、游于一体的临高全能型居住区。

【在售房源】纯板式住宅

【户型面积】建面为108-118平米三房户型

【项目价格】价格为8888元/平

【交房时间】预计2020年3月31日

售楼电话（免费）：17899830502

客服：

新合鑫观悦城  三房户型   建面108㎡

新合鑫观悦城  三房户型   建面118㎡

新合鑫观悦城  三房户型   建面118㎡

新合鑫观悦城小区园林实景

新合鑫观悦城温泉泡池效果图