万宁海云轩坐拥北师大附中学区资源,户型赠送面积最高达15%,1.65低容积率打造40%绿化社区,精装交付均价仅13000元/㎡,教育+度假双价值保障。
教育配套成最大价值支点
项目与北京师范大学万宁附属中学直线距离仅800米,该校作为海南省重点中学,2022年高考一本上线率达78%。周边3公里范围内还分布有万宁市第二小学(省规范化学校)、万宁中学等优质教育资源,形成全龄段教育矩阵。
户型设计暗藏增值玄机
主力户型均采用「N+1」可变空间设计,以103㎡A1户型为例:
- 飘窗全赠送:主次卧合计5.6㎡
- 阳台半赠送:3.8㎡仅计半面积
- 设备平台改造:可拓展4.2㎡储物间
实际得房率最高可达89%,远超同类产品82%的平均水平。
低密社区打造度假式生活
1.65容积率实现楼间距最大达58米,中央园林由新加坡JTL设计团队操刀,种植60余种热带植物。配套包含:
- 无边际泳池(图示)
- 700米环形夜光跑道
- 业主专属农庄(3公里外)
交通医疗配套完善
项目15分钟生活圈覆盖:
- 万宁动车站(高铁至海口1小时)
- 新市人民医院(三甲)
- 文化商业广场(万达影城入驻)
- 奥特莱斯折扣店(车程8分钟)
精装标准解析
装修包含:
- 墙面:立邦净味乳胶漆
- 地板:大自然实木复合地板
- 厨卫:科勒五金+马可波罗瓷砖
- 门窗:断桥铝双层中空玻璃
交房即配净水系统与智能门锁,省去硬装烦恼。