海南自由贸易试验区的先行区域在江东新区设立之后,越来越多的人把目光聚集到江东新区这片区域。占据江东新区战略要地的海南绿地城终于推出新房源了——海南绿地城第8期江东首府隆重面市!那么,绿地城江东首府究竟怎么样呢?值不值得购买?且看小编全面分析!
海南自由贸易试验区的先行区域在江东新区设立之后,越来越多的人把目光聚集到江东新区这片区域。占据江东新区战略要地的海南绿地城终于推出新房源了——海南绿地城第8期江东首府隆重面市!那么,绿地城江东首府究竟怎么样呢?值不值得购买?且看小编全面分析!
绿地城江东首府位置图
一、区位交通分析
绿地城江东首府位于新大洲大道681号(滨江体育公园旁),项目据守江东新区重要战略要地,伴随江东片区发展迅速,一个依托美兰机场、东线高速、东环高速、绕城高速为框架的海岛生活呼之欲出,一线南渡江景,三大公园,东寨港国家级红树林等。交通上,可乘坐公交21路、41路、43路、45路、73路、快1路等到达项目,或自驾从国兴走琼山大道到达项目,或走滨海大道、新大洲大道到达项目。
绿地城江东首府区位图
二、项目规划
绿地城江东首府,占地面积56832.42㎡,建筑面积177565.13㎡,容积率2.50 ,绿化率达35%,包含10栋13—16层的小高层住宅和1栋3层的独立商业楼,一共有住宅户数1016户,商铺和底商124户。项目滨江而筑,尽揽南渡江一线江景,秉持生态人居发展理念,将“自然生态、艺术品位、美好生活”三者有机融合,为海口在江东新区打造一座高品质的海派滨江生活府邸。项目打磨每一个细节,追求“智能安全、舒适健康、人性化设计”的产品理念。
绿地城江东首府鸟瞰图
绿地城江东首府楼栋效果图
【小区综合测评】
建筑:采用现代建筑风格,整体建筑里面简洁大气,细节精致,线条挺拔,整齐划一。
结构:由10栋13—16层的小高层住宅和1栋3层的独立商业楼组成。
户型:住宅建面约103-139㎡的三房,南北通透,格局方正,动静分区。
绿化率:项目绿化率35%以上,环境优美。
物业公司:长城物业。
物业费:2.8元/㎡/月(住宅),3.8元/㎡/月(商业)。
车位配比:1:1.18(共1201个停车位,其中地上车位数202个;地下车位数999个) 。
在售总户数:1016户(住宅),124套(商业)。
梯户数:2梯4户。
楼层总高:13-16层。
交付标准:精装(一线品牌装修材质) 。
三、项目配套
内部配套:社区配套有约600㎡大泳池、中影国际影城、永佳超市、农贸市场、绿地Q酒店。
绿地城江东首府沿街商业配套效果图
绿地城江东首府商业街配套效果图
周边配套:项目周边配套包括高尔夫球场、鸿洲马场、绿地mall、免税城、星级酒店,全面满足滨江都会生活;北师大附属中学、海口江东枫叶国际学校、英国哈罗公学、海南省图书馆绿地公馆等。
绿地城江东首府周边配套分布图
绿地城江东首府周边配套:海南省图书馆绿地分馆
绿地城江东首府周边配套:商业街
绿地城江东首府周边南渡江江景
四、在售房源及户型分析
在售房源
绿地城江东首府现1#、4#、6#、7#已开售,价格在16000-17000元/㎡,户型为建面约103-139㎡三房。目前项目火热施工中,预计2020年12月31日交房。
售楼电话(免费):17899830502 客服:
绿地城江东首府沿江楼栋效果图
绿地城江东首府沙盘实景图
户型分析
绿地城江东首府建面103㎡三房户型图
点评:建面约103㎡户型,三房两厅两卫,动静分区,通透全明,格局方正。U型厨房设计,操作便捷舒适;主卧南向飘窗,观景视野好,舒适度更高;卫生间干湿分离,合理布局空间。
绿地城江东首府建面130㎡三房户型图
点评:建面约130㎡户型,三房两厅两卫,客厅横厅设计,超大空间实用;卧室大空间设计,且配置步入式衣帽间大尺度卫生间,带独立观景阳台,生活更惬意。
绿地城江东首府建面139㎡三房户型图
点评:建面约139㎡,三房两厅两卫。入户门设置指纹密码锁,生活便捷;客厅空间阔绰,连接阳台,采光好通风佳;卧室带有飘窗,主卧配备独立卫生间,主人生活尊贵舒适。
样板间鉴赏:
建面139㎡样板间
客厅空间阔绰实用,连接大阳台,延伸空间更加开阔;安装全屋新风除湿系统,抑制细菌滋生。
主卧连接阳台,明朗健康生活,且配备独立卫生间,干湿分离,起居便利享受舒逸。
次卧宽敞舒适,良好的采光条件充分保证了休憩空间的舒适性,阳光生活不打折。
独立餐厅,且靠近窗户,通风及采光较好,靠近厨房就餐也很方便。
L型厨房设计布局,方便主人各方位的操作,简单方便;靠近餐厅方便上下菜。
五、项目优缺点
通过以上的分析,项目优点主要体现在四个方面:
1、江东新区,投资红利:位于江东新区,这是海南自由贸易港面向世界的名片,属于江东新区的起步区,投资具佳时期。
2、品牌房企,成熟大盘:世界500强房企,中国地产前五强,有保障,5年成熟大盘,2017年销售面积、套数双冠楼盘,配套齐全。
3、一线江景,超低密度:有稀缺一线南渡江景观,坐拥滨江体育公园,举步即可到达南渡江江畔。
4、科技社区,智能家居:“酒店家”服务社区,人脸识别门禁,四重安全防护+一键紧急求助,新风除湿,智能门锁,直饮水等。
缺点主要有两方面:
①项目在建,内部相关配套设施陆续在完善。
②小面积户型缺乏。