在海南买房哪里好?

曾老师只是在视频里简单的介绍了下乐东和它的优势，今天就来给大家详细的说说海南乐东买房有哪些利弊？

实景图

乐东位于海南的西南部。因为北面靠近五指山，南面临海，所以乐东也是背山靠海的一个地理位置。这样就形成了一个天然的屏障，在冬季的时候，挡住了从北部南下的冷空气，又减弱了夏秋之间台风侵袭，从而形成了一个干燥的居住环境。

实景图

优势一：乐东在地理位置上既临近三亚，又毗邻五指山，境内有闻名国内外的一山一岭三湾，还有84.3公里长的雪白沙滩海岸线，乐东既有山的神奇之处，又有海的波澜壮阔。

乐东的纬度和三亚差不多，所以它的气候也和三亚一样，常年温热干燥。许多北方的朋友说海口比较潮湿，喜欢三亚的干燥。乐东一样干燥，冬天气温比海口还要高几度。因此，三亚的温度是怎样的，那么乐东可想而知。所以，乐东也被誉为“天然的温室”。

海南地理气候分布图

优势二：乐东与三亚相邻，与三亚同属于热带季风气候的区域，主要比较突出是特点是日光照射充足，热量丰富，并且很少会出现寒潮，年平均气温大致是在25℃，大部分的区域雨量充沛。在乐东的夏天要比三亚舒服一些，适合长期居住。

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优势三：乐东的地理位置优越，区位优势不容忽视，西线高速路和环岛高铁均经过乐东，乐东县内设有尖峰、黄流、乐东三个高铁经停站，同时乐东也靠近三亚港口、凤凰机场以及八所港口，还有待开发的岭头天然避风渔港，交通运输很方便。

乐东交通图

优势四：乐东的经济发展依托于“大三亚”一体化旅游经济圈，推动了乐东的经济发展，乐东县内的旅游资源也不少，有奇特景观毛公山、尖峰岭森林、还有古海遗迹古榕树群等，观赏价值很高。外来投资热潮和政策优势彰显效应，购房置业者和旅游者不断增加。

示意图

以上的几个分析是乐东的部分优势，乐东资源条件优越和自然条件优越，发展优势明显，主要有资源、区位、人文、政策四大优势。

下面再给大家说说乐东买房的利弊，供大家置业参考！

乐东买房的好处就是乐东物价低，生活成本不高，乐东县还积极融入大三亚旅游经济圈，在政策上有政府支持，随着外地人越来越多地涌进乐东，海南跟团游也逐渐发展起来。社区旁边都有跟团游服务点，可以选择小车或大巴出行，价格很低，一日游、多日游都有。从各方面看乐东都是非常不错的。

实景图

乐东的不足之处是作为西部城市发展较为滞后，城市的配套虽然能够满足基本的生活需求，但还有些配套设施不够完善，且很多项目的楼盘虽然离海很近，但是距离县城较远，楼盘配套设施都还在逐渐完善中，这对于不少的购房者是个比较难的选择题。

随着一线城市环境越来越差，不少人寄情于买房在海南。为什么说在海南买房不止买到的是房子？以上视频里大攀只简单的列出了5点，但没有一一阐述，接下来小编就给大家好好说说。

在海南买房，小编认为买到的并不是房子，你还拥有这些。

海南环境（图片来源于网络）

一、清新的空气

对于雾霾天气很严重的城市来说，晴天是很宝贵的，想要呼吸新鲜的空气，代价不用太大，来海南就对了。海南以新鲜的空气和独有的养生资源，吸引着全国的度假旅游人群。省会城市海口，空气质量优良率一直保持100%。其实来到海南这个“大氧吧”生活或度假，不仅可以呼吸清新的空气，还可以看到蔚蓝的天空和迷人的景色呢！

三亚崖州区大隆水库。 记者 武威 摄

二、干净的水源

海南这里没有大型工业污染群，也没有严重的环境污染，所以海南拥有着洁净的水源。在这里，你可以放心大口的喝水。

海南高速公路（图片来源于网络）

三、便利的交通

海南交通网路发达，港口、公路、铁路、机场该有的一个都不少。有环岛高铁、海口新海港，“田”字型高速路网已全面贯通，实现“县县通高速”。

随着海南自贸港建设加速，海南积极打造面向太平洋、印度洋的区域航空枢纽，境内外航线及入驻航司数量大幅增长。美兰机场二期、博鳌、永兴机场建成投运，凤凰机场三期改扩建。全省开通国内航线400余条，货运航线8条，执飞境外航线103条，覆盖韩国、日本、俄罗斯、乌克兰、哈萨克斯坦等20个国家和港澳台地区的62个城市。

海南环境（图片来源于网络）

四、冬无严寒

在海南买的不是房，买的是气候，是时候该我们选择天气了，海南岛四季如春，当北国飘起皑皑白雪的时候，身处北纬18℃的海南依然鸟语花香。海南岛属热带季风气候和热带海洋气候，遍地皆绿，空气清新，夏无酷暑，冬暖如春。海南冬季的平均气温更是在18℃以上，是全国难得的全年、全天候的海岛度假旅游之地。

海南阳光沙滩（图片来源于网络）

五、环境资源丰富

海南岛有着迷人的海水、雪白的沙滩、明媚的阳光，旖旎的海底世界及富有传奇色彩的少数民族风情定会使您流连忘返。岛上终年气候宜人，四季鸟语花香、矿物、动植物资源丰富。这里四季如春鲜花盛开、瓜果飘香，阳光、沙滩、海水、空气、温泉，无不散发着这个热带海岛的特殊魅力。

海南三亚凤凰岛（图片来源于网络）

六、自由贸易港

海南的自由贸易港正在建设中，各自利好不断袭来，暂且不论房产升值与否，至少会是保值的！未来的海南也是值得期待的！

综上所述，海南优越的自然环境，使得很多人都想要在海南拥有属于自己的房产，海南有着适合居住的生态环境，除了有着适合居住的气候特点，生活成本也是比较低的，随着自贸港的建设，海南的发展也是越来越好，交通、基础设施方面也在不断的完善。

虽然海南限购政策严格，但还是会有更多的人来买房子，因为来海南买房，不仅仅只拥有一套房，买的是健康，买的是未来！

海南看房需要注意哪些细节？视频里曾老师只是大概的给大家说了下，今天我再来给大家详细的说说。

大家在买房前可以多问下自己这些问题：

为什么要在海南买房？

是先安个小家还是一次到位？

是想要离上班近些还是远些也行？

是想度假住几个月还是长期居住？等等....

要先明确自己的需求，才会让我们在买房路上目标明确，思路清晰。然后再结合自己的需求，开始挑选适合自己的楼盘。

实景图

挑选楼盘第一步就是选地段，看看这个楼盘的周边配套。主要包括交通配套、教育配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等等。

交通配套是看小区附近交通是否便利，出门有没有公交车、地铁等公共交通。

教育配套主要是看小区周边是否有学校，能否就近上学。

商业配套主要是超市、商场等，如果这些设施在建，需要问问什么时候开业，一定要确保入住后可以满足正常的生活需求。

实景图

至于医疗、金融配套，大家可以在网上搜一下，看周边有没有医院、银行等。

楼盘周边配套应该以个人需求为主，比如上班族需要考虑房子与工作单位之间的交通状况，包括公共交通、驾车路程和路况等。家里有孩子的，更多考虑学校距离；家里有老人的，周围有医院会更加好。

此外，还要了解清楚楼盘位置是否在商业圈和产业圈，这决定了这个楼盘的增值空间，如果房子增值空间较大，那么在后续置换的时候会较为主动。

医院实景图

确定目标地段后，就要来看楼盘本身怎么样了？

容积率：通俗来讲，容积率反映的是建筑面积与用地面积的比率，向我们展示了这个小区有多“挤”，与居住舒适度息息相关。

绿地率：一般用地范围内的绿化用地面积不低于总面积的30%，并且可以保证充足的日照，这样的环境才可居住舒心，心情也会变好。

物业：物业就更不用说了，在疫情期间的时候大家应该都能感受到好物业的重要性。一般大品牌的物业公司服务质量更高。

车位配比：通常小区的车位配比至少在1:1以上，才能满足我们的居住需求。

理性和有规划的消费是买房的前提。当然还要考虑下这个楼盘的整体价格区间，是不是在自己的预算范围内，以及一些其他费用，比如装修费、物业费等等。

园林绿化实景图

以上，就是我为大家补充的看房需要注意的一些细节，如果大家以后到海南买房，应该可以轻松应对了吧。

看房客户：徐哥

看房时间：2021年12月6日

购房需求：预算170万、海景房、环境好、交通好

置业楼盘：半岛海洋国际

推荐楼盘：凤凰悦海、半岛海洋国际

接待顾问：海口站卓其辉（电话&微信：18789806880 微信同号）

本期看房视频分享12月6日来自安徽客户成功置业半岛海洋国际，客户徐哥想在海口买一套交通便利、环境好的海景房，征得同意后，决定以视频的方式公开整个买房选筹的过程，帮助更多的客户朋友买到适合的房子。感兴趣的朋友可戳上方视频！

半岛海洋国际社区实景图

半岛海洋国际位于西海岸盈滨半岛旅游度假区，项目北临琼州海峡，南临内海，位于双海湾之间，项目用地相邻两条市政主干道。小区采用的是双鱼外观设计，是一线海景社区，距海边约500米散步即可到达。

半岛海洋国际社区实景图

客户徐哥很喜欢这个项目的一线海景和配套，5层以上户型均可看海（除南向外），小区内有约2000平米的大型商业街，星级维也纳国际酒店，约2500平米奢华泳池，篮球场，乒乓球室等。项目距离海口市政府10公里，周边有菜市场、超市、电影院、医院等丰富配套，生活交通都比较方便。

半岛海洋国际社区泳池实景图

总的来说，这个项目交通便利、配套也比较齐全，而且是一线海景，现房现证，目前在售B区房源，户型为建面58平大开间、建面70-90平两房，均价12500-14500元/平米，喜欢海景房的朋友可以考虑看看哦。

签约福安滨海城邦

看房时间：2013年6月14日

看房人物：林哥一家三口

购房需求：儋州滨海新区投资度假型海景房

林哥，湖南人，打算在海南儋州买套度假投资型的房子，于是近日联系海南购房联盟，并带着爱人与女儿前往儋州看房。沟通过程中，小李发现，林哥刚开始对购房联盟还报有怀疑的态度，不过在小李的专业介绍每个楼盘的优缺点和细心周到的服务之后，还是打消了疑虑。

林哥告诉小李，此次来儋州主要想买能看见海的小户型，价钱贵点没关系。针对林哥的需求，小李设计的看房路线是，先看中南西海岸，再看中视金海湾与海岸漫谷。

在酒店放置行李后，下午就开始看房了。在中南西海岸，林哥初步了解楼盘之后意向不大，于是我们来到中视金海湾。在中视金海湾听完置业顾问对项目的详细介绍后，林哥心存顾虑，因为金海湾目前是预售期，所以不知以后能否看到海景，而接下来的海岸漫谷，林哥与爱人一致表示不喜欢，首先户型不方正，再者项目不是一线海景。由于刚来的第一天急匆匆的看房比较累，所以当天没有立刻定下来，约定第二天再详细了解。

海岸漫谷售楼中心了解概况

15日早9:00，小李在酒店等候林哥看房。出发前，小李再次详细的介绍了中南西海岸，说到带装修，还有赠送面积的时候，林哥表示很感兴趣，所以我们又前往中南西海岸售楼中心。这次来现场考察比第一天仔细得多，先是去样板间看了装修标准，后来又看了工地，本来就打算定下来了，可是因为要一次性付完全款，身上资金有限，所以叫朋友打款，第二天到账再来签约。

在返回的路上，林哥看见福安滨海城邦，表示想去看一下商铺，这一看就欢喜得很，单价8000元左右的一个49.54㎡（建面）的商铺，买一层还送30㎡（建面）左右的阁楼，算起来相当划算，并表示就要这个商铺了，其他楼盘都不想看了，于是我们一起来到福安滨海城邦售楼处，林哥果断签定了购房合同。

购房成功后，林哥心情大好，对于购房联盟服务，林哥与爱人表示，有朋友买房，一定推荐购房联盟。

前往中南西海岸样板间

参观福安滨海城邦商铺

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张维迎指出，中国经济过去三十年的高速增长依赖于劳动力成本等后发优势，现在这些后发优势在消失。而如果一个国家用货币政策和利率来维持增长，就像抓住老虎的尾巴，只有两种可能性，一种就是跟着老虎跑，最后累死了，另一种把老虎尾巴放开，老虎把你吃了。他指出，未来一两年，中国还将承受之前过度宽松的货币政策带来的更大代价，经济会面临更大的困难。对房地产发展，张维迎表示，决定房地产走势的基本规律还是市场经济、还是供求关系，政府的职责是让人民幸福、而不是让数字增加，做好环境保护、法治建设，经济整体就会良性发展。