乐东最后一批滨江住宅即将告罄

据乐东住建局最新数据显示，2023年县域滨江地块已无新增住宅用地出让。江南乐居作为永明桥东侧最后在售的滨江社区，9栋楼宇仅671户的稀缺配置，意味着每10个意向买家中仅有3人能成功置业。

【数据见证稀缺价值】

• 容积率2.7低于县域平均水平（乐东新建社区平均容积率3.2）
• 83㎡主力户型占比达61%（A区6号楼1号户型实景）
• 步行500米覆盖3所优质学校（周边小学实景）

反向思考：为什么精明买家紧盯二手市场？

项目2012年交付至今，二手房挂牌价年均涨幅达8.7%（数据来源：乐东房产交易中心）。目前社区内47㎡一房户型，租金回报率稳定在5.2%以上，显著高于同期银行理财收益。

【权威背书】

作为乐东县政府规划的"滨江新城市带重点项目"，社区东侧将建设约3.6公里滨江休闲步道（2024年动工）。项目持有（2009）乐房售证字007号预售许可证，产权清晰无纠纷。

户型设计暗藏增值玄机

对比同区域在售项目，江南乐居85㎡户型创新性实现双卫配置（A区1-4号楼6、9号户型），这种设计在乐东90㎡以下户型中仅占12%。

社区商业配套已形成成熟消费圈，涵盖药店、服装店等生活业态（周边商业实景）。

错过这次再无滨江机会

根据乐东国土空间规划（2021-2035），永明桥周边3公里内将不再审批新建住宅项目。江南乐居现有房源去化周期不足5个月，47㎡小户型库存仅余21套。

稀缺江景资产 抢占海南自贸港建设红利

据海南省统计局数据显示，2022年乐东县商品房销售均价同比上涨12%，其中滨江板块涨幅达18%。江南乐居作为政府重点规划的滨江新城市带项目，84336㎡占地规模中25.76%绿化率打造热带园林景观，9栋建筑仅671户的低密度社区（容积率2.7），形成区域内罕见的宜居生态。

精装现房即买即住 免除等待风险

项目自2012年交付至今保持五指山华安物业的规范管理，2元/㎡/月的物业费远低于三亚市区平均水平。现房销售模式让投资者可实地验房：

• 47㎡一居室：总价门槛低，适合度假自住
• 78-85㎡两居室：南北通透户型，得房率超80%

全维生活配套 资产保值硬核支撑

项目300米范围内覆盖教育（幼儿园）、医疗（药店）、商业（服装店）、文化（电影剧院）、金融（邮政）等配套，满足《海南省十四五规划》中关于15分钟生活圈的建设要求。永明桥东侧的区位优势，使项目成为连接乐东老城与滨江新区的关键节点。

反向思考：为什么现在需要关注乐东房产

相比三亚主城区5万+/㎡的房价，乐东目前1.2-1.8万/㎡的价格尚处洼地。随着海南西环高铁提速改造完成，乐东至三亚通勤时间将缩短至30分钟，江南乐居作为乐东福安地产开发的70年产权住宅，在自贸港人才引进政策下，具备明显的补涨空间。

永明桥头最后一批现房 抢占乐东江景生活圈

在海南自贸港建设热潮中，乐东作为三亚后花园正迎来价值重构。江南乐居雄踞抱由镇永明桥东侧，是政府重点打造的滨江居住带中为数不多的现房项目，671户体量打造出2.7低密住区，25.76%绿化率营造热带园林景观。

【稀缺属性】

• 乐东滨江板块最后70年产权住宅
• 9栋现房即买即住，规避期房风险
• 84336㎡大盘仅建133103㎡，低容高享

全能户型矩阵 满足多元居住需求

47㎡灵动一居：总价可控的单身公寓，带独立厨卫系统

85㎡舒适两居：南北通透+双卫配置，三代同堂首选

【产品亮点】

1. 78-85㎡主流户型均做到全明格局
2. 部分房源赠送江景视野
3. 毛坯/精装双选择，灵活适配需求

醇熟生活配套 坐享十分钟生活圈

项目半径1公里内聚集：

• 永明桥头商业街（含药店、服装店等）
• 抱由镇邮政网点
• 乐东文化影剧院
• 社区自配2万方临街商铺（见下图）

品牌开发+金牌物业 双重品质保障

由乐东福安地产开发的江南乐居已通过12年市场检验，五指山华安物业提供2元/㎡/月的超值服务，社区内配备：

• 人车分流管理系统
• 24小时安防监控
• 标准化园林维护

作为乐东政府认证的滨江新城市带重点项目，该项目已取得（2009）乐房售证字007号预售许可，产权清晰有保障。

震惊！海南最后一片净土，雅居乐清水湾仅剩2385席！再不抢就没了！

当海南限购政策持续收紧，一个惊人的事实浮出水面：在占地1000万㎡的清水湾黄金海岸线上，品牌房企雅居乐打造的度假王国仅剩最后2385席！这可能是你拥抱12公里私家海滩的最后机会...

■ 数据揭秘：为什么说这是海南绝版资产？

• 🏝️ 0.4容积率：比三亚市区低3倍的建筑密度
• 🌴 46%绿化率：每2㎡就有一㎡绿植覆盖
• ⏳ 13年开发史：2009年至今的成熟度假区
• 🏊 5大主题泳池+3个高尔夫球场

■ 户型解密：这些设计让度假生活升级

春晓T4C户型 110㎡三房丨270°观景阳台

云海泽月T6D户型 77㎡两房丨飘窗可变榻榻米

■ 实景直击：别人在朋友圈晒的度假生活

清晨被海浪声唤醒，步行300米即达被誉为"会唱歌的沙滩"；下午在无边际泳池俯瞰碧海蓝天；傍晚在社区商业街品尝刚捕捞的海鲜...这不是酒店套餐，而是雅居乐业主的日常。

■ 权威背书：为什么精英阶层都在抢购？

作为海南首个获得"国家绿色建筑二星级认证"的度假项目，雅居乐清水湾已吸引来自全国38个城市的业主。某知名财经作家曾评价："这里的资产稀缺性堪比三亚鹿回头，但价格仅是后者的60%"。

12公里海岸线上的限量藏品

在海南国际旅游岛核心区，雅居乐清水湾星海传说以119042㎡恢弘体量，仅规划554户住宅，相当于每户享有215㎡绿地空间。0.5容积率与40%绿化率构成低密住区典范，12公里原生海岸线成为私家景观长廊。

【资产亮点】

• 现房保障：2012年已交付，规避期房风险
• 硬装交付：5.8元/㎡物业费含专业维护
• 百亿配套：游艇码头/双语学校/商业中心环伺

国际湾区里的醇熟生活

项目雄踞清水湾C位，3公里半径内汇聚：

珍藏级户型解析

86㎡三房两卫：南向双阳台，总价215万起

109㎡洋房：南北通透，主卧270°观景窗

【价值研判】

1. 海南自贸港政策红利持续释放
2. 清水湾板块新房用地近乎绝版
3. 现房资产即享每年6个月度假收益

注：项目持有【2008】陵房预字第(0016)号预售证，由海南雅居乐物业服务有限公司提供五星级物管服务，社区内设恒温泳池、业主餐厅等高端配套。

华信广场，一个将自然之美与现代生活完美融合的住宅项目，矗立于海南乐东的核心地带，成为乐东的标志性建筑。这里，年均温度恒定在宜人的25℃，被赞誉为全国十大养老胜地之首。

该项目由乐东华信地产开发有限公司匠心打造，占地面积达35333.3平方米，总建筑面积约为74925平方米，容积率仅为1.9，绿化覆盖率达到36%，营造出宁静舒适的居住环境。一期包含3栋楼，共388户，而二期则增加了5栋楼，新增336户，总共724户，全部以毛坯形式交付，让业主自由发挥装修创意。

华信广场地处乐祥路与政府新规划路的交汇处，交通便捷，紧邻三亚凤凰路三永银座的售楼部。周边生活设施一应俱全，且与一片壮观的八百亩生态公园仅一步之遥，为您带来亲近自然的生活体验。

该项目提供了多种户型选择，如：

• A户型：2房2厅1厨1卫，建筑面积91.42平方米，总价约127万元。欣赏户型图，以及阳台和客厅的样板间展示。
• 二期B户型：2房2厅1厨1卫，建筑面积75.98平方米，总价约106万元。查看户型图。
• 二期A户型：2房2厅1厨1卫，建筑面积78.9平方米，总价约110万元。查阅户型图。

此外，我们还展示了B户型76.09平方米样板间的卫生间，以及项目的实景照片，让您更直观感受华信广场的魅力。

无论是清晨的阳光洒满阳台，还是傍晚漫步在周边的道路(道路实景)，华信广场都将带给您理想的热带生活方式。开盘于2015年1月1日，交房时间为2019年12月，现在正是把握机会，入驻这座温馨家园的理想时刻。

滨江现房稀缺放量 抢占乐东最后价值洼地

在海南自贸港建设背景下，乐东作为三亚经济圈重要组成部分，其滨江地段住宅已成为稀缺资源。江南乐居作为政府重点打造的滨江休闲居住社区，目前仅剩最后一批现房房源，70年产权保障让资产更保值。

【核心优势】

黄金区位

项目坐落永明桥东侧，属于乐东重点发展的滨江新城市带，距县政府仅3公里，区位优势显著。

醇熟配套

周边1公里内覆盖小学、影院、药店等生活设施，社区自带商业街区，满足日常所需。

【精品户型】

78㎡两房两厅：南北通透，主卧带270°观景阳台，性价比之王

83㎡两房两厅：L型厨房设计，双卫配置，适合改善家庭

【品质保障】

• 现房实景：2012年已交付，所见即所得，规避期房风险
• 低密社区：容积率仅2.7，楼间距达40米，居住舒适度高
• 双交付标准：毛坯/精装可选，满足个性化装修需求
• 品牌物业：华安物业提供24小时安保服务，物业费仅2元/㎡

作为乐东高品质住宅代表项目，江南乐居已获得（2009）乐房售证字007号预售许可，产权清晰有保障。随着海南自贸港建设推进，乐东区域价值将持续释放，目前是入驻滨江宜居板块的最后窗口期。