业内人士指出,具有投资价值的房产,应该是具有一定成长性的项目。首先,产品本身的素质一定是过硬的,这样才不会因质量等产品因素导致“掉价”;其次,房子的购买价格,也会影响投资价值。
业内人士指出,具有投资价值的房产,应该是具有一定成长性的项目。首先,产品本身的素质一定是过硬的,这样才不会因质量等产品因素导致“掉价”;其次,房子的购买价格,也会影响投资价值。比如对于一些楼价高企的楼盘,其实是开发商“吃掉了”一部分预期的升值空间;还有房子本身所处的地理位置,楼盘周边的环境、配套等综合素质,决定了它的成长性。投资房产重要的就是地段、地段,还是地段。而且,根据城市规划的发展,同一地段在不同时段的价值也不一样,珠江新城的崛起就是一个典型的例子。因此,在投资房地产时,对城市发展及楼盘所在片区的规划,应有一定的预见性。
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东方碧海云天的位置图
质量:对于期房而言,重要的是从发展商的实力看质量。有实力自然会保证质量,作出的承诺也能兑现。如果发展商自己资金少,总是指望着销售回款支撑工程进度,其质量也就可想而知。东方碧海云天(户型 动态 相册 地图)建筑用地面积161614㎡(建面),总建筑面积约 358919㎡(建面),预计总投资23.5亿元,绿化率将达40%。项目紧邻滨海,景观资源丰富,小区配套齐全,有会所、游泳池、商业街等,是集购物、娱乐、休闲、餐饮、酒店、居住等多功能于一体的大型综合社区。
东方碧海云天鸟瞰图
蓝天下的东方碧海云天楼房
供应套数:以自住客户为主,建在城郊的普通住宅以大区块为好,大社区的配套比较可靠。市区内的高档住宅则相反,套数少意味着更少的人分享健身、购物、餐饮等不对外开放的私人会所。售价及付款方式:这当然是每位买房人都会考虑的问题。售价高固然不划算,按揭的成数和年数也重要。社区文化背景:中国人在国外喜欢住唐人街,外国人在中国也喜欢聚居,这就是文化背景使然。
所以使馆区周围的公寓、住宅里外国人多,使馆区周围的外销公寓更受青睐。另外,不同层次的人不喜欢住在一栋楼里,因此大户型不要与小户型夹杂在一起,否则就很难上档次,出租时也缺乏竞争力。 碧海云天配有亭园、球场、水景、健身、游泳池、亭园及可以容纳1000个的停车位等配套设施;13栋三层的独立别墅;6栋三层的联排别墅与五层公寓洋房;28栋九至二十八层公寓住宅楼。
房子的状况:挑一个好的朝向、楼层、户型对出租很有好处,这就看您的眼力和爱好了。要提醒的是,在海南买房不需要顾忌房屋是否朝阳,因为海南的光线本来就很充足,主要是户型是否通风。至于风水之类的当然也要讲,不过关键还是要房子本身条件好才行。
东方碧海云天E06户型
其他参考因素:环境、是否是现房、绿化、会所及其他配套设施如何,都是买房时应该考虑的因素,不过重要程度低一点,而且这些往往是因人而异的。
东方碧海云天社区入口
东方碧海云天社区园林
东方碧海云天社区园林
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