清水湾这个神仙地段，我劝你早点来看房！
上周我又跑了一趟清水湾，这次重点看了恒大海上帝景。说实话，这个项目位置真的绝了！背靠英州镇，面朝大海，距离沙滩就10分钟步行。要知道在清水湾这种地方，能同时兼顾生活便利和海景资源的项目可不多。
先说说这个项目的三大亮点：
- 低密社区太舒服了：1.12的容积率，50%绿化率，走在小区里跟逛公园似的。泳池、绿植随处可见，特别适合养老和度假。
- 配套成熟度超出预期：周边7家超五星酒店、4个高尔夫球场，游艇俱乐部都有。不是那种荒郊野岭的度假盘。
- 户型选择多：从60多平的一居到170多平的大户型都有，精装修交付，省心。
重点户型解析
我看了几个主力户型，给大家详细说说：
小户型首选 - 62㎡一居室
这个户型特别适合预算有限的投资客或者单身人士。总价低，但功能齐全，阳台面积不小。清水湾这种地方，小户型反而好出租。
性价比之王 - 92㎡三居
这个户型我强烈推荐！三房两厅，主卧带独立卫浴，客厅开间够大。最重要的是总价控制在200万以内，在三亚这种地方真的很划算。
改善型必看 - 178㎡大平层
这个户型阳台景观绝了！南北通透，三个卧室都带卫生间，适合一家人常住。厨房是U型设计，储物空间充足。
实地踩盘感受
我在小区转了大半天，几个真实感受：
- 物业确实不错，保洁很勤快，园林维护得很好
- 入住率比想象中高，晚上亮灯率能有6成左右
- 离海边商业街很近，吃饭购物很方便
- 周边景点多，猴岛、分界洲岛开车半小时就到
给不同买家的建议
养老族：选低楼层洋房，离泳池和活动区近，日常散步方便。
度假客：建议考虑小户型，好打理，出租回报率高。
家庭自住：一定要看大户型，储物空间和活动区域很重要。
最后提醒大家，清水湾这边湿度比较大，选房时要注意朝向和通风。恒大海上帝景的房子多数是南北向，这点做得不错。
想了解更多细节可以自己去售楼部看看，记得要实地感受下不同时间段的采光和通风情况！
