推开窗就是剧场！这个藏在演艺公园对面的艺术社区有点东西
上周带粉丝看房时意外发现个宝藏项目——正对红色娘子军演艺公园的爱上山II艺术小镇。作为从业10年的海南房产观察员，这种容积率0.55的低密社区在三亚湾实在罕见，当即决定深扒。
【地段解码】比邻三大IP的隐形优势
项目位于天涯区槟榔河片区，实测距三亚湾海岸线约15分钟车程。真正打动我的是周边配置：1公里内聚集红色娘子军演艺公园、欢乐演艺世界、海洋之心三大文旅IP，这种沉浸式艺术氛围在三亚独一份。
【户型玄机】53㎡竟能做双卫？
重点说说让我惊艳的户型设计：
• B2户型53㎡做到双卫，主卫干湿分离，次卫紧邻次卧
• 56㎡海洋之心户型创新采用S型动线，客厅面宽达4.2米
• 所有户型层高均3.3米，吊顶后仍显开阔
【社区亮点】把美术馆搬进小区
开发商北京春光+陕旅的组合确实会玩：
✓ 规划戏剧/雕塑/绘画三大主题精品酒店
✓ 40%绿化含装置艺术区
✓ 商业街区直接连通演艺公园
【购买建议】这类人群最适合
经过两周走访，我认为项目特别适合：
• 年轻情侣：总价200万内的艺术栖居
• 候鸟族：冬季短租收益覆盖物业费
• 内容创作者：天然取景地+艺术社交圈
目前一期已交付，现场看到园林实景比效果图更有质感。要提醒的是，40年产权和6.8元起的物业费需要纳入考量。如果近期在看三亚特色旅居盘，不妨把这个艺术浓度超标的小镇列入考察清单。
