一、谁在抢海棠悦府？这三类人已经盯上了
1. 北方候鸟族：9.9元/㎡的万象物业，比三亚同地段便宜30%。冬季供暖费省下来，够交半年物业费。
2. 新中产度假客：115㎡做三房，客厅面宽4.2米（见图）。周末飞三亚，下楼就是海棠河公园。
3. 资产配置党：海棠湾酒店均价已破2000元/晚。自家191㎡四房（户型如图），旺季出租7天抵1个月月供。
二、现场实探：这些细节别家真没有
1. 低密到犯规：2.0容积率什么概念？隔壁项目普遍3.5。楼间距多出20米，阳台晾泳衣不尴尬。
2. 硬装含金量：样板间同款摩恩五金（见图），交标吊顶暗藏新风系统。装修费省下15万，够买辆代步车。
三、比周边便宜在哪？账要这样算
1. 隐形省钱项：海棠北路已通车，省去2年绕路油费。万象城2026年开业，步行省下的打车费=每天一杯星巴克。
2. 户型降维打击：同面积比竞品多1个卫生间（见图）。319㎡做四卫，朋友聚会不用排队。
四、2025年交房会怎样？先看这组画面
二期泳池效果图（如图），比常规社区泳池大40%。业主专享的悦心会所，棋牌室+茶室全配齐。
特别提示：项目预售证号XSSY202410150001，目前主力在售143-191㎡三至四房。想了解具体房源信息，建议实地考察。
