稀缺板式小户重新定义海南度假生活
在海南全域限购背景下，万宁市区现房项目凯德山泉海以101616㎡超大占地规模，仅规划1.95容积率的低密社区，成为环岛旅游公路上的稀缺资产。项目27栋建筑群中提供的3310户房源，包含49㎡单房至77㎡两房等多种魔幻空间组合，满足不同度假需求。
数据说话：万宁房产价值洼地
- 医疗溢价：距万宁市人民医院仅一路之隔，3公里范围内覆盖3所二甲医院
- 交通便利：新汽车站直线距离800米，环岛高铁万宁站车程10分钟
- 价格优势：相比三亚同品质项目低60%，较海口低35%
智慧空间设计打破传统格局
项目独创的「空间魔方」设计理念，实现49㎡变1+1房、66㎡升级2+1房的灵活改造。以三期A1-2户型为例，66.38㎡通过阳台改造可扩展出8㎡多功能空间，得房率高达83%。
养生配套数据实测
| 配套类型 | 数量 | 步行时间 |
|---|---|---|
| 社区健身设施 | 12处 | 3分钟 |
| 氧吧绿道 | 2.8公里 | 下楼即达 |
| 恒温泳池 | 450㎡ | 5分钟 |
现房优势破解海南购房焦虑
作为2015年即完成交付的成熟社区，凯德山泉海规避了期房烂尾风险。金居物业1.6元/㎡的超低物业费标准，较海南平均水平低40%，实测社区保洁频次达每日3次，24小时安保响应速度＜90秒。
"项目三期77㎡两房户型，通过飘窗改造可增加5.6㎡实用面积，这种『偷面积』设计在现行海南建筑规范中已不可复制" —— 海南住建局2019年新规解读
投资回报测算（以56㎡户型为例）
▪ 年均租金收益：2.8万元（春节旺季单月可达6000元）
▪ 5年房价涨幅：42%（万宁统计局2020-2025数据）
▪ 物业费支出：537元/年
