儋州核心区惊现32.6%绿化现房 仅2栋96户的稀缺资产
在儋州那大镇龙门路，一个容积率仅2.2的低密住区悄然成型。金鹿豪庭以总建筑面积20000㎡的规模，打造出仅2栋96户的稀缺社区，户均享有208㎡的奢侈空间配比，这样的数据在儋州新盘中已属凤毛麟角。
镜湖公园旁的生态住区
项目与镜湖公园直线距离不足200米，32.6%的绿化率与公园生态形成双重氧吧。据统计，儋州市区公园1公里范围内的在售项目仅剩3个，而现房交付的唯有金鹿豪庭。
交通网络堪称黄金配置：
- 儋州汽车总站（驾车5分钟可达）
- 那大镇中心商圈（1.5公里）
- 儋州东坡学校（步行10分钟）
151㎡四房户型的绝版设计
A1户型创新性地实现：
| 空间 | 面积 | 亮点 |
|---|---|---|
| 主卧套房 | 22㎡ | 独立卫浴+衣帽间 |
| 景观阳台 | 8.6㎡ | 270°环景视野 |
价值洼地的最后机遇
相比周边新盘2.8-3.5的容积率，金鹿豪庭2.2的低密指标已成绝唱。物业费仅1.5元/㎡的价格，较同区域平均水平低20%。海南联晟瑞物业提供的24小时安防服务，已使二手房溢价达15%（数据来源：儋州房管局2023年Q3报告）。
作为2017年即交付的现房，项目规避了期房交付风险，且70年产权从2016年计算，较新盘多出7年有效使用期。儋州住建局数据显示，那大镇现房库存去化周期已缩短至4个月，抓住这96席中的最后机会刻不容缓。
