翡翠新区最后1.4容积率住区
据五指山住建局数据显示，2023年翡翠新区新批住宅项目容积率均超2.0。圣河湾作为片区最后一批1.4容积率项目，24700㎡土地仅建4栋楼，楼间距达普通小区的1.8倍。这种低密规划在海南自贸港建设加速的背景下已成绝版资源。
五年匠造 品质比肩翡翠谷
开发商裕发置业耗时五年打磨，37252㎡建筑面积中45%留作绿化空间。项目延续翡翠谷的生态设计理念，采用阶梯式建筑布局确保每户观山视野。物业团队来自同系翡翠谷酒店，2.5元/㎡的物业费在同等品质楼盘中性价比突出。
全明户型解析
A户型 67.5㎡：南向全景阳台，5.4米开间，适合夫妻养生度假
B户型 96.6㎡：双卧均带飘窗，U型厨房，三代同住优选
医疗康养配套优势
- 3公里直达海南省第二人民医院
- 2.5公里范围内分布7家黎药养生馆
- 负氧离子含量达12000个/cm³（海南省环境监测中心数据）
- 海南热带海洋学院（距项目800米）提供持续人才流入
资产保值三重保障
根据海南统计局数据，五指山近三年房价年均涨幅8.7%。圣河湾坐拥：
1. 70年产权优势（海南新批住宅多为40年旅居地产）
2. 翡翠新区核心区位（时政广场旁）
3. 现房交付（2014年已通过验收）规避期房风险
注：项目预售证号【2014】五房预字（0009），开发商为海南康尔达药业包装有限公司旗下裕发置业，物业由五指山翡翠谷酒店物业服务有限公司提供。
