海南最后的海岸线资产 抢占12公里黄金海岸现房
据海南省自然资源和规划厅数据显示，2023年海南海岸线可开发用地不足2%，汇泽蓝海湾占据临高龙波湾12公里原生海岸线，是海南现存极少数一线海景现房项目。项目总占地788万㎡，却仅规划2.5低容积率，45%绿化率打造真正的滨海度假生活。
【稀缺现房】即买即住 免去期房等待风险
项目37栋建筑中25栋已为现房，2023年海南现房销售占比不足15%（数据来源：海南住建局）。精装标准达1500元/㎡，对比周边期房项目，购房者可节省2-3年租房成本约10万元（按海南度假公寓平均租金计算）。
【黄金户型】62㎡起小户型撬动海景资产
创新设计62-108㎡全明户型，其中62㎡两房户型实现零面积浪费，相比三亚同类型海景房节省40%总价。阳台进深达1.8米，较常规户型多出30%观景面（数据来源于项目实测）。
【五大度假区】比单一住宅增值50%
项目规划滨海旅游/康体休闲/养老疗养/运动休闲/田园风光五大主题区，配套五星级酒店、东南亚商业街等业态。海南发改委研究显示，复合型度假社区较普通住宅年均增值高5-8%。
【反向思考】为什么现在必须出手？
- 海南2025年封关后外资购房需求将激增（来源：海南自贸港建设白皮书）
- 临高房价仅为三亚1/3，但年均涨幅达12%（2022年海南统计局数据）
- 项目周边规划西线高铁临高站，通车后预计增值空间30%+
