自贸港东风下的稀缺资产
在海南自贸港建设背景下，海口江东新区作为重点发展区域，土地资源日益稀缺。绿地空港GIC以1.34的超低容积率（一期仅1.19）打造罕有的低密度商务社区，相比周边普遍2.0以上的容积率项目，具有明显的差异化优势。
立体交通网络赋能
项目距美兰国际机场仅10分钟车程，周边绕城公路等主干道形成立体交通网。据规划，2025年前江东新区将新增3条轨道交通，区域通达性将持续提升。
多元业态灵活配置
75㎡灵动办公空间
105㎡联排商墅
权威背书保障品质
- 开发商：海南华航房地产有限公司（绿地集团战略合作伙伴）
- 物业：雅生活服务（2022中国物业服务百强企业TOP3）
- 持有双预售证：【2020】海房预字（0091）号、【2021】海房预字（9144）号
资产保值核心要素
| 指标 | 数值 | 区域对比 |
|---|---|---|
| 容积率 | 1.34 | 低于周边30% |
| 得房率 | 78-82% | 高于商务标准 |
| 交付标准 | 毛坯 | 自主改造空间大 |
投资价值分析
根据戴德梁行报告，江东新区近3年办公物业租金年均涨幅达8.7%。项目43㎡小户型总价可控，150㎡大空间适合企业总部，差异化产品线满足不同投资需求。40年产权符合商业地产投资周期规律，且自贸港政策下资产增值预期明确。
