海南定安惊现1.99容积率森林社区 仅1980户抢滩价值洼地
在海南全域限购政策持续收紧的背景下，定安塔岭新区惊现容积率仅1.99的稀缺低密住区。椰风水漾人家总建筑面积20万㎡的土地上，仅规划16栋建筑，将46.2%的土地留给热带园林，相当于每户享有100㎡绿地空间。对比海口主城区普遍3.0以上的容积率，该项目堪称海南楼市『降密奇迹』。
【数据解码稀缺性】
- 土地效率1:0.47：94455㎡占地仅开发53.8%
- 楼间距超国家标准1.5倍：最大达80米
- 1元/㎡物业费：低于海南平均水平40%
【逆向投资逻辑】
当三亚房价突破4万/㎡时，同属北纬18°黄金度假带的定安，房价尚处万元梯队。项目3公里半径内聚集县人民医院、定安中学、天安百货等12项配套，却保持着『离尘不离城』的居住体验。这种『高配套低密度』的组合，在海南自由贸易港建设背景下正形成独特价值凹地。
【户型资产配置指南】
85㎡两房：总价85万起，适合养老刚需
120㎡三房：南北通透，度假投资两相宜
【权威开发背书】
开发商玉安地产深耕海南15年，联合华亭物业（国家一级资质）打造『双保险』服务。项目已取得(2010)定房预字第00102号预售证，现房实景呈现，规避期房交付风险。据海南住建局数据，定安近3年商品房去化周期仅8个月，优质项目库存见底。
在海南建设国际旅游消费中心的战略下，定安作为『海口后花园』，其土地开发强度已纳入全省严格管控。椰风水漾人家这类低密项目将成为绝版资产，1980个席位正随自贸港政策红利加速递减。
