万宁兴隆惊现0.8容积率纯板楼住区
在海南自贸港建设加速的背景下，万宁兴隆旅游度假区惊现容积率仅0.8的纯板楼洋房社区。数据显示，海南全岛容积率低于1的项目不足8%，而海南臻园凭借23万㎡占地仅规划9栋洋房+102栋别墅的配置，真正实现1:1.2的楼间距黄金比例。
三大稀缺价值解析
纯板楼设计
全社区采用南北通透的板式结构，103㎡三房户型面宽达8.4米，较同面积段产品多出1.2米，实现92%以上的户型朝南率
双开发商联袂
融创物业+碧桂园建造体系，4.2元/㎡的物业费却提供五星级服务，社区配备40%绿化率的热带植物园，PM2.5常年低于25
黄金区位
距奥特莱斯直线800米，3公里抵达石梅湾，既避开了海风腐蚀又享受12分钟滨海生活圈，2022年万宁旅游人次达620万
103㎡三房户型深度解析
- 创新LDK一体化设计：餐厅开间3.6米，与样板间实景（如下图）完全一致
- 双卫配置：主卫预留浴缸位，次卫干湿分离
- 可变空间：北向房间可改造为书房或保姆房
- 精装标准：配备科勒卫浴、老板厨电等一线品牌
市场数据对比
| 项目 | 容积率 | 三房总价 | 距海距离 |
|---|---|---|---|
| 海南臻园 | 0.8 | 183万起 | 3公里 |
| 周边竞品A | 1.5 | 210万起 | 临海 |
| 周边竞品B | 1.2 | 195万起 | 5公里 |
专家点评：抄底窗口期已至
据海南住建局数据，2023年万宁新建商品住宅去化周期已缩短至9个月。海南臻园作为兴隆片区唯一在售的纯板楼社区，其183万起的亲民总价，较三亚同品质项目低40%。项目紧邻规划中的万宁城际轻轨站点，未来升值空间值得期待。
配套实景图鉴
