主城区稀缺现房 抢占自贸港核心资产
在海南自贸港建设加速的背景下，海口主城区土地资源日益稀缺。首丹雅苑作为琼山区罕有的现房项目，仅剩532席房源，3.0容积率与42.7%绿化率形成鲜明对比，其21751㎡占地规模在主城区新盘中位列前15%。据克而瑞数据显示，2023年海口主城区现房去化周期已缩短至5.8个月，稀缺性持续凸显。
立体交通网络 15分钟生活圈
- 政务核心：距海南省政府2.3公里，步行可达省图书馆
- 商业配套：1.5公里范围内聚集大润发、家乐福等3家大型商超
- 教育资源：项目周边分布8所优质学校，覆盖全龄教育需求
- 生态资源：南渡江江景直线距离仅800米
匠心户型设计 得房率超82%
132㎡三房两卫：南北通透，主卧套房设计，客厅开间达4.2米
107㎡两房一卫：紧凑实用，U型厨房设计，阳台面积达6.5㎡
低密社区 绿氧生活
项目绿化率高达42.7%，远超海口市新建住宅35%的平均标准。6栋住宅围合式布局，中央景观区面积达5800㎡，搭配1.6元/㎡的超值物业费，性价比优势明显。对比周边同品质项目，首丹雅苑价格优势达12-15%。
现房实景 即买即住零风险
作为2015年已交付的成熟社区，首丹雅苑规避了期房交付风险。项目持有【2014】海房预字(0008)号预售证，产权清晰。周边海南省博物馆、歌舞剧院等文化设施均已投入使用，生活配套成熟度评分达4.8分（满分5分）。
资产保值关键数据
- 琼山区近3年房价年均涨幅8.7%
- 主城区二手房溢价率高达23%
- 项目500米内商业租金达120元/㎡/月
- 70年产权保障资产长期价值
