56席臻稀墅院即将告罄 最后的高尔夫藏品
数据显示，海口主城区容积率低于1.0的别墅项目仅占市场总量8%。观澜湖九里别墅以0.4容积率打造56席纯别墅社区，每户享有约105㎡私属绿地。项目总建筑面积10779㎡的土地上，仅规划56户家庭，相当于每户享有192㎡的土地权益。
四大稀缺属性铸造价值堡垒
- 70年产权优势：相比周边40年产权度假项目，增值空间高出23%
- 果岭景观带：沿2号黑石球场一线布局，每日挥杆数据统计显示景观房溢价达35%
- 学区配置：3公里内覆盖华侨中学等4所优质学校，教育局数据显示该学区近3年录取率提升18%
- 现房保障：2020年已交付，规避期房风险，对比周边期房价格高出15-20%
287㎡天璟户型解析
主力户型配备5卫设计，采用双主卧套间布局。经测算，每个功能空间面积达到：主卧38㎡、客厅56㎡、餐厅22㎡，远超别墅舒适度标准。南北通透设计使室内空气更新效率提升40%。
立体交通网络
- 9公里直达高铁东站（车程12分钟）
- 16公里接驳美兰机场（车程18分钟）
- 11公里贯通海口主城（车程15分钟）
开发商实力背书
海南胜铭实业深耕高端物业开发14年，其开发的度假类项目平均增值率达年均9.7%。项目所在的观澜湖度假区已连续5年入选《胡润中国最受青睐的海南旅游目的地》前三甲。
根据最新市场调研，同片区别墅去化速度已达每月8-10套。按照当前库存计算，56席臻稀房源预计将在6个月内清盘。把握最后机会，收藏这座生长在高尔夫果岭上的传世宅院。
