海南最后的价值洼地：澄迈海景房进入倒计时
随着海南自贸港建设推进，澄迈老城开发区作为海口半小时生活圈核心区，地价年均涨幅达12%。凯莱澜风雅筑9栋584户的社区规模，在42000㎡土地上仅规划2.17容积率，40%绿化率形成的低密住区已成市场绝版。
三大稀缺属性铸就投资护城河
- 产权稀缺性：70年完整产权，相较周边50年产权项目多出20年权益
- 现房优势：2023年9月交付在即，规避期房风险
自贸港红利下的黄金区位
项目3公里范围内聚集：
| 配套类型 | 数量 | 最近距离 |
|---|---|---|
| 三甲医院 | 2家 | 1.8km |
| 国际学校 | 3所 | 2.3km |
| 商业综合体 | 5个 | 800m |
精装户型里的生活经济学
109㎡三房：总价约163万，首付49万起
119㎡三房：南北通透，得房率82%
据海南住建局数据，老城板块2022年新房去化周期已缩短至5.2个月，3#楼加推房源仅剩37席。项目背靠海南鸿军实业开发实力，预售证（澄房预字051号）齐全，为资产安全提供双重保障。
