城市绿肺旁的稀缺资产 错过再无
在寸土寸金的海口主城区，距离金牛岭公园仅百米之遥的汇景骏园，以2.28超低容积率打造102席典藏住宅。据海口市自然资源和规划局数据显示，2023年金垦路板块新批住宅用地同比减少62%，项目周边3公里内无新增住宅供应，稀缺属性持续放大。
【反向思考】为什么精明买家都在抢购现房？
当市场普遍追捧期房时，汇景骏园现房优势凸显：实测得房率比同区域期房高出8-12%，香港泰得国际物业1.5元/㎡的超值服务费仅为周边豪宅项目的60%。更关键的是，项目自2012年交付至今二手房挂牌价年均涨幅达9.7%，远超海口住宅5.2%的平均增值水平（数据来源：海南房地产协会2023年报）。
【权威背书】国际团队打造品质标杆
开发商海南汇景地产携手香港泰得国际酒店管理集团，将星级服务标准引入住宅领域。项目采用罕见的"点式错位布局"，经清华大学建筑研究院测评显示，该设计使户户通风效率提升43%，110㎡户型竟能实现三房两厅双卫的奢阔尺度。
【紧迫预警】最后18套公园景观房
据项目销控表显示，目前79㎡两房户型仅剩9套，113㎡三房户型剩余6套。特别提醒：东南朝向可俯瞰金牛湖的黄金楼层仅剩3席。周边配套成熟度令人惊叹：500米内聚集建设银行、工商银行等5家金融机构，皇朝食府等12家餐饮名店环绕，真正实现"出则繁华，入则静谧"。
【数据说话】低密社区的价值密码
- 2.28容积率：仅为海口主城区平均值的68%
- 1:0.8车位比：解决老城区停车难题
- 35%绿化率：种植68种热带植物，PM2.5吸附率超40%
- 16层小高层：得房率比超高层建筑平均高出15%
（本文数据均来自政府公开信息及权威机构报告，不作购买承诺）
