北纬18度的绝版海岸资产
根据海南自然资源厅数据，清水湾区域可开发建设用地已不足3平方公里。和泓清水湾云海小镇占据泓文旅游度假区核心位置，12公里原生态海岸线近在咫尺，项目二期容积率低至0.44，创三亚在售项目新低。这种土地稀缺性与低密规划的组合，让每套合院都成为海岸线上的收藏品。
70㎡做四房的空间革命
项目推出的H70合院户型，通过立体空间设计实现建面70㎡打造4房2厅3卫。对比三亚同类产品，得房率高出27%。这种创新设计让总价门槛降低30%的同时，保障了度假居住的功能完整性。从预售证发放速度来看（陵房预字[2016]0038号、469028202305110101-2房），这类产品通过审批的难度正在加大。
40年产权背后的价值逻辑
虽然产权年限40年，但参照《海南省旅游地产发展白皮书》数据，三亚酒店式公寓年均租金回报率达5.8%，远高于住宅产品。项目由和泓置地自持物业，5.5元/㎡/月的别墅级物管标准，确保资产持续增值。值得注意的是，项目所在板块近3年地价年涨幅达18%。
双轨交通下的时间窗口
随着海南环岛旅游公路2024年全线贯通，项目距三亚市区车程将缩短至25分钟。但根据建设进度，项目2024年12月交付时恰逢交通红利释放期，这种时间差创造了难得的资产配置机会。目前项目整体去化率已达67%，可售房源仅剩180套。
合院与平层的双重选择
项目创新采用合院+平层的产品矩阵，H80B合院实现80㎡五房设计，Y3平层则以85㎡做出三房两卫。这种差异化组合满足不同客群需求，根据三亚房管局备案数据，类似产品组合的项目去化速度比单一产品快40%。
