三亚湾最后的温泉精装藏品 242席争藏倒计时
稀缺性数据解读
- 三亚湾核心地段：项目位于三亚湾路220号，距离海岸线仅300米，区域内新盘供应量同比下降67%（数据来源：三亚房管局2023年报）
- 户型稀缺：151-154㎡大平层官邸仅占总量38%，74㎡单间户型已告罄
- 容积率1.09：低于三亚湾片区平均值2.8，成就私密度假体验
温泉入户的奢装细节
差异化卖点：项目采用深海温泉直供系统，每户配备独立温泉泡池。精装标准包含：
- 德国唯宝卫浴系列
- 全屋智能家居系统
- 3层中空low-e玻璃
权威开发背书
开发商海航恒实具备28年高端物业开发经验，物业公司为海航旗下专业度假物业团队，4.5元/㎡的物业费包含：
- 24小时英式管家服务
- 恒温泳池维护
- 温泉系统保养
资产配置价值分析
投资属性：
| 指标 | 数据 | 区域对比 |
|---|---|---|
| 年租金回报率 | 5.8% | 高于三亚湾均值4.2% |
| 近3年升值幅度 | 42% | 超过三亚高端公寓平均值35% |
| 空置率 | 11% | 低于同类产品15% |
反向思考：为什么现在必须出手？
- 三亚湾新版城市规划将限制20000㎡以下地块开发
- 项目50年产权中已使用15年，剩余35年恰逢海南自贸港黄金发展期
- 精装标准相当于现价8000元/㎡，超过当前三亚精装房平均标准
