自贸港时代下的陵水稀缺资产
在海南自贸港建设加速的背景下，陵水作为三亚经济圈重要组成部分，正迎来前所未有的发展机遇。椰林润达御园坐落于陵水县椰林北大道197号，总建筑面积6.6万㎡的社区仅规划5栋楼372户，形成罕见的低密度住区（容积率仅2.3）。项目距离三亚市区约60公里，既能享受自贸港政策红利，又能避开三亚的高房价门槛。
数据说话：小户型市场的价值洼地
- 稀缺供应：陵水在售项目中，精装小户型占比不足15%
- 价格优势：相较三亚同品质项目均价低40-50%
- 投资回报：陵水短租市场年化收益率可达6-8%
- 成长空间：自贸港政策带动陵水近3年房价年均涨幅12%
精工匠造的差异化产品力
项目采用2500元/㎡的硬装标准，配备： - 客厅地面采用800*800mm玻化砖 - 厨房配置品牌整体橱柜 - 卫生间干湿分离设计 - 卧室复合木地板铺装
灵动户型解析
| 户型 | 面积 | 特点 | 适合人群 |
|---|---|---|---|
| F1 | 61.87㎡ | 全明设计，独立阳台 | 单身投资/养老度假 |
| E1/E2/F3 | 84-91㎡ | 双阳台，动静分区 | 小家庭/长期租赁 |
| F2 | 111.79㎡ | 南北通透，双卫设计 | 改善需求/高端短租 |
抢占自贸港红利的黄金窗口
项目已取得陵房预字【2019】第0019号预售证，作为2018年交付的现房，具有三大独特优势： 1. 即买即住：规避期房交付风险 2. 免税红利：海南离岛免税政策持续升级 3. 配套成熟：项目毗邻椰林派出所，安全系数高
注：本文数据来源于海南统计局及陵水房管局公开信息，投资有风险，入市需谨慎。
