亚龙湾最后145席总裁会客厅即将告罄
据三亚住建局数据显示，2023年亚龙湾板块新增别墅供应仅玫瑰四季一个项目。项目容积率低至0.3，创下近五年三亚新低。145套总裁会客厅中，目前仅剩最后23套可售，平均去化速度达每月8套。
全球富豪争抢的三大核心价值
- 不可复制的区位：项目距亚龙湾沙滩直线距离1.2公里，步行15分钟可达。周边3公里范围内聚集了8家五星级酒店，年接待游客超300万人次。
- 罕见的低密规划：79029.59㎡占地仅建145户，户均占地达545㎡。对比周边在售项目0.8-1.2的容积率，0.3的指标已成绝版。
- 商业价值爆发：6300㎡集中商业由开发商自持运营，参照三亚同类项目数据，商业辐射范围内的物业租金溢价率达40%。
五大户型演绎顶豪生活范式
▲ D户型153㎡首层：6.8米挑高客厅，双套房设计，赠送地下休闲空间
▲ T户型169㎡：270°观景露台，独立佣人房，私家电梯井预留位
权威数据揭示资产增值逻辑
| 指标 | 亚龙湾板块 | 三亚市区 |
|---|---|---|
| 5年房价涨幅 | 68% | 42% |
| 年租金收益率 | 5.2% | 3.8% |
| 高端客户占比 | 73% | 35% |
三亚玫瑰谷旅游开发有限公司作为本土知名开发商，已成功运营亚龙湾玫瑰谷景区12年，年接待游客超150万人次。项目预售证三房预许字（变更）【2022】13号显示，首批房源已于2023年1月开盘，2024年4月将迎来集中交付。
重要提示：根据三亚市自然资源规划局公示，亚龙湾核心区已无新增住宅用地供应，现存别墅类产品去化周期不足8个月。28.6元/㎡/月的物业费标准包含24小时英式管家服务，较周边项目高出15%的服务标准。
