江东新区最后0.49容积率别墅群即将告罄
随着海南自贸港建设推进，海口江东新区土地资源日益稀缺。华闻传媒新海岸壹号别墅以仅0.49的容积率和46.3%的绿化率，成为区域罕见的低密度别墅项目。数据显示，江东新区2022年新批住宅容积率已普遍超过1.5，这意味着类似本案的超低密产品将成为绝版资产。
意式托斯卡纳建筑美学
项目由海南椰德利房地产开发有限公司打造，将托斯卡纳风格的拱门、廊柱与海南热带风情完美融合。40栋别墅仅规划225户，主力户型243-447㎡均配备：
- 双车位配置（区域唯一）
- 平均面宽达12米的观景阳台
- 全屋精装交付（含高端卫浴品牌）
自贸港核心区资产配置新选择
项目距江东新区起步区仅8公里，享受双重价值红利：
| 指标 | 数据 |
|---|---|
| 近3年江东新区房价涨幅 | 年均18.7% |
| 别墅类产品去化周期 | 不足6个月 |
| 同品质别墅租金回报率 | 达5.2% |
珠江格瑞物业保障品质生活
由海南本土TOP3物业公司提供24小时英式管家服务，3元/㎡/月的物业费包含：
- 私家园林养护
- 无边际泳池维护
- 智能安防系统
项目已取得【2012】海房预字[0073][0074]号预售证，现房实景呈现。据监测，同片区在售别墅存量不足80套，建议把握自贸港政策窗口期，抢占最后的海岸别墅资源。
