文昌惊现3.2-5.4米层高稀缺资产 一线大牌精装改写海南公寓标准
在文昌航天大道199号，一座颠覆传统公寓认知的项目正在崛起。众润成云麓以3.2-5.4米惊人层高刷新海南公寓市场纪录，这个由海南众润成投资有限公司打造的17万㎡大盘，仅规划1749户，容积率低至2.4，绿化率突破50%，形成航天城板块罕见的低密住区。
数据揭示稀缺价值
- 层高差3倍：普通公寓层高普遍在2.8-3米，而云麓5.4米户型可改造为双层空间，实际使用面积倍增
- 绿化率超国标：50%绿化远超国家标准35%，相当于每户享有约48㎡绿地
- 物业费性价比：3.5元/㎡/月的世邦魏理仕服务，较同档次项目低15-20%
四大户型解析
4号楼B-1户型 48㎡
5.4米层高可改LOFT，相当传统96㎡使用空间
1号楼A-1户型 56㎡
南北通透设计，一线品牌精装交付
4号楼B-2户型 86㎡
双钥匙设计，可分租获得双倍收益
1号楼A-2户型 78㎡
270°观景阳台，航天城景观尽收眼底
文昌航天城价值爆发
项目位于文昌航天大道核心区，随着中国航天发射任务密度增加，区域配套快速升级：
- 距文昌航天发射场约30分钟车程
- 2025年文昌国际航天城将建成超百亿产业集群
- 周边已落地航天科普中心、航天主题公园等文旅配套
资产配置专家观点
「在海南限购政策持续收紧背景下，40年产权公寓成为稀缺投资通道。众润成云麓的高挑空设计实际降低了每平米使用成本，世邦魏理仕的物业保障了资产长期价值，预计项目交付后租金回报率可达5-6%。」
品质生活系统
项目规划10栋建筑围合式布局，打造：
- 500㎡天际泳池
- 多功能泛会所
- 环形夜光跑道
- 智能安防系统
据开发商透露，1、4号楼将于2025年5月率先交付，目前工程进度已达正负零。在海南建设国际旅游消费中心的政策红利下，此类兼具居住舒适度和投资灵活性的产品，正成为精明投资者的新宠。
