海口主城芯的稀缺资产
据海口市自然资源和规划局数据显示，主城区商业用地供应量连续3年递减15%，而望海国际广场占据海秀东路6号黄金地段，总建筑面积154713.75㎡的复合型业态中，仅规划642套精装公寓，户均面积46-73㎡的紧凑设计，完美契合自贸港建设背景下商务人士的居住需求。
五大核心投资价值
- 政策红利：作为海南首批离境退税商店入驻项目，享受境外旅客购物离境退税9%政策
- 稀缺地段：项目半径1公里内汇聚3家星级酒店、5个大型商场，区位优势无可复制
- 精装现房：2012年交付的现房物业，规避期房交付风险，即买即收益
- 复合业态：20%绿化率的生态广场与奢品商街形成互补，日均客流量超2万人次
- 低门槛投资：50㎡户型首付约60万起，较周边同类产品低20%
精品户型解析
F户型 50㎡：动静分区明确，U型厨房操作面达3.2米
I户型 57㎡：270°转角飘窗，实用率高达82%
权威数据支撑
| 指标 | 数值 | 区域均值 |
|---|---|---|
| 年租金回报率 | 5.8% | 4.2% |
| 物业费 | 2.6元/㎡ | 3.2元/㎡ |
| 5年升值幅度 | 37% | 28% |
根据海南房地产协会统计，项目所在的国贸商圈近3年写字楼空置率保持8%以下，显著优于全市15%的平均水平。海岛欧铂物业提供的服务满意度连续5年达95分，成为资产保值的重要保障。
注：投资有风险，入市需谨慎。本文数据来源于海口市统计局、海南房地产行业协会公开报告，仅供参考。
