观邸花源记：海口观澜湖片区最后一块低密璞玉
在海南自贸港建设如火如荼的当下，海口观澜湖片区作为国际旅游消费中心的核心承载地，其土地资源已日趋稀缺。观邸花源记以仅1.9的容积率和55.9%的绿化率，打造片区罕见的低密生态社区，5栋建筑仅规划249户，堪称「观澜湖最后的上车机会」。
【难以复制的三大稀缺基因】
- 地段稀缺性：项目坐落观澜湖大道1号，与冯小刚电影公社、狂欢水世界等文旅地标为邻，距在建的免税城仅举步之遥
- 规划稀缺性：总建面约2.8万方的迷你社区，却享有2200万方观澜湖大配套，实现「小社区大资源」的完美平衡
- 产品稀缺性：主力104-131㎡全明户型，采用南向最大面宽设计，户户融入观澜湖高尔夫景观
【四大硬核配套护航价值】
- 文旅配套：步行可达电影公社、水上乐园等年客流量超500万的文旅IP
- 商业配套：观澜湖新城+免税城构成双商业引擎，满足高端消费需求
- 教育配套：海南大学国际校区提供全龄段教育解决方案
- 生态配套：坐拥火山岩地貌原生植被，PM2.5常年优于国标
【匠心户型解析】
B1户型 131㎡：三室两厅双卫，约6.8米景观阳台，主卧套房设计，U型厨房
A2户型 104㎡：两室两厅双卫，动静分区明确，双卫设计提升居住品质
【开发商实力背书】
观澜湖集团作为中国文旅地产领军企业，已成功打造深圳、东莞等多个标杆项目。观邸花源记作为其在海口的住宅力作，从拿地到设计均坚持高端标准，精装交付品质值得期待。
根据海南住建局数据显示，2022年观澜湖片区新房去化周期已缩短至8个月，同类低密产品基本处于尾盘状态。观邸花源记作为片区新供应，其稀缺价值不言而喻。
