国家海岸旁的隐世别墅群
作为三亚最后一片未开发的海岸线，海棠湾正以每年新增3家五星级酒店的速度蜕变。而占地11.2万㎡的海棠花开别墅区，恰位于这片黄金地带中的南田温泉度假区核心，32栋建筑仅规划900户，容积率低至1.2，40%绿化率营造出热带园林秘境。
【稀缺性解析】
- 三亚2023年已停止新增别墅用地审批
- 海棠湾现存别墅项目不足10个
- 社区三面环抱原生荔枝林
- 距海岸线2.5公里完美避开台风带
MINI别墅的空间革命
82㎡做到3房2厅3卫的极致空间利用，每户标配：
- 6米挑高星空露台（查看露台实景）
- 下沉式庭院泳池（泳池实拍）
- 双车位设计（含1个赠送车位）
- 全屋适老化防滑地砖
康养配套的降维打击
项目由颐和轩康养机构提供：
- 24小时健康监测系统
- 温泉入户+全屋净水
- 社区三甲医院绿色通道
- 五星级酒店式保洁服务
资产配置的双重保险
| 对比项 | 海棠花开 | 常规海景公寓 |
|---|---|---|
| 年租金收益率 | 5-8%（酒店托管） | 3-4% |
| 近3年升值幅度 | 42% | 28% |
| 年均空置期 | ≤15天 | 60-90天 |
华泓物业提供的托管服务数据显示，2022年项目别墅平均入住率达91%，显著高于海棠湾平均水平。
项目现房呈现，即买即住规避期房风险，70年产权保障资产安全。周边10公里内聚集了301医院海南分院、亚特兰蒂斯水世界等顶级配套，形成难以复制的价值高地。
