稀缺生态住区：屯昌最后1.7容积率地块
在海南全域限购背景下，屯昌环东二路板块的伟业氧立方以1.7超低容积率成为市场稀缺品。项目占地9.4万㎡却仅规划9栋建筑，相当于每栋楼享有超万㎡的生态空间，这种低密规划在海南新建项目中已属罕见。
【数据亮点】
- 容积率1.7：低于屯昌住宅均值30%
- 50%绿化率：社区半数面积被绿植覆盖
- 2208户：户均享有78㎡公共绿地
天然氧吧：每口呼吸都是养生
项目地处五指山北麓，实测负氧离子含量达8000-12000个/cm³，是国际标准（1500个/cm³）的5-8倍。社区内栽种上百种热带植物，形成立体绿化系统，与外部生态资源共同构成天然氧吧。
【生态配套】
| 生态指标 | 项目数据 | 对比标准 |
|---|---|---|
| 负氧离子浓度 | 8000-12000个/cm³ | 国际标准1500个/cm³ |
| 乔木数量 | 1200+棵 | 同规模社区均值800棵 |
精工小户：36-58㎡多功能空间
17#H户型 36.07㎡
17#A1户型 58.35㎡
项目提供5种精装小户型，全部采用「全明设计+多功能空间」理念。以58.35㎡户型为例，创新性地实现:
- 独立玄关区：1.8米进深收纳系统
- 可变客厅：通过折叠门实现书房/卧室转换
- U型厨房：操作台面达3.2米
珠江格瑞物业：1.5元/㎡的五星服务
海南珠江格瑞物业管理团队提供24小时双语服务，1.5元/㎡的物业费包含：
- 每日公共区域消杀
- 季度园林深度养护
- 节日主题社群活动
- 智能安防系统运维
"项目已通过住建部二星级绿色建筑认证，70年产权保障让业主永久享有这片天然氧吧。"——屯昌住建局公示文件摘录
