稀缺性预警：清水湾畔绝版低密墅区
在海南全域限购政策下，容积率仅1.0的清水湾智汇城别墅已成为湾区罕有的低密藏品。项目占地105172㎡却仅规划900户，相当于每户享有近117㎡土地，这种土地奢侈度在三亚度假区已近乎绝迹。
◇ 三大不可复制的稀缺基因
1. 独创空中花园体系
6座挑高9米的立体花园贯穿社区，将三亚的蓝天碧海引入建筑肌理，这种仿生设计荣获亚太建筑设计大奖。
2. 12公里私属海岸线
项目距清水湾钻石沙滩仅800米，拥有比三亚湾更优质的水质（能见度达11米），年均25℃恒温气候。
3. 顶配度假生态圈
周边集聚游艇会、高尔夫俱乐部、36洞球场及莱佛士医院，形成高端度假生活闭环。
现房实景：即买即住的度假资产
2021年底已全面交付的现房别墅，彻底规避期房风险。上海复瑞物业提供星级服务，4.6元/㎡/月的物业费在同类产品中极具性价比。
星空墅样板间客厅实景
联排别墅外立面实景
◇ 主力户型解析
| 户型 | 面积 | 特点 |
|---|---|---|
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169.75㎡ | • 南北双庭院设计 • 主卧270°观景窗 • 独立家政动线 |
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168.61㎡ | • 私家泳池配置 • 双主卧套房 • 星空露台 |
资产配置建议：
根据《海南自由贸易港建设总体方案》，2035年前将实现全岛封关运作。当前陵水区域别墅类产品年均涨幅达8-12%，而清水湾智汇城因现房属性及低密规划，在二手市场挂牌量不足10套，呈现明显的卖方市场特征。
