三亚最后的海岸线珍藏：35栋别墅的终极抉择
◇ 绝版地段：国家海岸最后开发段
海棠湾作为三亚最后一块国家级海岸开发区，政府已明确不再批复新建低密度住宅用地。君御项目位于海棠北路68号，35栋别墅沿1.2公里私属海岸线呈扇形分布，每栋均实现270°环幕观海视野。
◇ 数据见证稀缺价值
- 0.6容积率：低于周边同类项目30%
- 188亩占地仅建35栋：平均5.4亩/栋
- 65%绿化率：相当于每户拥有3500㎡园林
◇ 国际级生活配置
由第一太平戴维斯提供英式管家服务，26元/㎡/月的物业费包含：私人游艇会籍、直升机停机坪使用权、24小时医疗护航等12项高端配套。
◇ 典藏级空间尺度
主力户型1102㎡六房别墅，创新设计：
- 7.2米挑高客厅连接80㎡观景平台
- 独立电梯贯通地下酒窖与屋顶星空吧
- 双主人套房均配备海景卫浴空间
◇ 现房实景即享
项目自2016年建成至今保持零转手记录，目前仅余7栋南区别墅在售，精装标准包含：德国嘉格纳厨电、法国THG卫浴、全屋智能控制系统等国际一线品牌。
◇ 资产配置黄金三角
海棠湾年接待游客量突破1200万人次，区域内豪华酒店平均入住率达82%。距项目3公里范围内聚集：三亚国际免税城(亚洲最大)、亚特兰蒂斯度假区、301医院海南分院等顶级配套。
提示：本文所述内容基于项目公开资料整理，具体信息以实际勘验为准。三亚高胜发展有限公司开发，预售证号：三房预许字[2016]36号。
