三亚湾最后的高舒适度住区
在三亚湾寸土寸金的落笔洞路，天泽幸福里以仅2.2的容积率和40%绿化率，打造出区域内罕见的纯板式小高层社区。11栋建筑仅规划622户，平均每栋楼不足60户的居住密度，让『一梯两户』的配置成为可能。
▍产品稀缺性解析
- 空间尺度稀缺：主力104-130㎡户型全部实现南北通透，面宽达6-8米
- 梯户比稀缺：全盘无连廊设计，真正实现独立电梯厅的私密体验
- 开发模式稀缺：三亚湾近三年唯一纯住宅用地开发项目
▍精工品质呈现
项目采用全屋品牌精装交付，厨房配备老板三件套，卫浴选用科勒系列。特别值得关注的是，所有户型均预留了热带住宅必备的双阳台系统，满足观景与家政的双重需求。
▍主力户型鉴赏
A户型 104-110㎡三房
• 约7.2米南向双阳台
• 独立玄关+U型厨房
• 主卧套房带独立卫浴
B户型 130㎡四房
• 约8.1米南向观景面
• 独立中西双厨设计
• 双套房+多功能房
▍地段价值研判
项目位于三亚湾与主城区的衔接带，3公里半径内覆盖：
- 三亚千古情景区（直线距离800米）
- 三亚市妇幼保健院新院区（在建）
- 三亚湾红树林度假世界
随着三亚湾开发渐趋饱和，此类低密度住宅用地已基本绝迹。据三亚住建局数据显示，2023年吉阳区新增住宅供应同比减少37%，板式产品的去化周期仅剩5.8个月。
业内人士指出：『三亚湾板块的住宅用地出让早在2020年就已接近尾声，天泽幸福里这类纯板式社区将成为区域内存量市场的「硬通货」』
项目预计2023年底交付，现房销售阶段或将出现价格上浮。对追求居住品质的购房者而言，当前正是把握窗口期的关键节点。
