稀缺资源：三亚湾西侧最后50年产权现房
中州国际酒店公寓占据三亚湾凤凰路与御海路黄金交汇处，距海榆西线高速入口仅500米。作为三亚湾西侧罕见的50年产权现房项目，4栋建筑仅规划1400户，1.5容积率与60%绿化率形成鲜明对比，每套50㎡起跳的精装公寓均配备嵌入式泳池和空中花园。
【核心优势】
- 三亚湾一线区位：步行10分钟直达4公里私家沙滩
- 现房交付：2017年竣工即买即住，规避期房风险
- 五星级配套：2栋酒店+6栋公寓联动运营
双轨交通+三大度假配套
项目3公里半径内聚集三亚核心资源：凤凰国际机场（车程8分钟）、鲁能国际高尔夫俱乐部、南山金玉观世音像等5A景区。特别配置的酒店式物业管理，提供比普通住宅高30%的租金收益潜力。
【户型解析】55㎡听海套房
创新采用「L型」全景落地窗设计，卧室与客厅均享270°观海视野，3.6米层高打造度假感空间。精装标准包含科勒卫浴、格力中央空调等国际品牌。
资产配置的黄金选择
据三亚旅文局数据，2023年三亚湾区域酒店平均入住率达78%，同类公寓年租金收益率约5.2%。项目由海南华瑞联合投资开发，采用酒店直营物业管理模式，提供代租代管服务。
置业建议：适合寻求资产保值的中长期投资者，50年产权相较70年住宅更具税务优化空间，3元/㎡的物业费低于同区域酒店式公寓平均水平。
