三亚最后的海景小户型，错过再无
在三亚湾核心地段解放四路，一座17层的现代建筑拔地而起，这就是怡康雅园。项目总建筑面积14037.3平方米，仅规划128套住宅，其中7成户型为南向看海设计，从5层开始即可将碧海蓝天尽收眼底。
核心区位优势
- 地处三亚湾解放四路黄金地段
- 步行可达旺毫超市等生活配套
- 距三亚湾沙滩仅1.5公里
- 高层可远眺南海观音圣像
50-63㎡精装海景公寓
项目主打1房1厅户型，建筑面积50.64-62.98㎡，层高3.3米，3梯11户设计保证居住舒适度。所有户型均为非毛坯交付，配备品牌厨卫设施。
项目核心数据
| 均价 | 30000元/㎡ |
| 总户数 | 128户 |
| 产权年限 | 70年 |
| 物业费 | 5元/㎡/月 |
| 绿化率 | 25% |
稀缺性投资价值分析
三亚湾作为最早开发的湾区，可开发土地资源已近枯竭。怡康雅园具有三大稀缺属性：
- 小户型稀缺：三亚市场50-60㎡住宅产品极为罕见
- 海景资源稀缺：正南向看海户型在三亚湾已近乎绝迹
- 产权属性稀缺：70年住宅产权，相比酒店公寓更具保值性
项目配备无边际泳池、商业会所等高端配套，由三亚中伟物业管理有限公司提供物业服务，物业费5元/㎡/月，确保项目长期品质。
随着海南自贸港建设推进，三亚房产的稀缺性将进一步凸显。怡康雅园作为三亚湾为数不多的新建住宅项目，兼具自住舒适度与投资升值潜力。
