一、城市绿肺中的隐贵之选
在海南自贸港建设背景下，海口观澜湖片区已成为高端度假生活的代名词。观澜君庭择址二号球场发球点，5890㎡土地上仅规划56户别墅，容积率低至0.4，相当于每户享有约105㎡私属绿地。80%的绿化率远超国家标准，形成天然氧吧环境。
二、户型设计的空间哲学
项目提供双拼/三拼两种形态：
- 双拼A户型：145㎡打造9房4厅，三层空间配备7卫，总价652万
- 三拼B户型：115㎡设计8房5厅，二层布局含6卫，总价517万
- 三拼C户型：119㎡规划7房4厅，四层空间配置5卫，总价535万
三、度假区配套全景图
项目15分钟直达海口主城区，周边汇聚：
| 配套类型 | 具体内容 | 距离 |
|---|---|---|
| 高尔夫 | 10个国际锦标级球场 | 步行可达 |
| 商业 | 观澜湖新城、兰桂坊 | 3公里 |
| 医疗 | 观澜湖国际医院 | 5公里 |
| 教育 | 海口哈罗公学 | 8公里 |
四、资产保值核心要素
作为海南胜铭实业开发的40年产权物业，项目具备三大增值潜力：
- 稀缺性：观澜湖片区最后一批0.4容积率别墅用地
- 成长性：毗邻在建的海口国际免税城（直线距离12公里）
- 服务保障：8元/㎡/月的物业费包含园区安防、绿化养护等12项服务
根据《海口市2023年高端住宅市场报告》，观澜湖片区别墅类产品年均增值率达9.2%，显著高于普通住宅5.3%的平均水平。
置业小贴士
项目已于2020年12月完成交付，现房销售规避期房风险。毛坯交付给予业主充分的个性化改造空间，适合追求私密性与定制化生活的高净值人群。
